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[民生关注] 姜堰名人书苑多处住房出现屋顶裂缝现象(住建局已答复)

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发表于 2020-8-19 16:05:30 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自 江苏泰州
大家好,我是姜堰名人书苑的业主,不是顶层住户,却发现楼层面长约米把的裂缝,为维护自身的合法权益及居住安全,多次与开发商交涉,开发商至今没有对裂缝发生的原因和是否属于质量问题给予明确的书面答复。名人书苑住着,不仅没成为名人,却成了险人,每天面对着墙面不知原因的裂缝,面临危险的险人!我已反映,却无任何结果!我再次发帖,请有关部门高度关注:请关心一下我们小老百姓的切身利益!否则,我将为此上访,我不想成为上访路上的名人!!!& }+ |# W' i* T5 k
“开发商泰州润德置业有限公司,建设单位江苏鑫环球建设工程有限公司”/ {6 p' K+ ]/ }1 }

/ t/ V( _/ |" u
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发表于 2020-8-21 16:30:03 | 只看该作者
情况说明       住户前期在12345进行了投诉,我局质监站工作人员于2020年6月9日上午去住户家中查看现场,发现客厅和房间顶棚涂料表面存在裂缝情况,质监站现场建议开发公司与住户约定时间后将现场裂缝处涂料铲除确认是否是现浇板裂缝。
6 R9 t' Y( L+ }* p, ~7月3日上午双方按照约定在现场将裂缝处涂料铲除后确认客厅及房间有现浇板裂缝存在,质监站要求开发公司委托有资质的检测单位对现场混凝土强度进行检测。7月6日下午检测单位来现场进行混凝土强度检测,检测报告结果满足图纸设计要求,房屋不存在结构安全问题。开发公司针对板缝封闭处理出具了书面方案并报原设计单位进行了审核确认。质监站要求开发公司按照方案进行实施处理。0 j4 c  D" s5 v. O5 t) U5 M
期间住户提出了赔偿诉求,双方经过多次沟通以及辖区派出所多次协调均未能达成一致,致使一直无法进场处理裂缝问题。赔偿诉求建议诉讼,通过司法途径解决。
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发表于 2020-8-22 12:14:28 | 只看该作者 来自 中国
jy住建局发言人 发表于 2020-8-21 16:30
) E% u2 N1 ^2 h; K7 T, f" _情况说明       住户前期在12345进行了投诉,我局质监站工作人员于2020年6月9日上午去住户家中查看现场,发 ...
6 ?6 e* C8 ~! D2 W3 L& v. O
7月3日上午双方按照约定在现场将裂缝处涂料铲除后确认客厅及房间有现浇板裂缝存在,质监站要求开发公司委托有资质的检测单位对现场混凝土强度进行检测。7月6日下午检测单位来现场进行混凝土强度检测,检测报告结果满足图纸设计要求房屋不存在结构安全问题。4 B6 m3 [' ?. p+ I

7 j8 Q: u. B& Z0 x8 Y& W4 [

& @5 N. `) k/ F4 Z- i6 M0 C1 Z$ ]好家伙,这是不死人都不算事啊!
2 Q) l3 e- p, D1 t9 l新买的车,车窗玻璃破了,你检测玻璃强度ok!这个跟破了裂缝有关系吗?这样的车你还要吗?
. Y6 E8 ^# T1 a6 B. G% g  u9 L& C( V% w# a  b% Z
# A4 d  a/ E! U& W
补充内容 (2020-8-22 18:20):: g& r( m( u$ U# V  G7 k
一大锅饭里面有一只死老鼠在里面,你检测米饭不是发霉的大米煮的,是可以食用的大米,这能说明这锅米饭没有问题吗?
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65#
发表于 2020-9-2 21:42:29 | 只看该作者 来自 中国
本帖最后由 劳苦百姓 于 2020-9-2 21:43 编辑
+ d: t2 u, B- z1 q- s+ b8 H8 [: Q, E3 }# b. t3 C5 J5 X
名人书苑E#、H#承建商在泰州市优质工程奖的推荐名单中不知楼主家房子是不是一个承建商。/ F4 t! r" Y# x$ E/ @( K' n
住建局说说话啊( o9 b, b0 }; K. r
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64#
发表于 2020-9-2 21:40:35 | 只看该作者 来自 中国
2020年度泰州市优质工程奖“梅兰杯”推荐项目公示6 e7 H  j9 U2 z, @5 s) T

/ T0 |/ f1 U; n- {$ i' D9 e 7 q% S+ H$ h/ G0 j4 _
信息来源:市住建局 发布日期:2020-08-27 09:18 浏览次数:847 字号:[ 大 中 小 ]   . F7 `9 H3 Y  W* g5 t3 \3 d- ?2 t

! e) l( u% z( j$ Y- b3 V  E6 S" t: @8 D
各市(区)住建局,各有关施工企业:& [7 J, R5 X$ {; k8 Y8 j

, H3 g; E. ?3 Y  X  W4 Z0 E' A; x$ y9 l2 f3 a8 r* |
根据《泰州市优质工程奖“梅兰杯”评选办法(修订)》(泰建发〔2019〕274号)和《泰州市住房和城乡建设局关于组织开展2020年度泰州市优质工程奖“梅兰杯”申报工作的通知》(泰建发〔2020〕108号)文件精神,我局组织开展了2020年度泰州市优质工程奖“梅兰杯”评选活动。现将推荐项目在我局网站(http://jsj.taizhou.gov.cn/)予以公示,公示期为七个工作日,在公示期内如有异议,可向我局书面反映(以单位名义反映的应加盖公章,以个人名义反映的应署真实姓名、身份证号码和联系电话)。3 F4 `! y! y! H; g' c0 B
' ]9 {# b  @: N3 @$ i
联系部门:泰州市优质工程奖“梅兰杯”评选委员会办公室;联系电话:0523-89892916。 1 q& o3 H4 W3 m% s7 o* q
) v8 `- ~, F! ^% Y* `+ O
通信地址:泰州市海陵南路308号。+ y7 N" }0 {6 P- t* K8 c% b* O
. u* V+ Q" ?) t% |& f  s8 I; v

# |: N# R- R7 [( F% x% @9 Z+ `/ @0 E8 u/ v* i: F+ ~
' U; }3 d# Y( s# d. a# i
附件:2020年度泰州市优质工程奖“梅兰杯”推荐项目名单..xls
( u, q6 q0 e8 l* w6 X
, T$ V% c$ _" r- I. j. O9 H$ f* l2 X' u) X/ T6 u
; I' @. ^% O  V3 w
. ?8 z0 `: D$ s7 ?% W& I5 H
                      泰州市住房和城乡建设局* T! {. p5 O( n% q; L) e
- \6 O$ C  K! }1 t! {" u- y' Y4 D
                         2020年8月27日" U+ s+ F1 A1 p" R# W1 ]" a

( E5 D8 z: K7 }/ f" e. h* g; n/ D8 a6 ^3 G
6 }$ }/ P$ p* z' c+ _. q' t
5 d3 t5 Y* K2 ?$ `
# P& \  o$ h3 b  i; \
( _# _8 c8 N! W, w3 z
这个上面名单中建设名人书苑E#、H#的参与了,不知道是不是和楼主的房子是一个建筑商
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63#
 楼主| 发表于 2020-8-26 10:23:54 | 只看该作者 来自 江苏泰州
jy住建局发言人 发表于 2020-8-21 16:30
- a9 j* W% `: v" E7 U! E1 S情况说明       住户前期在12345进行了投诉,我局质监站工作人员于2020年6月9日上午去住户家中查看现场,发 ...
3 e; V! h8 o) Y8 h; [! Q
开发商那边就只做了混凝土强度检测,但是钢材的质量和规格是否与设计相符,配件位置是否符合施工规范要求,这些东西都没有进行检测。
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62#
发表于 2020-8-24 12:22:03 | 只看该作者 来自 中国
西板桥扛把子 发表于 2020-8-24 09:27. T' v0 E$ d$ A% e% `
裂缝①与钢筋保护层厚度②钢筋间距及型号是否符合图纸设计标准③施工过程中施工不当(包括加水、过早拆模 ...

! L" O1 Q% [" Q3 B' K. w3 u谢谢指教!
/ G# h' h: \4 @8 U其实我不是该小区业主,只是看不下去这种现象!
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61#
 楼主| 发表于 2020-8-24 11:09:42 | 只看该作者 来自 江苏泰州
现在是不理不问了,准备通过法院了,最后怎么判就怎么判吧。孩子马上要开学了,到时维修住的地方都没有了。# n% G$ L5 b5 \$ b. x
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60#
发表于 2020-8-24 10:53:15 | 只看该作者 来自 江苏
如果楼主这次有个满意的处理结果,以后再遇到这种问题的住户就有经验了,房价这么贵,房子质量还这样,不管安全有没有问题,心里总是不舒服的。楼主可以做个赔偿书把明细列出来,更加有依据。也不要针对住建局了,没有他们的话可能质量更差,换你去监督工程,你也做不到十全十美。弄好以后叫几方(住建局、设计院、开发商、施工、监理、检测)在安全检测报告上签字盖章。
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59#
 楼主| 发表于 2020-8-24 10:13:31 | 只看该作者 来自 江苏泰州
zzxw117643 发表于 2020-8-24 10:12. I# w) W& x, T- }. m6 A* o
我 有胡搅蛮缠了吗?我只是在要个说法,帮我维修的同时给我生活带来的不便难道不需要开发商补偿吗?试问 ...
# r4 M- u. e. w
这些检测的应该都是要开发商出具的,我们老百姓买个房子出现裂缝难道不可以说几句吗?
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58#
 楼主| 发表于 2020-8-24 10:12:15 | 只看该作者 来自 江苏泰州
回眸一笑 发表于 2020-8-23 21:54
- v( R5 u, U0 _1 M2 ^既然对于质检站出具的报告不认可,你可以找你认可的有资质的检测单位重新检测啊,可以对钢筋的大小,混凝 ...

4 T# e' |6 R5 q' Z我 有胡搅蛮缠了吗?我只是在要个说法,帮我维修的同时给我生活带来的不便难道不需要开发商补偿吗?试问一下如果是你,会怎么办?
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57#
发表于 2020-8-24 09:27:26 | 只看该作者 来自 江苏南京
劳苦百姓 发表于 2020-8-22 12:14/ s: |% {4 b  |" a: K4 K' {. n6 _* _% _
7月3日上午双方按照约定在现场将裂缝处涂料铲除后确认客厅及房间有现浇板裂缝存在,质监站要求开发公司委 ...

/ H) Q  _. m- r7 w( H9 a& N% j裂缝①与钢筋保护层厚度②钢筋间距及型号是否符合图纸设计标准③施工过程中施工不当(包括加水、过早拆模、等有关)③结构存在裂缝需要需要设计复核确定裂缝类型,通过技术复核来确定是否存在结构安全问题
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56#
发表于 2020-8-24 09:22:40 | 只看该作者 来自 江苏南京
本人就是学土木的,现在某央企从事相关工作,首先,裂缝与混凝土强度是没有关系的,如果检测单位就做这个检查,证明结构安全没有隐患, 不知道是为什么(自己猜),就和烧的鸡不好吃,怪鸡不好,(可能是鸡没烧熟了?)
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55#
发表于 2020-8-24 07:53:41 | 只看该作者 来自 江苏泰州
劳苦百姓 发表于 2020-8-22 12:14; {. s. w, w. V6 R$ q8 L& x
7月3日上午双方按照约定在现场将裂缝处涂料铲除后确认客厅及房间有现浇板裂缝存在,质监站要求开发公司委 ...
7 D3 Q" L& Y2 d. R8 f9 X0 R! V
哪天楼顶塌了,某部门会取一小混凝土检测,然后得出结论是合格的.
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该用户从未签到

54#
发表于 2020-8-24 06:26:16 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
感谢政府
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53#
发表于 2020-8-23 21:54:21 来自手机 | 只看该作者 来自 浙江宁波
zzxw117643 发表于 2020-8-23 20:59# j4 ]+ \; S+ N! @! Y4 F
开发商就只出具混凝土强度的检测报告,其他什么钢筋,楼层厚度都没有出具。我就想问那么大的裂缝是怎么产生 ...

' Z* w5 S: v! l! T$ g" E& b3 i6 I既然对于质检站出具的报告不认可,你可以找你认可的有资质的检测单位重新检测啊,可以对钢筋的大小,混凝土的厚度,混凝土的强度进行重新检测,拿出有力的证据反驳他们,不是在这胡搅蛮缠~
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52#
 楼主| 发表于 2020-8-23 20:59:25 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
开发商就只出具混凝土强度的检测报告,其他什么钢筋,楼层厚度都没有出具。我就想问那么大的裂缝是怎么产生的,一直没有说法。这几天房间的裂缝又有明显的增大。说到底还是欺骗我们这些不懂行的,开发商和承建方都在套路,艹
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51#
发表于 2020-8-23 20:53:29 | 只看该作者 来自 江苏泰州
。。。。裂缝这东西怎么说了,你担心的厉害就请鉴定机构,人家可以给你做结构验算,不过新建房屋几道裂缝肯定不会达到危房或者危房前一级。。
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