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发表于 2021-3-18 18:42:47
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来自 江苏盐城
jy住建局发言人 发表于 2021-3-18 17:22 # e) ^1 `/ j, p, n: E' b* f
尊敬的网友您好!根据2021年1月1日施行的《泰州市住宅物业管理条例》中提出的要求,我局作为行业主管部门, ...
: f; o3 g4 N: u5 \2 w* L7 G$ y作为官方发言人,请问,一。社区汤领导电话劝退自荐的业主是否合法合规。二,请问,哪条法律法规规定了,涉嫌欠费(而未经人民法院判决确实欠费)的业主剥夺其参加筹备组的权利?如果说业委会是业主的自治机构,那么这个筹备组最多只算个临时机构。有的政府指导性文件,指导,或者建议业主在选举业委会委员时,应该不选那些不认真遵守[管理规约]的业主候选人,但某候选人是否忠实的遵守了(管理规约),要么由法院判决,要么有政府行政机关的书面判决,要么就要由每个业主在投票时用心来选择。即使有欠交物业费,不符合竞选业主会委员的规定。但是该条文必须结合立法目地并根据其欠费的实际情况进行认定。对于是否属于前述“按时交纳物业服务费”的问题,重点应在于认定是否存在逾期不缴纳物业服务费用经催缴仍无正当理由拒绝缴纳,故意拖欠,从而损害业主共同利益,达到了需要否定其参选为业委会委员资格的情况,综上所述,,临时筹备组和业主委员会是两个概念。拖欠物业费尚且要区分情况才能否定其被选举权,筹备组只是一个临时机构,业委会选举后就自动解散。交不交物业费并没有明确的规定。
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