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本帖最后由 三水小鹰 于 2021-1-26 13:07 编辑 1 V2 E' p, R1 y- H6 u8 \( s
( m) k" |7 K% d6 c- n2 p注意央妈这句话:6 m& I+ v6 L" f
“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险” P* g+ g0 R1 s* i) ?0 C: e
房价向上需要抵御么?* E! H4 F: |; j2 W: D6 a% `+ T
当然不用,因为房价上涨不可能给金融系统带来任何风险,只有房价的向下波动,才需要抵御。" `! h- t2 N$ q; l
经过过去20年楼市的疯狂上涨!加上这些七七八八的表外贷款,房地产贷款已经占到我国金融体系所有贷款的40~50%左右。
( c+ i! h! c2 _7 r! i- L现在央妈说自己得控制风险,预防“房价波动”。这显然对房价不是一个好消息。& L2 T6 I' N) Q0 N6 v* q& [
这些年,中国的房地产贷款比例真的是太吓人了!直接就是飞速上升,2015~2017年,银行系统每年新增贷款的60~70%几乎都涌向了房贷市场。与其说中国的房价是民众买起来的,不如说是银行自己买起来的,但民众需要还房贷。$ |- R) L+ _& e' i
房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却已经掏空了居民的现金流,很明显的一个变化就是:消费下滑和婚育下滑的后果。) ~$ J7 R p& q# |+ g( g1 }
群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!- ~" B6 z3 Z3 p1 @$ r
国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点的时间上,房地产首当其冲肯定第一个被打压的对象。7 @2 S: h! e/ N9 K6 J3 L
属于炒房的时代,真的已经结束了!. |6 i% W! I/ W
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