请姜堰城管及住建局物管科予以关注蓝岳相府的违章问题

943805147 · 发表于 2021-7-16 09:54:37

姜堰蓝岳集团旗下的江苏沿海物业管理有限公司，作为一个物业管理公司，根本不作为，服务不到位。期间的广告收益及公共收益一直未予以公示。现又违规在小区的几个出入口设置道闸收费，2年之前该物业就因相同的操作，被城管部门下发拆除整改通知，现为何又开始明目张胆的重新设置？针对道闸设置，有几点疑义请相关部门予以答复：问题一：当初楼盘销售的规划沙盘内是否有此道闸？是否征得业主的同意？
问题二：此道闸的设置是否经过相关部门的审批手续？如无手续，是否属于违建？如属于合法建设，那为何2年之前，针对此道闸，相关部门要下发拆除整改通知书。
问题三：此道闸设置是否符合消防规范，19年，小区内发生**事件（此事件原因也与物业有关）后119消防车到场后，因物业设置路障，导致消防救援车无法进入小区进行援救，此道闸设置是否合规，对小区业主的生命权益是否有侵犯？
问题四：道闸设置之前，小区内的场地几乎每天都有交警过来贴条，有时候甚至到晚上十点左右，还有交警在贴条，在此，不得不对相关部门的人员的敬业精神予以十分的敬佩！反而言之，如果设置道闸合法合规，那代表此部分场地为小区自有，为何相关执法部门有权进行贴条处理？如属于公共场地，那物业又有何权利设置道闸？
问题五：此道闸的设置，是否经过物价部门的审批，相关定价手续在哪？是否进行公示？相关收益用于何处？小区自建立以来，所有的公共收入如何支配的？至今未对全体业主进行公示，严重违反国家的物业管理办法规定。
问题六：此物业公司从刚建立就一直矛盾不断，从刚开始的毛竹替代钢筋事件，闹上了江苏电视台的南京零距离新闻栏目，让姜堰一下子出名了，后又因消防问题，上了泰州电视台新闻夜班车栏目，可谓是十足的一个网红小区。为何物业管理如此混乱，住建局的物业管理部门为何一直无动于衷？是否要我们全体业主拿起法律的武器，跟“泰州盛和花园物业事件”一样，要求政府部门对相关人员，相关物业管理部门进行问责，才会逼迫式的办公？相关物业管理部门，要坚信，业主团结的力量，绝对能将其中的一些黑幕翻个底朝天。希望某些*谨慎再谨慎！
对于蓝岳相府的种种劣行，我们业主予以坚决抵制！如果相关部门，再不秉着公平公正的太多去处理这个事件，我们坚决拿起法律的武器，维权到底！也请相关部门对姜堰物业管理极其混乱的状态予以整顿。请住建部门、城管部门、物价部门关注一下！广大业主期待你们的答复！

jy住建局发言人 · 发表于 2021-7-17 20:02:15

尊敬的网友您好！接到诉求后，区物管处立即组织工作人员到现场检查，会同罗塘街道与物业公司对接了解相关情况。蓝岳相府东侧和北侧为商业区，前期由于该地段管理不到位，存在路面破损、车辆乱停乱放、堵塞通道等现象。物管处已要求物业公司先行维修破损路面，暂停停车场建设。罗塘街道西桥社区牵头召集业主代表商讨该地段的停车方案，方案确定后将在小区内进行公示，并到相关部门办理停车管理的相关手续，实施规范管理，我局将指导属地街道对物业公司行为进一步加强检查，严肃整治违规物业公司。感谢您对住建工作的理解与支持。

mouser771 · 发表于 2021-7-16 10:23:58

帮你顶下，这个小区的业主辛苦了

mpa858 · 发表于 2021-7-16 10:03:33

第四条问得好，交警部门也回答一下属于谁的

sherlock · 发表于 2021-7-16 10:33:01

真就和强盗差不多，不知道相关部门管不管

365995675 · 发表于 2021-7-16 10:40:13

直接成立业主委员会，业主自己把不作为的物业换掉

姜堰老梦 · 发表于 2021-7-16 10:50:47

如果拿起法律的武器也对付不了呢，咋办？

久睡成瘾111 · 发表于 2021-7-16 10:53:56

顶上去

城南旧事 · 发表于 2021-7-16 11:01:33

无力吐槽，西门可以说姜堰最差的小区大门，几个圆墩子挡着消防通道就是门了，什么人都可以随意进出！环境脏乱差杂草丛生！

姜城小伙 · 发表于 2021-7-16 11:17:30

好多有底商的小区都这样，胜利华庭不也是，商业部分设置几道栏杆就收费，跟蓝岳相府同种性质，物业服务也差。

943805147 · 发表于 2021-7-16 11:21:04

sherlock 发表于 2021-7-16 10:339 H" t: e5 h7 L% U* s6 m0 ?
真就和强盗差不多，不知道相关部门管不管

管与不管，完全要根据老百姓的热情程度，看看泰州盛和花园物业，业主把物业的账目翻得底朝天。我相信政府部门一定会给老百姓一个满意的答复。

943805147 · 发表于 2021-7-16 11:22:41

姜城小伙发表于 2021-7-16 11:17
0 K* ^ F: n6 `: a1 u好多有底商的小区都这样，胜利华庭不也是，商业部分设置几道栏杆就收费，跟蓝岳相府同种性质，物业服务也差 ...

收费，有合理合法的审批文件，我们无可厚非，只要文件审批都是按正规的流程来设置，没有猫腻，我们业主没废话，但是前提是公平公正公开，对于所有的费用收益及支出明细，必须对业主完全透明的公开。否则我们必深挖根源追究到底

943805147 · 发表于 2021-7-16 11:25:53

城南旧事发表于 2021-7-16 11:014 g7 C3 G" e6 ~% T7 g0 |; ^$ V
无力吐槽，西门可以说姜堰最差的小区大门，几个圆墩子挡着消防通道就是门了，什么人都可以随意进出！环境 ...

东门又何尝不是？几个圆墩子挡的是业主的生命通道线，发生消防火灾，救援车辆根本无法顺利进入小区进行救援。现在又增设一道闸门，是要把业主当成宠物进行圈养吗？我们根本不像一个业主，一点权益都得不到保障，反而物业成了大老爷，随意对业主进行压迫搜刮，服务也是一塌糊涂。与其收费标准完全不匹配。门卫岗亭都是年纪大的老大爷，对外来人员根本不进行登记，这样的物业公司混账至极！

943805147 · 发表于 2021-7-16 11:28:11

姜堰老梦发表于 2021-7-16 10:50
8 b, K, z8 G( q S7 j6 J- ^7 T5 y如果拿起法律的武器也对付不了呢，咋办？

如果真这样，那只能对某些执法部门表示遗憾了，我相信我们的政府一定会公平公正公开的处理好这个问题

943805147 · 发表于 2021-7-16 11:29:12

365995675 发表于 2021-7-16 10:40. j8 ]! w# ]7 s# {4 U
直接成立业主委员会，业主自己把不作为的物业换掉

业主委员会选举，有人直接干预，这个物业已经腐烂到骨子里面了，某些人如果与其一丘之貉，早晚要出事情

姜城小伙 · 发表于 2021-7-16 11:32:29

943805147 发表于 2021-7-16 11:22
t9 J7 [1 n1 r* k% n( y' L. S收费，有合理合法的审批文件，我们无可厚非，只要文件审批都是按正规的流程来设置，没有猫腻，我们业主没 ...

姜堰有哪个物业公开费用收益及支出明细，天下乌鸦一般黑，你买个车位就解决你所有问题了，哪个小区都停车难。

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