反映中粮壹号院（水乡邻里）小区内侵占公共绿地私建院子最新进展情况

Outlander

其实这个问题在去年年底已经网友反映过，链接：http://www.jyss.net/forum.php?mod=viewthread&tid=102295，但是结果没有下文，那么再请各位热心网友看看最新进展情况吧。
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! o. A3 N0 i( F" g. f图片中是10号楼的一位业主，不仅用砖墙圈了院子，而且还变本加厉地给装修起来了（业主你很牛啊！）。

本人也是该小区的业主，据我了解，当初签订购房合同时，开发商并没有允许让一楼建院子，询问小区物业也是同样的说法，那么据此可以认为一楼业主私建院子就是侵占公共绿地，就是侵犯了其他业主的权益，这么浅显的道理想必各位网友都明白。如果有幸让该小区一楼业主们见到这个帖子，那就不妨亮出你的购房合同，看看是哪条哪款允许给你院子了，如果有，本人无话可说，立即删帖。如果没有给你院子，请自己看着办吧，也请姜堰的主管部门（城管局，说的就是你们！）能有点作为，请给出明确的意见：这究竟是不是违建？
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最后，这个问题不解决，我会一直发帖更新进展。
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5 g& c" ?- D& @8 \7 ~% b1远景

3再看看
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Outlander

兔崽子 发表于 2020-9-2 20:00
# N7 _) m/ |. W2 \% {1 u; E一楼是不是应该有院子

% ]; L2 d* X; |8 W) |8 Q4 Q法制契约社会，凭合同说话，有没有看合同，没有应该的说法，

Outlander

封封 发表于 2020-9-2 20:08
% W2 C$ X& }4 ]0 j8 F楼主这是啥心态？

+ o' U2 S1 s, L8 X0 w3 G- N/ h! H维权的心态。

Outlander

无间道 发表于 2020-9-2 20:26
一切以规划为基准，售楼时销售承诺，如果规划上没有属欺诈行为，无效。城管执法如果不严，将成为别的小区的 ...

" q8 z4 u" M) Q7 U很中肯的意见，感谢

Outlander

edifier 发表于 2020-9-2 20:24
没院子谁买一楼

问得好！有院子为啥开发商不自己建好？还能卖更高价呐。

Outlander

AK103 发表于 2020-9-2 20:41
5 P/ a5 [: R9 z" C( ]' D$ A谁都为自己想，谁都为自己的利益去违法，那这个世界就完全乱套了

8 R# }( y! y7 F) o$ U相信政府，公检法系统，谁敢违法？
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Outlander

尘世 发表于 2020-9-2 20:49
, V3 V( P( H% \- n- c中梁一楼有一个大佬，多的不说

大佬更要为民做主，不然就是打老虎

Outlander

vxzn 发表于 2020-9-2 21:13
: O$ p& \& B8 a2 H% T" o; Q: n. W' E别指望城管了，楼主可以联合其他业主通过法律手段维护自己的合法权益。

3 R8 f7 ]8 E2 ]6 J- Y; c; l谢谢。当然我也不是一个人在呐喊，也有其他业主的支持，如果问题不能解决那只能付诸法律了。

Outlander

驳斥上面几位持“红眼病”说法的，根据《物权法》七十条～七十四条规定，小区包括绿化在内的公共区域属于业主共同所有。
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Outlander

蛋挞 发表于 2020-9-3 11:43
4 ^9 V  R! u: A* N  |2 f一楼业主占用的地方是一楼业主出钱买的，当时一楼房价那么高是有原因的。

错。一楼房价高是因为赠送了负一，羊毛出在羊身上而已；还是那句话，看合同！

Outlander

放逐之刃 发表于 2020-9-3 13:25
这个小区我去过，一楼带院子还有负一层，确实不错，院子也确实是违建，最好的结果是拆违建，开发商退钱给一 ...

( x1 y6 y) V0 W( l9 e中肯之言，谢谢

Outlander

三水姜堰 发表于 2020-9-3 13:40
楼主你好，接到该小区一业主电话，你的第二张照片拍到了其室内，该业主认为侵犯了他人隐私，因此我们对第二 ...

8 |# M7 }/ z9 E3 P9 k回头我用无人机从天上拍，看看有没有什么隐私。
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Outlander

特别存在 发表于 2020-9-4 12:08
/ b; _: {% [, M, }7 K按照规划，一楼地面是公共面积，不能圈起来做院子的，一楼现在侵占了楼上业主的利 ...

4 Z- h2 d7 e. [9 Z, Y  [: O3 v明白人。感谢。

Outlander

sy333 发表于 2020-9-5 09:04
: n9 ?5 Y$ K% e不管是不是开发商许诺的，以合同说话，开发商欺诈，你可以起诉开发商。公共绿地的产权是全体业主所有，不是 ...

# C* p5 o! I+ I! o# }- X9 U& P1 @感谢理解支持！