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[话题讨论] 溱中有没有必要建新校区?建的话,选址哪里?

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楼主
发表于 2020-12-12 19:47:15 | 显示全部楼层 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏泰州
今天大家讨论的一个话题,我的观点可能让不少人看着不爽,白天也没时间好好回大家,所以专门开个帖子来讨论这个话题。
$ w7 l5 W5 K! }: T- \" ~2 C二适网友发的其实我昨晚就看到官媒报道了,是度假区(溱潼镇)梳理的三年十大重点工程之一,排序在第九个。$ @, a" X4 E# ?& S: X" V' F9 W
我们注意到,里面提到在溱湖大道两侧选址建设溱中新校区。这是最大的信息点所在,也是最大的争议所在。
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$ U( B: G/ A, i0 O5 t  z首先,溱中有没有必要建新校区?个人觉得如果现在的校园能够满足溱中今后一段时间的发展需要,可以不重新选址,参照姜堰二中的模式,逐步实现“自我更新”,即逐步实施一批功能楼和功能区的建设,毕竟溱中虽然在三星级高中里面是唯一一个明确为要培育四星级高中的,但即便升格为四星级高中,仍然是姜堰排名第四的高中,在姜中、二中、罗中之后,学生人数规模肯定不及前三者。当然如果不能满足今后一段时间的发展需要,那完全可以重新选址,此前流出的方案就是这样,重新选址后,现校址进行开发。. O( r" l  U) [* }

" k* [# e6 u! F' [0 g- U. T( W) k7 q再者,建的话,选址在哪里?溱湖大道的选址,离溱潼镇区有多远,简单说就是隔着一个北湖加华侨城,这还是溱湖大道离镇区最近的位置,从353省道与溱湖大道交叉口到现在的溱潼中学直线距离约5公里,路线距离约6.7公里。而姜堰中学到西校区的路线距离也不过4.4公里。对于一个小城镇而言,脱离现有城镇框架,隔着这么远去建一个高中,是不是最佳方案,对此我们要打个大大的问号。4 y5 I7 H# H) L/ h

7 ^9 T. U, C4 M3 x0 c, r溱潼全镇仅5.8万人口,加上即将并入的沈高镇,勉强8万左右,常住人口还没有8万。对于溱潼小城镇的建设而言,作为姜堰城市副中心,应该全力打造好现有镇区加新城区这个范围内的区域,不能再做分流人气的事情了,前几年溱潼镇区实施的房屋征收搬迁,目的是为了旅游发展和小城市建设,也事实上分流了不少人气,相当数量的搬迁户搬到了姜堰城区和泰州城区,溱潼镇区的人气现在其实是不如以前的,而高中,本身就是面向本地学生,而非外来人群,更应该基于现有的城镇框架内,远的不说,就姜中西校区的选址也在姜堰城区建成区用地范围内,没有搬到开发区的西部。如果继续将高中这种集聚人气的资源外迁,溱潼小城市建设和副中心打造还能靠什么?值得政府思考。
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沙发
 楼主| 发表于 2020-12-12 19:52:27 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
* q4 D3 K8 u" E  N. ?
# M( o5 w9 q" |; P0 n. T- `' C
溱中新增的北门,姜堰二中西门也不过就这么大。完全可以借鉴二中的路线,在现有校园实现逐步更新。周边环境也不错,还能促进镇区人气提升和周边的开发建设,到溱湖大道建一个高中,真的想不通意义何在。
' Y1 r$ j9 W- |. B5 @3 w- H( B3 s9 Y: o
1 H# @& L( V: D7 @# F4 n9 H+ G
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板凳
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:06:35 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 20:09 编辑 - `" {: d8 K2 s- U. T4 F. S
jennyshan2 发表于 2020-12-12 20:011 o. e) j+ `/ i# V, c
有道理,姜堰中学毕竟是姜堰的姜堰的门面,相比较周边市区的教育门面,硬件配套已经落于下风,所以姜堰中学 ...
, D0 B5 K. h  Z0 P) \
姜中西校区的建设,是省高品质示范高中创建的需要,如果不是这个推动,姜堰都不会建这个西校区,花16亿元呢,而且高中本身就不是大学要多大面积,现在的校园也勉强够。
* F( i8 f0 j4 W1 |/ `* i$ ^2 h/ |溱中,并没有高品质示范高中创建的推动,对于溱中发展,最迫切的是什么?无非是专心提升教学质量,提高整体的教学水平,赶紧升格为四星级高中,四星级高中又不需要你去建个新校区,姜堰二中以前那么破呢,不照样四星级,当然建新校区也完全可以支持,但选址完全偏离镇区,到了景区南侧,这是把溱中往大学方向规划?把溱潼往死气沉沉方向整?真不知道是为溱潼好,还是做残溱潼。
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地板
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:07:55 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
hswish 发表于 2020-12-12 20:06# f% R; s. I. p2 w7 \
溱潼新城大道和会船大道之间有一块教育用地,也就是溱潼望湖景苑和湖西人家这个两个小区的对面,本来也是作 ...

* k, u6 m; ~4 }那块地准备搞绿城小镇了。看我另外一个帖子。你觉得是溱中对镇区发展重要,还是开发高品质富人区对镇区发展重要?我认为是前者。
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5#
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:12:43 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
jennyshan2 发表于 2020-12-12 20:10
% H# a- M3 R8 {  e/ X2 h3 w教育让步于发展了,应该是绿城看上那块地了,所以政府改了规划了

' ^7 I( V2 b% b' j3 W8 x+ U方案改了几次,我还听到一个方案是调整在鹊仙南路和610连接线交界处,就是溱潼镇区的东南角,而这次官方说溱湖大道两侧是不知道第几个方案了。$ N3 o% i$ v: E$ U: v
溱中需要实现的是振兴,而不是当做是多么好的资源去到处布局,搞不好对溱潼,对溱中是两败俱伤。
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6#
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:18:34 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
hswish 发表于 2020-12-12 20:16
- C/ V( G9 a" U5 X, d我认为是前者,从民生的角度出发,溱中过去也是溱潼的老招牌之一,再把溱中搬离,溱潼还靠什么凝聚人气, ...
7 O) H1 G0 q9 d$ k, ~
我觉得溱中能不动就不要动,好好打造四星级高中,借鉴姜堰二中模式,实施内部更新,该拆的拆,该建的建,然后实施周边区域的开发建设,真正把新城区打造一个新溱潼,而不是本身就没几个优势资源(溱中其实都不能算优势资源),还想着法子折腾。。。
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7#
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:26:48 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
当然了,有人会说,我们要有大溱湖的梦想,大溱湖不是让你到处布局,而是以湖为依托构建一个城镇加旅游加农业等为一体的发展区,城镇要专心做好溱潼镇区加新城区,而不是把原本城镇的资源搬迁到景区,景区就该发展景区本身的东西。
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8#
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:31:39 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 20:32 编辑 1 Y8 J9 B+ y8 a" L/ V( [1 L: l+ Q
阿水小筑 发表于 2020-12-12 20:26" |( L5 P. I% Z' M) L; e" K$ v
这个需要大数据分析了,实际上考不上姜中跟二中的人应该多余能上姜中跟二中的,罗塘高中可以对应二中,溱潼 ...

: p: q1 E3 u$ b1 C; ^; g/ Y6 T你这太理想主义了,姜堰不是大城市,何为靠近市区?对于这种小城市而言,要么就在市区,要么就在溱潼镇区,两不就的位置根本不适宜,何况高中不是大学,你把一个大学放在荒郊野外,那还算常见,你把一个高中放在根本不会城市化的区域,我觉得就是搞残这个学校。泰中一开始的选址虽然偏,但政府考虑到周边会城市化,目前也正在加速城市化,姜中西校区一样如此,溱中呢,难道就为了所谓的方便市区的学生去上学选址在姜溱之间,然后再在溱湖风景区南侧造个城?我想把整个溱潼搬来都造不了。6 K6 b8 d( p8 q4 W) f3 V3 X
所以我坚持觉得如果选址溱湖大道,就是做残溱潼的开始。
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9#
 楼主| 发表于 2020-12-12 20:55:55 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 21:06 编辑
$ J% U8 T' R" x
姜城子 发表于 2020-12-12 20:50" U* i( E0 p. E: O  Y- t4 ^
谈谈个人见解:
3 H' E% M$ O( [1 S# l1、现有溱中位置相对较偏,就仅仅对原溱潼镇区而言也偏西北方向,不利于溱中的进一步发展。 ...
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溱中现在的位置偏吗?介于溱潼镇区和新区中间。( z; ^0 k- Z+ T2 F  v
到溱湖大道,那哪是拉开新城区框架,隔着一个大湖和华侨城,建新城区?溱潼不是苏州啊,北湖也不是金鸡湖啊。溱潼现有新区都没发展好,就跑到渔业社那边建溱中新校区,这个我不能理解。而且就溱潼的产业结构及未来的发展趋势看,溱潼的路线不是扩张型的。人口基数、经济体量都不允许。+ x6 X4 e- y6 p" e0 A
溱湖大道北端离城区10公里以上,如果要向城区集中,完全可以在火车站区域规划建设,所以这一点也不成立。
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10#
 楼主| 发表于 2020-12-12 21:03:42 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 21:05 编辑 . @+ e2 _  z1 X% U" t. c

" ?# U4 X; Q9 q/ k+ H: s简单画了个图,给觉得溱湖大道选址靠近姜堰城区的看一看,即便是选址溱湖大道,离姜堰城区还有多远?但是对溱潼镇区的发展,这个选址合理吗?图中溱潼镇区是放大了至少双倍之后的范围,也就是说现在的溱潼镇区比这个范围内药小很多,那么,选址在那么远的学校,意义何在?要拉开多大的城市框架?把整个溱潼拆了去填也填不满。' W: M  ~7 g/ m1 U9 ~, w2 n& _4 g
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11#
 楼主| 发表于 2020-12-12 21:12:15 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
我们再以泰州地区最成功的的副中心打造案例黄桥镇来看,同比例下的溱潼和黄桥卫星地图看看人家的城镇规模和我们的城镇规模及溱中的溱湖大道选址(姑且以可能性最大的353省道和溱湖大道交界处为例)。( i7 h3 c, N# G3 I; u' G: Z& W6 a

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12#
 楼主| 发表于 2020-12-12 21:45:22 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2020-12-12 21:51 编辑
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姜城子 发表于 2020-12-12 21:40/ m; `; k: |" q7 U0 p
思想再解放,这句话说起来容易做起来很难。对于溱中的外迁很多人都觉得不可思议,溱潼本著肯定更是反对。规 ...
# \( G4 b* v+ @* e! z
关键是你说的这个新城和老镇区隔着一个大湖一个华侨城,对于溱潼这样的小城镇而言,你觉得现实吗?如果是地级市甚至一般的县级市,我觉得没有问题,就比如姜堰建新城区,虽然会跳出老城区,但肯定还是和老城区紧密相连,不会放到开发区的西部去建一个新城区,也不会放到沈高桥头建一个新城区。。
0 o: o7 f6 H- [; ^) j而溱潼的新区,最靠谱的就是现在的新区范围然后适当东拓至老镇区及镇东工业园南侧一线(610连接线),黄桥坐拥20万镇域人口及数十万老区人口,新城区不过和老城区一河之隔而建。- n7 S6 }/ X4 j1 b9 O1 [
我还是觉得要分清镇区与景区的功能区划分,虽然说湖镇融合,但不是瞎布局,一盘散沙最后反而不会成气候。
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13#
 楼主| 发表于 2020-12-12 21:56:13 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
姜城子 发表于 2020-12-12 21:52
$ Y1 G. p! w: f/ u+ v( j不要把问题局限化了,蒋垛中学附近的民房租金堪比城区,为什么?溱中外迁未来会形成什么效应也是可以想象的 ...

% i$ G! Q$ u3 A& J如果是这样的,那一步到位,选址城区最适宜,选址在离城区10公里以上的溱湖大道上有多大意义呢?' `& m# A, k% |( |, J, Z
还有溱中在姜堰以后最多是老四,对周边的开发又有多大的带动,周边的发展不会因为溱中落地了就开发成一个新城,姜中都不能有如此的效应,何况是溱中?
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14#
 楼主| 发表于 2020-12-12 22:25:07 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
阿水小筑 发表于 2020-12-12 22:08 4 l6 _% T% z: P1 ?$ E
曾经版主说城区发展不会越过高速,我说不一定,因为城西有个城西厉才学校,那是的海姜广场一点影子都没有看 ...

, Q7 \! g, r' _' O) B一直拿这个说事,我什么时候否认溱湖大道以西地区的姜堰大道沿线会退二进三了?十年前的姜堰规划图就是这么规划的,八年前皇廷那个最高楼我就爬到楼顶拍过照片。还有,海姜广场地块的红星美凯龙项目我比你了解的早,甚至提议过这里适合开发家居广场,而这种沿姜堰大道的局部开发就说明了高速西侧都会城市化开发?到目前为止一两个居住项目不都是沿着姜堰大道吗?其他大部分地块不都是工业用地?本身这里就是工业区啊,但是工业园区也会有小部分居住用地,这很正常,不知道你要证明什么,只能说目前的发展现状和10年前的规划基本吻合,所以这个现状大家十年前都知道了,我也从没否认过零散的城市用地开发,所以你还是等溱湖大道以西规划了除姜堰大道沿线的其他上规模的城市建设用地再说这个问题吧。
/ Q: d* j. t* ~8 t这个帖子讨论溱潼,其他话题你可以单独开帖讨论。
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15#
 楼主| 发表于 2020-12-13 13:28:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
jstz 发表于 2020-12-13 13:16
$ S) M! ^6 z" @7 E  H+ c领导的决心坚定不移,新的溱潼中学一定会超越黄桥中学和口岸中学的。姜中-溱中-二中的顺序也正常。5 J. n+ v9 k& m$ ]: N; R* g+ y' \

  \0 Z" J- S" t# F; \类 ...

6 Y8 t6 r7 V7 C" t: x快醒醒。制定一个务实的目标:在三星级里面排第一,然后再缩小和罗塘的差距比较现实,别二中了,那是泰州二中和口岸中学的目标。
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