溱中有没有必要建新校区？建的话，选址哪里？

姜城子

谈谈个人见解:
1、现有溱中位置相对较偏，就仅仅对原溱潼镇区而言也偏西北方向，不利于溱中的进一步发展。曾经的四大完中，姜堰的第三所省重点高中的衰败很大程度上是因为交通的闭塞。
8 z9 v7 b' P* ^& }7 i/ o2、从全区高中布局，溱中迁至溱湖大道也是响应普通高中向城区集中，利用溱湖大道的交通优势方便全区学生通达；
- }6 _5 G2 i4 E  k% l3、学校布局有利于新城区框架的拉开，这个在周边乃至苏北县城新城区建设效果很明显，也就是所谓的学区房效应，有了高中，不排除会在附近规划小学、初中、幼儿园，为了就近上学，房地产应时而生，新城区框架拉开。
! l) A0 m) C- f/ v- S所以就新溱中的建设应该不是针对现时需要，而是未来发展需求。
N年前我们包括大版也一直在对旧城改造和新城建设有争议，最有代表的就是姜堰和靖江(海安)，当时我们也认同姜堰的思路符合姜堰精致小城的发展需求，但N年后的今天，姜堰被所有开发新城的地区甩开一大截距离。
- {* E4 V; A" w$ ~& A' U9 t冰冻三尺非一日之寒，溱潼的今天就是姜堰的昨天。虽然我们都不知道溱潼未来会发展成什么样子，为什么就不能让溱潼试一试闯一闯呢？
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姜城子

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-12 20:55
溱中现在的位置偏吗？介于溱潼镇区和新区中间。
& @9 y4 B5 e0 U* G/ |到溱湖大道，那哪是拉开新城区框架，隔着一个大湖和华侨 ...

+ i! J$ R' u! L$ @" I" f) n0 Q5 x我个人感觉现在溱中的位置还是偏居一隅了，相对的区位交通没有优势，试想梁徐或娄庄的学生要到溱中上学一定会觉得是在旮旯里。再有，溱中外迁或许真的是政府部门在下的一盘大棋，医疗教育的配套引导各方资源的聚集，尤其是房地产业，最终实现主城区与副中心的有机融合。
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姜城子

思想再解放，这句话说起来容易做起来很难。对于溱中的外迁很多人都觉得不可思议，溱潼本著肯定更是反对。规划其实有时候就是建立在很多假设上形成的。10年前有多少人看好中天御苑这个区域的，20年前有几个人会想到开发区能建设到昆山路的。我没想过，很多人都没想过……我在10年前有幸去过苏北县城睢宁，那时候的睢宁就是一层皮，除了沿街还有个5、6层楼房外，其他都是老破旧，夸张点整个城区真的是撒泡尿就到头了，当时睢宁刚刚建成省级开发区，而姜堰比他早了十几年。10年后的今天再去看这座苏北县城，两个省级开发区，一个省级高新区，新城区、高铁新城甩姜堰几个层次,GDP还不如姜堰，但是GDP增速是姜堰的N倍，新农村建设更是如火如荼。思路决定出路，姜堰这些年的发展就是太保守了，拉框架、建新城，新城建成了反哺旧城。之前我们都嘲笑有些城市举债建设，负债多少多少，现在再看当初那些负债的城市哪个不是发展的如火如荼?姜堰、溱潼又何尝不可以呢？
/ ~( h0 k6 I4 b溱中乃至溱潼的一些公共配套设施逐步迁出，溱潼古镇进行保护开发，古镇居民白天回镇区经营，晚上居住新城完全有可能的呀！

姜城子

不要把问题局限化了，蒋垛中学附近的民房租金堪比城区，为什么？溱中外迁未来会形成什么效应也是可以想象的，如果政府再来个小学、初中、幼儿园的调整，一座新城或者一个新的集镇就形成了。有人说溱中的衰败跟交通没有关系，是教学质量的下降。可是仔细想想，不是因为交通闭塞，老师都想着往城区调，不是因为交通闭塞，生源没有保障，溱中会衰败吗？为什么罗塘现在比蒋垛更能获取生源，是因为在城区，学生方便，乡镇中学的老师都往城区集聚。

姜城子

体制的特点，一切都要看执政者的眼界和思路。一个月前还没有火车站交通枢纽这个概念，当时只有投资3000万还是4000万的站房改造计划，现在投资5个亿的规划不也出来了。所以有些东西真不是我们能想象的，按照保守思维溱潼新城建设出来也是鬼城，可是鬼城又怎么了，5年前的常州新城不一样是鬼城?其实只要这些规划能落地，咱姜堰、溱潼就有发展，怕就怕打嘴炮，说说就没了……
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姜城子

蒋垛跟溱潼是没有可比性的，历史上溱潼的城建等各项基础设施都高于蒋垛，政府的投入也不一样…

姜城子

所以说学校等配套资源的建设对城市建设有多大影响了。假如10年前城西有了小学、初中，现在会成为什么规模?中天新村、凤凰园那完全就是依赖于学校发展起来的，没有学校那里不比城西还荒?溱中外迁到底是画个饼还是政府在下一盘大棋现在还不清楚，个人还是支持大胆谋划，哪怕就是失败也是努力过，总比现在这样半死不活的好！

姜城子

要说务实，是在实际操作中要真刀真枪的干，比如招商引资。但是在城市建设的规划上一定要有向后20年的远瞻性，千万不要给自己画个圈跳不出来。20年前谁会想到扬州和江都的连片融合?这一届的政府至少给人耳目一新的感觉，敢想敢闯敢试，这总比尸位素餐的好很多。跳出溱湖看溱潼，万一真成了呢？
20多年前高书记建三水大道的时候，三水大道是作为外环，其标准在当时也是让多少人不能认同的，这么多年过去了，还有谁会质疑呢？

姜城子

liu000609jb 发表于 2020-12-14 16:51
放逐西伯利亞的观点，大家都很赞同。第一个问题，溱中有没有必要易地址，肯定是没有必要的，现在所处的地盘 ...

你说的那些是有些道理的，可是这一切都建立在溱中存在的基础上。政府打算迁建是为了做大做强，哪怕就是为了配合其他项目，必然也会各种资源予以加持。否则政府凭什么保留着溱中?把娄庄、蒋垛做大不香吗？苏陈中学为什么衰败，是因为到了海陵区，成为最东边的一个学校，不受政府重视了，好的老师和生源都没有了，最终到了现在的结局。可以大胆猜想，溱中不迁建，要不了几年就给撤并了！
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