关于万达、爱琴海一些问题的个人看法

运粮小斗士

今天看了三水网，很惊讶不少人居然都在替爱琴海不动工说话[捂脸]，又是疫情影响，又是人家老板要考虑成本，这种商业行为不应该契约精神放在第一位吗？知道啥叫契约精神吗？确实存在很多突发情况的影响，不过这也不是一拖再拖的理由吗？哪个商业项目没有风险预案？住宅一期二期三期，商业就这样敷衍老百姓？况且作为城投项目，行为是商业行为，但问题这也不是纯粹的商业问题！老百姓的监督是有理有据、合情合理的，不是多管闲事！希望大家多关心的人少一些冷嘲热讽！
作为开发商，低价拿大幅住宅用地附加配套商业条件，这难道不是正常的商业模式？难道没考虑开发商商业运行的风险？人家都没做过调研就敢签对赌协议？合同白纸黑字，协议说好的开业时间，一次又一次打脸，难道违约的还委屈了不成？作为城投的项目，难道老百姓不能监督了？说几句就被各种讽刺挖苦唱衰，干啥呢都？
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# c. V: g& Y" C" q  h说疫情影响的，万达今年五个亿砸到姜堰 算啥呢，还有些人嫌姜堰商业太多，说的没那么多人 ，没必要搞那么多综合体。是村里刚通网呢，还是一辈子没出过门呢？综合体是个多高大上的玩意儿，还是姜堰服务业秒杀苏南了？就姜堰目前的商业水准、能级，说全省倒数第一都不觉得过分！

此外，万达这次进来对姜堰来说意味着什么！有人说消费不起，好的，我们不谈消费，谈谈就业。几千个岗位，其中万达商管招聘了一百多人至少，五险一金十五薪年假双休，五险一金全部按实际交，姜堰有几个服务业公司能做到？说一个没有都不过分！其中万达部分薪资超过了一万，姜堰服务业有多少人能拿到这么多的？说消费不起的，难道不该去万达看看找个合适的工作，让自己消费的起吗？这些商家不管品牌大小，基本上都是连锁品牌，最起码就业工资都是规范的吧，都是有保障的吧，比大部分私人老板来说，对姜堰的服务业打工者是有好处的吧！而且后续爱琴海吾悦再进来，对整个姜堰服务业的提档升级、规划化绝对是冲击，难道对大部分老百姓来说不是好事吗？大家就甘心找个私人老板一个月拿个两三千没有休息吗？不想多一些舒服靠谱更好的选择吗？
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说到消费，打开美团 口碑 联联，我们看到的有多少不是万达吾悦的活动，消费比路边店贵吗？再加上万达内部的活动，比如开业五五折，只要多留意，消费完全不会比外面店贵，甚至还会更便宜，想不到的便宜！
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  `  H3 l! Z* t4 `, ~/ p+ r$ Y无论是万达还是爱琴海，吾悦，五千户一个综合体，这是正常的商业逻辑，姜堰城区三四万人，再来三四个知名综合体，根本没什么问题，这也是这几年苏宁复星万达吾悦爱琴海希尔顿等知名商业集团都来姜堰寻求合作的根本原因，一个公司可能是财大气粗，这么多都来姜堰考察寻求商业合作，那说明这个地方市场空间绝对是足够的！更何况这些年扬州泰州部分商业也统计过姜堰人的消费情况，确实很惊人！根本不存在消化不了一个万达一个爱琴海的问题，只有他们能不能运作好吸引姜堰人留在本地消费的问题！
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* i+ B0 H6 ^# O6 H( ?: z就说这么多，祝万达开业大吉，希望爱琴海早日履行合约，祝姜堰商业越来越好，祝姜堰越来越好！

华歌

其实说实话，姜堰就是个扶不起的阿斗。这20年来，姜堰有什么变化了？把市变为区这是情理之中的事，落后就要挨打。把大市改为区，姜堰的钉子官功劳不小，不谋发展只求安稳，心里总想着那点小算盘，能发展个什么样？生意人带着钱包进来，恨不得把你钱包抢走，别人都是傻？坑怕了只有跑路。就像新闻里的游客在外，什么天价xx，能坑一个是一个，不求细水长流，谁还愿意再跑来被坑？说来还是太穷，看见肉先自己吃饱了再说，如果还有余留，再分点，什么时候良心发现，或者肚子鼓了分点别人就ok。还有民生的一些，能让收入飞一会儿就飞一会，绝不含糊，没有最低标准只有最高标准，一些惠民政策，能拖就拖，一些收费政策可能提前就执行，哈哈，没办法，穷～
现在大市变为区，只能在上头讨饭吃，你不迎合别人，别人根本不带你玩，有时候就是要热脸贴别人的冷屁股。为什么海陵不向东发展？站在海陵的位置，向南发展是对的，道理很简单，小的只能往大的靠，表态很重要，站好了队伍，你就是在泥潭里，也能把你拉起来。现在姜堰这二年的发展方向是对的，西进南拓，只有先表态，别人才能拉你。

姜堰一小哥

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清新淡竹

综合体的运行，关键靠地方的市民腰包和消费群体数量，商户都是自负盈亏，运作的基础是地方经济，没有一个商户不希望挣钱。
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闲逛水水水

真的有契约？还是跟其他开发商卖房的时候一样吹的个牛？

曾经武警

家门口买个豆浆油条方便便宜！

稚于最初

我希望姜堰的综合体不仅能吸引姜堰本地人购物，更能吸引周边县区群众来姜堰

悟道

快开快开，开个十家八家，充分竞争，百姓实惠

吼吼

每个综合体都红红火火那才是真的好
6 T$ F$ \. Z& O6 E

study

闲逛水水水 发表于 2020-12-9 20:09
4 h* j9 {0 Z$ T% L; k9 }真的有契约？还是跟其他开发商卖房的时候一样吹的个牛？

卖地的时候标明自持综合体，多少个月开业的

春夏秋冬

支持楼主！

心怀姜堰

运粮的人才
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罗塘市民

前段时间不是才人口普查出姜堰三个街道人口吗？就算去掉统计人数有一半可能是农村的，那也有十来万人，到你这直接变3-4w人口，不可不谓人才

edifier

Look969696 发表于 2020-12-9 20:47
看看万家福，爱琴海倒闭了你会去弥补损失吗

万家福 要倒闭了，也是自己作的

姜堰罗塘

为楼主关心姜堰商业发展精神点个赞。

姜堰小伙子

其实大部分人都不是替他说话，也不会替他说，只是死心了。
2 x) m5 E# Z2 a3 B7 @奉劝各位买房人，凡是不写到合同里的都不要100%当真