YKCC 发表于 2020-7-23 07:277 E \" w, Z1 r 这个建议你咨询下不动产中心,问一下你这个房屋的性质以及转让的政策。至于以后房屋买卖时就要看买方介不介意了。 |
本帖最后由 YKCC 于 2020-7-23 07:28 编辑 6 h+ F% z) N* L, z& U/ f9 D: `lk124578 发表于 2020-7-22 20:56 过完户后上面还是划拨,有什么影响?难道上家过户给我可以划拨,我过给下家就要交费转出让吗? |
YKCC 发表于 2020-7-22 08:49* ]: X7 H0 j3 d/ u0 R% }$ K 那得看过完户后你的产证上面土地是什么性质,如果是出让,那就没有影响。 |
北大街西侧的老房子土地性质都是划拨没有什么影响吧!我买的人家的二手房过户时上面土地性质还是划拨,有什么影响? |
姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 21:36+ y' u, K3 q1 g* e8 s' I* Q: v 我之前看了经济适用房的政策文件上面写的是百分之五十,实际交易不知道。 |
姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 03:27# j- ~/ F8 [9 N+ U |( N 养老房是多层带电梯,而且小区环境也是相当不错,作为政策性住房价格也比较低(当初也去看了三水新都会的房子,一平要多出去两千),老百姓花这样的价格买这种房子还是很划算的,所以买了基本都是自住,二三期不知道,我买的一期入住率还是蛮高的。 s- N1 Y# |: j9 \ 养老房上市费是百分之六十的差价,后面的高层经济适用房是百分之五十,多了十个点,养老房作为多层电梯在经过了首次上市土地性质变更后,不管是生活舒适性还是升值空间都要比高层强的多。4 T3 L1 [- [. P0 n G5 h* R |
姜堰罗塘 发表于 2020-7-20 16:18 养老房上市交易有两种模式,你说的是其中一种不补上市费的情况,过户后还是养老房,这种情况买家需要符合养老房的条件。还有一种情况就是补上市费,土地性质会由划拨变为出让,房子就会变成正常的商品房,这种情况对买家没有任何限制条件。 |
姜堰本地人? 发表于 2020-7-19 10:04& W6 f- s+ F+ `# c, m 你说的是上市费,这个卖家会负责,交易的税费和正常商品房一样。 |