对比苏州，姜堰的房价在泰州处在第二方阵应该是合理的

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特约评论员 发表于 2020-10-26 23:58
; ~; U, f9 f, E* u$ z你到苏南的乡镇看看，再来谈价格
姜堰在苏南那叫某村

# R' G$ ~5 W' }% t+ X; A. t你太自卑了！和苏锡县城比，姜堰肯定远不如。但是苏锡的那么多乡镇，也没有几个比姜堰镇好的，常州镇江更加不要说了。

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弄花人 发表于 2020-10-27 09:00
& a0 g, B3 s% Q- }比喻严重不恰当，苏州下面区县都很强，而泰州是有梯队的，差异不小。张家港房价1.3万？搞笑吧？说的是下面 ...

            这张图是链家中介挂牌价吧？链家相对还是靠谱的。这是张家港含乡镇含老旧二手房的平均价，你说的价钱是新楼盘吧？标准对谁都是一样的。张家港江阴房价，在苏州无锡地区，本来就是比较便宜的。

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弄花人 发表于 2020-10-27 18:45
看你说的是全张家港市均价，还是张家港城区均价。人家不是清楚写着市区均价18000左右，算上乡镇可能是120 ...

         姜堰乡镇只有个别的楼盘，楼盘基本都在市区，现在均价就是算进乡镇的，只是权重很小，对姜堰均价没啥影响，不是你说的四五千，姜堰均价也在1.1万左右了。而且姜堰乡镇那些个别楼盘，也已经到了四五千。
         
: e, h4 o: c0 x' k4 B          张家港有些镇比较大，外来人口也不少，所以也有不少楼盘开发，但是你不能算gdp算财政,算外来人口算上乡镇，但是算楼盘均价，就不算乡镇也是张家港市了。
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         就像京沪市区房价和深圳市区差不多，但是京沪尤其上海郊区楼盘太多，深圳郊区很小，所以京沪全市均价都比不上深圳，深圳房价在报道里，就是全国第一了！同理苏州吴江区均价2.2万，也是算上了乡镇盘的，其实吴江市区最便宜，也是2万起板，贵的区域，太湖新城均价都近3万了！其实所有城市都是一样标准算的！张家港房价在苏州地区最低，也是事实。

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弄花人 发表于 2020-10-27 18:51
3 |2 `4 Z/ }2 U/ ]2 J" B现在基本上说某地均价都是城区均价，基本上没听说带上乡镇的。如果都带上乡镇，那整个泰州地区的房价都很 ...

        恰恰和你了解的相反，现在媒体报道，和统计数据的某地均价，都是全市域均价，不是城区均价。
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! Z- X% N$ g- u6 h& t( @- Z! z3 o           不过一般越发达地区，乡镇郊区盘和二手旧房也越多，所以显得全市均价没有那么高，其实城区新盘价格比均价贵多了，张家港应该也是这个情况。再如：上海外环内传统市区，新房价格是7万-15万，但是上海均价在统计数据，和媒体报道里，算上乡镇盘和大量二手旧房，上海均价只有五六万。

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弄花人 发表于 2020-10-28 13:35
瞎扯淡

你不懂，也不要瞎扯了。