房屋出售

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中天二村养老房，6楼87.86平，7楼63.4平带大露台，车库28平，7楼及车库为附属产权，8楼阁楼三十多平可以储物用，楼上毛坯车库简装，11月份契税满5年，有意者可电话联系15052840451（微信同号）

姜堰罗塘

jydb225186 发表于 2020-7-18 06:59
总价多少？报个价，合适就联系。

这是红房子，土地性质属于划拨。
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姜堰罗塘 发表于 2020-7-18 08:01
- A  |  N  ]/ w3 c+ E% o- a这是红房子，土地性质属于划拨。

政策性住房 ，买卖时卖家负责上市费，对买家没有限制，所以和买商品房其实没什么差别，多了手续而已。

无边无

电梯房吗
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无边无 发表于 2020-7-18 21:17
9 ^1 s3 y& }' U' p电梯房吗

. V- D1 P3 k" |2 Q! i是，电梯多层。

姜堰本地人？

税最起码20w

lk124578

姜堰本地人？ 发表于 2020-7-19 10:04
税最起码20w

你说的是上市费，这个卖家会负责，交易的税费和正常商品房一样。

姜堰罗塘

养老红房子买的时候要想清楚， 必须要对方都有达到60岁老人才可以过户。
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姜堰罗塘 发表于 2020-7-20 16:18
养老红房子买的时候要想清楚， 必须要对方都有达到60岁老人才可以过户。

* C' c5 {$ [( L+ O7 j" Z( q6 }养老房上市交易有两种模式，你说的是其中一种不补上市费的情况，过户后还是养老房，这种情况买家需要符合养老房的条件。还有一种情况就是补上市费，土地性质会由划拨变为出让，房子就会变成正常的商品房，这种情况对买家没有任何限制条件。

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姜堰罗塘

lk124578 发表于 2020-7-20 20:32

说白了其实养老房还是让你住，把百飞之六十上市费补了，这房子也只能保值，算了一下，和中天二村白房子没得比，升不了值。
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姜堰罗塘

养老红房子还是住没事，如卖了就不划算。
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lk124578

姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 03:27
养老红房子还是住没事，如卖了就不划算。

养老房是多层带电梯，而且小区环境也是相当不错，作为政策性住房价格也比较低（当初也去看了三水新都会的房子，一平要多出去两千），老百姓花这样的价格买这种房子还是很划算的，所以买了基本都是自住，二三期不知道，我买的一期入住率还是蛮高的。
/ E: E0 I7 }( k) W养老房上市费是百分之六十的差价，后面的高层经济适用房是百分之五十，多了十个点，养老房作为多层电梯在经过了首次上市土地性质变更后，不管是生活舒适性还是升值空间都要比高层强的多。
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姜堰罗塘

lk124578 发表于 2020-7-21 21:21
( v7 m( D1 M$ X& P养老房是多层带电梯，而且小区环境也是相当不错，作为政策性住房价格也比较低（当初也去看了三水新都会的 ...

' f2 G: d& y& S; }白房子补差价好像没有百分之五十吧。

lk124578

姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 21:36
白房子补差价好像没有百分之五十吧。

我之前看了经济适用房的政策文件上面写的是百分之五十，实际交易不知道。