溱中有没有必要建新校区？建的话，选址哪里？

hswish

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:18
7 R3 i1 n3 I* V" r) y# a- O) T- K我觉得溱中能不动就不要动，好好打造四星级高中，借鉴姜堰二中模式，实施内部更新，该拆的拆，该建的建， ...

确实，溱潼真的还没到那种四处摊大饼的水平，先把能够落在纸上能够付诸实际的民生项目做好再说吧，几波拆迁下来人气是元气大伤

放逐西伯利亞

阿水小筑 发表于 2020-12-12 20:26
( I- m" u, _( _: I6 ~这个需要大数据分析了，实际上考不上姜中跟二中的人应该多余能上姜中跟二中的，罗塘高中可以对应二中，溱潼 ...

3 V% Y7 `3 Y! Z你这太理想主义了，姜堰不是大城市，何为靠近市区？对于这种小城市而言，要么就在市区，要么就在溱潼镇区，两不就的位置根本不适宜，何况高中不是大学，你把一个大学放在荒郊野外，那还算常见，你把一个高中放在根本不会城市化的区域，我觉得就是搞残这个学校。泰中一开始的选址虽然偏，但政府考虑到周边会城市化，目前也正在加速城市化，姜中西校区一样如此，溱中呢，难道就为了所谓的方便市区的学生去上学选址在姜溱之间，然后再在溱湖风景区南侧造个城？我想把整个溱潼搬来都造不了。
  S/ Q. C% S& u6 s0 c1 L" X0 @/ O所以我坚持觉得如果选址溱湖大道，就是做残溱潼的开始。

流浪的泰州人

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:31
你这太理想主义了，姜堰不是大城市，何为靠近市区？对于这种小城市而言，要么就在市区，要么就在溱潼镇区 ...

& W+ `% W% w) \0 l, ]. Q7 c是的 还是那句话，只有大学能够倒逼周边的配套发展。你中学的地批下来了，会有可能给你配套住宅零售商业用地吗？再说靠一个中学也不会吸引开发商去建设。分流了镇区，如果说方便的市区的去上学，那么请问，周边啥都没有，没有租房，没有饭馆，那是方便吗？

姜堰自然

溱中目前位置很好，向西扩展就足够了，估计想把溱中搬走搞残溱潼的，都是对溱中和溱潼有仇恨的人。

姜城子

谈谈个人见解:
: b& D5 P& P2 }7 r4 b% n; u* Q9 w, l' t1、现有溱中位置相对较偏，就仅仅对原溱潼镇区而言也偏西北方向，不利于溱中的进一步发展。曾经的四大完中，姜堰的第三所省重点高中的衰败很大程度上是因为交通的闭塞。
# p0 }3 a3 O( V0 H4 A2、从全区高中布局，溱中迁至溱湖大道也是响应普通高中向城区集中，利用溱湖大道的交通优势方便全区学生通达；
3、学校布局有利于新城区框架的拉开，这个在周边乃至苏北县城新城区建设效果很明显，也就是所谓的学区房效应，有了高中，不排除会在附近规划小学、初中、幼儿园，为了就近上学，房地产应时而生，新城区框架拉开。
所以就新溱中的建设应该不是针对现时需要，而是未来发展需求。
N年前我们包括大版也一直在对旧城改造和新城建设有争议，最有代表的就是姜堰和靖江(海安)，当时我们也认同姜堰的思路符合姜堰精致小城的发展需求，但N年后的今天，姜堰被所有开发新城的地区甩开一大截距离。
冰冻三尺非一日之寒，溱潼的今天就是姜堰的昨天。虽然我们都不知道溱潼未来会发展成什么样子，为什么就不能让溱潼试一试闯一闯呢？

放逐西伯利亞

姜城子 发表于 2020-12-12 20:50
谈谈个人见解:
! T* f# @, x0 D- f" ]+ L7 {1、现有溱中位置相对较偏，就仅仅对原溱潼镇区而言也偏西北方向，不利于溱中的进一步发展。 ...

& |; ~8 u' h0 R溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。
4 Q. g( ]) ~: h) T到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨城，建新城区？溱潼不是苏州啊，北湖也不是金鸡湖啊。溱潼现有新区都没发展好，就跑到渔业社那边建溱中新校区，这个我不能理解。而且就溱潼的产业结构及未来的发展趋势看，溱潼的路线不是扩张型的。人口基数、经济体量都不允许。
" h2 i6 H- M. s, g* ^溱湖大道北端离城区10公里以上，如果要向城区集中，完全可以在火车站区域规划建设，所以这一点也不成立。

放逐西伯利亞

. Y7 O# c. m: u. Q# z简单画了个图，给觉得溱湖大道选址靠近姜堰城区的看一看，即便是选址溱湖大道，离姜堰城区还有多远？但是对溱潼镇区的发展，这个选址合理吗？图中溱潼镇区是放大了至少双倍之后的范围，也就是说现在的溱潼镇区比这个范围内药小很多，那么，选址在那么远的学校，意义何在？要拉开多大的城市框架？把整个溱潼拆了去填也填不满。

  M: J0 w8 {. f( G! d: r
4 |4 m" U/ u$ @. {

jennyshan2

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:55
. z. @& y3 T) U' o. @; {( P溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。
到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨 ...

2 B5 j4 i8 w, l  Z6 F拉倒吧，姜堰的新城都没有拉开了，大梦，姜堰的城区建设就是没什么亮点，你再怎么喊口号，也就是个姜堰的副中心，姜堰还是泰州的主城区了，有什么屁用，新城建设还是看人口，只有溱潼往姜堰买房子，往泰州买房子的(高档的湖景别墅不算啊，毕竟不是小老百姓的生活)，会有人为了小孩在溱潼上学去买房子嘛，估计租的多，所以还是实际点好

放逐西伯利亞

我们再以泰州地区最成功的的副中心打造案例黄桥镇来看，同比例下的溱潼和黄桥卫星地图看看人家的城镇规模和我们的城镇规模及溱中的溱湖大道选址（姑且以可能性最大的353省道和溱湖大道交界处为例）。
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姜城子

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:55
$ W% S$ Q9 Q- ?3 Z- ^溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。
( }5 q) }" _# y2 E2 ?# Q到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨 ...

我个人感觉现在溱中的位置还是偏居一隅了，相对的区位交通没有优势，试想梁徐或娄庄的学生要到溱中上学一定会觉得是在旮旯里。再有，溱中外迁或许真的是政府部门在下的一盘大棋，医疗教育的配套引导各方资源的聚集，尤其是房地产业，最终实现主城区与副中心的有机融合。

流浪的泰州人

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 21:03
$ p, ^- H6 I/ q! z简单画了个图，给觉得溱湖大道选址靠近姜堰城区的看一看，即便是选址溱湖大道，离姜堰城区还有多远？但是对 ...

有次下错高速口 从溱湖大道走 感觉好漫长

流浪的泰州人

我们各个部门，规划局排第一，住建局排第二都很棒

稚于最初

溱潼项目一般都是画饼项目，做不得数的

jennyshan2

姜城子 发表于 2020-12-12 21:13
我个人感觉现在溱中的位置还是偏居一隅了，相对的区位交通没有优势，试想梁徐或娄庄的学生要到溱中上学一 ...

梁徐街道和主城区融合，我相信可以的，你说溱潼和主城区有机融合，我希望溱潼发展，但是你的观点，脱离了基本的现实