请姜堰城管及住建局物管科予以关注蓝岳相府的违章问题

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姜堰蓝岳集团旗下的江苏沿海物业管理有限公司，作为一个物业管理公司，根本不作为，服务不到位。期间的广告收益及公共收益一直未予以公示。现又违规在小区的几个出入口设置道闸收费，2年之前该物业就因相同的操作，被城管部门下发拆除整改通知，现为何又开始明目张胆的重新设置？针对道闸设置，有几点疑义请相关部门予以答复：问题一：当初楼盘销售的规划沙盘内是否有此道闸？是否征得业主的同意？
- N% `9 D: ?" B8 |0 E; ~% l问题二：此道闸的设置是否经过相关部门的审批手续？如无手续，是否属于违建？如属于合法建设，那为何2年之前，针对此道闸，相关部门要下发拆除整改通知书。
/ _$ y" S3 a5 Q6 T8 F8 Z问题三：此道闸设置是否符合消防规范，19年，小区内发生**事件（此事件原因也与物业有关）后119消防车到场后，因物业设置路障，导致消防救援车无法进入小区进行援救，此道闸设置是否合规，对小区业主的生命权益是否有侵犯？
问题四：道闸设置之前，小区内的场地几乎每天都有交警过来贴条，有时候甚至到晚上十点左右，还有交警在贴条，在此，不得不对相关部门的人员的敬业精神予以十分的敬佩！反而言之，如果设置道闸合法合规，那代表此部分场地为小区自有，为何相关执法部门有权进行贴条处理？如属于公共场地，那物业又有何权利设置道闸？
问题五：此道闸的设置，是否经过物价部门的审批，相关定价手续在哪？是否进行公示？相关收益用于何处？小区自建立以来，所有的公共收入如何支配的？至今未对全体业主进行公示，严重违反国家的物业管理办法规定。
问题六：此物业公司从刚建立就一直矛盾不断，从刚开始的毛竹替代钢筋事件，闹上了江苏电视台的南京零距离新闻栏目，让姜堰一下子出名了，后又因消防问题，上了泰州电视台新闻夜班车栏目，可谓是十足的一个网红小区。为何物业管理如此混乱，住建局的物业管理部门为何一直无动于衷？是否要我们全体业主拿起法律的武器，跟“泰州盛和花园物业事件”一样，要求政府部门对相关人员，相关物业管理部门进行问责，才会逼迫式的办公？相关物业管理部门，要坚信，业主团结的力量，绝对能将其中的一些黑幕翻个底朝天。希望某些*谨慎再谨慎！
# D; A. Z$ O. d; u- d  d对于蓝岳相府的种种劣行，我们业主予以坚决抵制！如果相关部门，再不秉着公平公正的太多去处理这个事件，我们坚决拿起法律的武器，维权到底！也请相关部门对姜堰物业管理极其混乱的状态予以整顿。请住建部门、城管部门、物价部门关注一下！广大业主期待你们的答复！
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sherlock 发表于 2021-7-16 10:33
真就和强盗差不多，不知道相关部门管不管

管与不管，完全要根据老百姓的热情程度，看看泰州盛和花园物业，业主把物业的账目翻得底朝天。我相信政府部门一定会给老百姓一个满意的答复。

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姜城小伙 发表于 2021-7-16 11:17
4 m. @  b: J0 [好多有底商的小区都这样，胜利华庭不也是，商业部分设置几道栏杆就收费，跟蓝岳相府同种性质，物业服务也差 ...

收费，有合理合法的审批文件，我们无可厚非，只要文件审批都是按正规的流程来设置，没有猫腻，我们业主没废话，但是前提是公平公正公开，对于所有的费用收益及支出明细，必须对业主完全透明的公开。否则我们必深挖根源追究到底

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城南旧事 发表于 2021-7-16 11:01
) e! `! S$ f7 c; o4 E无力吐槽，西门可以说姜堰最差的小区大门，几个圆墩子挡着消防通道就是门了，什么人都可以随意进出！ 环境 ...

东门又何尝不是？几个圆墩子挡的是业主的生命通道线，发生消防火灾，救援车辆根本无法顺利进入小区进行救援。现在又增设一道闸门，是要把业主当成宠物进行圈养吗？我们根本不像一个业主，一点权益都得不到保障，反而物业成了大老爷，随意对业主进行压迫搜刮，服务也是一塌糊涂。与其收费标准完全不匹配。门卫岗亭都是年纪大的老大爷，对外来人员根本不进行登记，这样的物业公司混账至极！

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姜堰老梦 发表于 2021-7-16 10:50
如果拿起法律的武器也对付不了呢，咋办？

如果真这样，那只能对某些执法部门表示遗憾了，我相信我们的政府一定会公平公正公开的处理好这个问题

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365995675 发表于 2021-7-16 10:40
% q* ?0 z! J. Y, E6 W直接成立业主委员会，业主自己把不作为的物业换掉

业主委员会选举，有人直接干预，这个物业已经腐烂到骨子里面了，某些人如果与其一丘之貉，早晚要出事情

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姜城小伙 发表于 2021-7-16 11:32
. A2 w/ n5 V) d, d姜堰有哪个物业公开费用收益及支出明细，天下乌鸦一般黑，你买个车位就解决你所有问题了，哪个小区都停车 ...

# E5 v5 e9 P4 }: }) O3 _+ l; t5 u我小区有车位，而且买了两个，只是物业这事情办的太恶心，已经明确侵犯业主的合法权益。再者地下室那个车位，更是一塌糊涂，黑漆麻乌，臭烘烘，阴暗潮湿。根本就不像个地下车库

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星星亮亮 发表于 2021-7-16 18:18
' d+ B9 q+ {. a& y7 p* C& b4 c有时候想想，一个管理差负面影响大的小区，导致房子又卖不掉，食之无味弃又弃不了高昂物业费陪伴终身，真是 ...

房子的价值及地段是固定的，但是物业公司却是可以通过大家的团结，将垃圾物业公司踢走的，先例很多！如果换个负责的物业公司，这个小区还是很不错的。包括地理位置，交通出行，配套设施等等方面

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爱我大姜堰 发表于 2021-7-17 07:16
顶

$ ]. I9 n2 t" l2 o# {; x必须顶

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刘进052 发表于 2021-7-16 18:48
门卫岗亭都是年纪大的老大爷，对外来人员根本不进行登记。

( r: A# G9 E' T; ]2 k9 p: e& |5 r就形同摆设，大白天的空调一开，坐里面玩手机，外来人员大摇大摆随意进出，好好的小区就被这垃圾物业活生生搞成了安置房都不如。太差劲！该死的物业公司

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jydb225186 发表于 2021-7-17 09:05
这个小区比较麻烦，让领导头疼。

" \/ R) o# d, y" P$ {4 E某些人心态摆正就一点也不头疼了，所有问题迎刃而解

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edifier 发表于 2021-7-17 13:04
  @3 c- j" O$ G0 i# Y( T) ~这个收费我觉的是应该的，但是要针对外来车辆收费，小区业主应该是不收的

关键现在恰恰相反！物业是为了利益，无所不及！就差在人民路设置岗亭收费了

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小军 发表于 2021-7-17 15:45
4 I* y* s& Q% w. i, B上个帖子我就发声了，我是商业业主之一，买的时候问过开发商，商业停车位规划专为商业使用，但现在白天晚上 ...

手续合理合法，我们作为一个普通公民，无可厚非！前提是你要将相关合理合法的手续予以公示。否则就是侵权！当初买房的时候，沙盘公示的就是公共停车位，至于你说你是商业业主，物业跟你说这些是商业专用车位，那就不得而知！这个是小区，不是商业中心，何来商业专用车位一说？估计如果当时物业不这样说，楼下的商业用房没几个能卖掉吧!再者，拿中天清华园及亚美国际附近的商业来说，蓝岳相府的商业根本一点气候都没有，反差太明显！这么垃圾的物业公司，就算把小区全部封闭起来，也管理不好，问题出在他的管理模式及态度上，一昧挣钱，挣黑心钱。根本没心思去弄服务，何谈管理！**

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小军 发表于 2021-7-17 17:38
: |! w+ \+ i* B, h  t; k2 Q确实应该公示，不知道那个竖在路口蓝色的牌子算不算公示？有一说一，沙盘应该显示的是车位，是显示不出是 ...

那个算屁的公示，未有相关部门的审批手续及物价部门的核价批准文件，他自己弄个零牌往那一插，就算公示？那我也直接拿个杆子插人民路上，说这块地皮我的，也算公示了！？至于你说的销售给你看属于商业专属车位，那让开发商提供规划证明文件！还头一次听说商业专属车位，那商铺咋不去装个地锁？这垃圾物业，变着法子挣外拐，如果你期望装个道闸就会变成你们商业专属车位，那你就太天真了，不信试试看！除非物业你家有亲戚在里面！

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小军 发表于 2021-7-17 19:46
刚打电话给物业了，回复了那上面就是物价部门经过审批的手续。我还是那句话，作为商业业主，如果那手续真 ...

我很好奇，为什么物业说啥你信啥！？表示很费解！有人做偷鸡摸狗的事情，你打电话问他，他会告诉你他的苟且之事？再者，你以为道闸设置好，你以为你们这些底商可以免费使用？变成你们专用商业车位？别异想天开了！