姜堰房价

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-28 10:18:46

mpa858 发表于 2021-1-28 08:29
K* j& D9 d+ }" r5 [把某些本土开发商笑死了，房子不愁卖。

也愁啊，卖完了就拿不到地皮继续建房子了啊

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-28 10:20:16

zjdg 发表于 2021-1-28 06:48; u Y1 F; x# ~8 [
泰南那么多土地上市，你看房价降了么？反而越来越高，不要太天真的以为土地上市多了房价就降了，去查查泰 ...

泰州的去库存能力一个月约1600套，但是目前城南的库存量仅能维持8个月左右，所以房价不会跌

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-28 10:24:27

zjdg 发表于 2021-1-28 06:48& O: S, B3 F* t% j
泰南那么多土地上市，你看房价降了么？反而越来越高，不要太天真的以为土地上市多了房价就降了，去查查泰 ...

而且泰州现在二手房价格被打压的不行，因为一手房多了，客户选择一手房新房，导致二手成交量低，姜堰二手房价格虚高就是库存严重不足的表现，因为根本买不到新房。而你感觉姜堰房价增长缓慢的原因是因为物价局限制开发商备案，如果放开允许无限备案的话，姜堰房价绝对破2万！目前朗悦湾和紫薇园开不了盘的原因就是卡在备案上，朗悦湾要备案13000+，紫薇园要备案18000+，现在被政府卡着！反观泰州城南，价格相交姜堰，不算高！

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-28 11:41:08

zjdg 发表于 2021-1-28 11:300 U2 `/ X v& S! I
你这1600套数据真牛，张口就来呀。。。请问，姜堰能力是多少？

我说的是泰州！姜堰每个月约800套左右

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-28 11:42:16

zjdg 发表于 2021-1-28 11:30
) b9 s5 w8 {, Y1 O: N! S1 r你这1600套数据真牛，张口就来呀。。。请问，姜堰能力是多少？

还有一点，你自己没有能力，不代表别人没有能力，姜堰太多人全款买房了，桃园雅居，300多万的叠墅，全款客户太多！你得去问问别人哪来的钱！

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-28 14:24:45

本帖最后由溱潼人在姜堰于 2021-1-28 15:04 编辑

zjdg 发表于 2021-1-28 11:53
3 Q \2 U& f% h: e张口就来的数据，瞎说不犯法么？每个月1600套，那是海高总和，单单高新区有这么多？高新区2020年商品房销 ...

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-29 10:07:02

lufeijl 发表于 2021-1-28 20:46
% ^, R" t. }: A3 P' f: N' d: `1.1,1.2可以买，那边以后肯定会涨不少

中天御苑二手房现在卖1.5万左右，所以朗悦湾不会低于1.3万开盘

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-29 10:08:18

halechen 发表于 2021-1-28 17:37) k f9 q* q4 |% W. n
哈哈哈，出来了，备案1.5-1.6

没办法只能妥协，紫薇园本来元旦就准备开盘了，年前再不开，就没办法回笼一波资金了，开发商和建筑商也要钱过年的啊

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-30 10:11:40

陈峰发表于 2021-1-29 11:11
4 D$ K% ?3 p8 ?0 ]( z2 b猜猜桃李府以后二手房的价格会是多少？

毛坯的估计在1.7-1.8万，精装的估计能破2万

溱潼人在姜堰 · 发表于 2021-1-30 10:22:00

zjdg 发表于 2021-1-28 11:53
3 q- R! k* ?$ I; ]- J! M1 ^张口就来的数据，瞎说不犯法么？每个月1600套，那是海高总和，单单高新区有这么多？高新区2020年商品房销 ...

泰州市大数据已经出来了，2020年全年泰州市市区（海陵+高新区）一手房+二手房成交共58717，每月约5000套的成交量，看来我数据还报少了

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