|
今天逛论坛,看到网友们讨论姜堰房价,现在大约1w左右吧,按照力高算,这个价格高不高呢,我也不知道。但是我知道15年我买城东某小区的时候是5000一平,当时平均工资应该在姜堰2000-2500左右。' e- A1 k$ {+ t8 Y& }# V
而现在姜堰工资只要不是文员坐办公室,应该在4000-5000左右,按照家庭男劳力算。差不多也是2倍。) {, a" V, q p4 {/ O4 M
4 r, | v+ u( l( C% N9 K' @$ w
. F6 N: f# M5 L6 N+ t从数据来说,如果是全款买房,工薪阶级买一套90平的房子,15年的时候按2500工资,需要一个人不吃不喝工作15年,21年按照4500工资算,需要一个人不吃不喝工作16.66年。所以全款买房对于从0开始的工薪阶级,全款买房几乎是不可能的,但是对于一个努力的人买房有家的路并没有关闭!! Y q2 i' \( h7 @& a* {
如果按照3成按揭:
) O0 n' U* N0 l+ B' [3 j& i: y15年需要13.5万,也就是4.5年。: s: d5 X& ~& G5 n) Y
21年需要27万,也就是5年。. p1 i) m$ k, y/ ]
所以说,从工资水平和房价来算,其实涨幅还算合理。
" o0 |3 M' i$ b& a6 |: C% {
" y6 Z: v5 @, B
0 p9 ?; P0 ^+ ]2 v3 z+ Y, \$ r$ v不要说哪个区域好,都要算着首付买房,还需要选好地域吗,北上广好的学区都几十万一平,刚需个人觉着只需要考虑刚需应该考虑的问题,社会本身就是分级的,就比如同样的包,几万的有,几十块的也有,其实从实用性角度是一样的。
8 _$ H% n' y/ W: | S9 T/ @) p
/ ?( c: j* g8 v7 ]# r, [! D; X" v$ }3 r# H& L8 c0 y
------------------------------一论结束-----------------------------------------------------------------------------
0 p$ a y& g! v/ b, U% h& ^' V
, P0 ^* w) v; ?0 {$ W4 L5 V4 _$ R+ @# \6 [! g, k& Q6 f
------------------------------二论开始-----------------------------------------------------------------------------
9 j6 J( t- {/ j8 _/ Y7 y
1 p$ b1 E3 U0 H/ |* ~# S0 ^. Z, ]' z7 ~$ p! I( c% I
天天关心房价的到底是些什么人,从我加的几个业主群,可以大概判断,就是那种已经有了一套,想二套又买不起,或者有了两套又想要买三套的,别怪我说破你们底裤~人总是贪婪的!
" M% o* i% l+ h6 S2 O% N% _. [! k0 c* B; T$ h& d: i. X! @2 I' n
4 r/ c3 a8 e* a" C" q& c A----------------------------------三论开始----------------------------------------------------------------------------" K0 c' F3 w3 a! Y# s
经常说苏南好的,到底是不是苏南的月亮就这么圆?
) U, v, \; M, y+ s5 C毕业也七八年了,终于信了那句话,上海赚钱上海花,一分别想带回家。% n1 F# ~/ f: Z" J
其实真正混的好的,大多数是那些毕业后就回家工作的,事业单位或者某些地方垄断性企业,中国自古至今是个关系社会,而不是能力社会,能力固然有一定作用,但是不是能力强的人就一定有大用,不管您承不承认,的确如此。4 _! A7 |! V: [: q
不是国企,年底上了35基本都会面临被辞退的风险,企业会考虑用工成本问题。( k7 [" I3 ` y
打工哪儿都能打,除了自己出去做生意的,基本能稍微有点儿本事的,凤毛麟角,多高的工资,也在当地消费掉了,可以对比下姜堰和上海的肉包子价格。
6 R8 U& u. Y1 O- h$ J1 V所以说,个人观点,能回家做个地头蛇,比啥都强,外面,就算是龙,也要盘着。
% Y6 ?; q5 Z& W, G L2 t3 I7 Q/ _
# Z. g' s5 E/ j* K) F
---------------------------------四论开始---------------------------------------------------------------------------------' W+ ]$ c! J/ M! M
zf调控房价对不对,供地过少,对不对0 Q, w! E1 w7 ^7 R0 n3 D4 \& R( r
zf调控房价肯定是对的,现在许多人都是穷的只剩下几套房子了,尤其是那些天天关心房价的,无产阶级生活都有问题,哪有空去关心,谈个女朋友,有时候都是奢侈,更别谈结婚。
4 f3 H" ]; \7 `如果zf不调控房价,导致房价暴跌,社会不稳定;导致暴涨,工资水平跟不上,刚需有怨气。. }9 g9 B" f" \% J k' N
供地过少,这是个问题,至少要保证一直有新房在卖,至少每个月都要有新盘。(但愿)
) c+ M) J' i A, k, K+ ~7 u" W9 ]2 O- n) S }; p7 b
1 u7 o- n5 l' n" F% `3 C
--------------------------------五论开始-------------------------------------------------------------------------------------------
* v) Z& B! l+ u: v4 K: h
- L' l* y: P2 ~( m' d( _; p1 s- w6 w1 w# e
都说姜堰房子到了天花板,存在暴跌风险,我就问一句,难道都是兴化泰州人来买,我们本地人不要结婚娶老婆的,结婚娶老婆,不需要买房子的,农村的房子,现在的丈母娘还认?买了关着的不少吧!" }5 s4 b8 R- ]. S4 H
可能有人会说,去苏南买呀,姜堰都嫌贵买不起,苏南就不贵了买得起。6 m& s' f. z* o- q7 r7 P/ o W
又有人会说,苏南买发展机会多,难道只有买了房才能发展,租房就不能发展?
6 T2 t8 N/ O) \( X2 c又有人说了,苏南买了房,我可以享受当地医疗和福利,我想说,你买了房后,怕是吃肉都要考虑下,就怕生病去医院,每个月房贷压得喘不过气来。
8 X! ]% C' [# g+ I
2 T# Q2 ?) C2 E
6 ^! d6 o! r' h5 V1 x8 f6 k4 b! p! i+ a
1 k9 p/ j& O) Z( m------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
$ U3 ?+ k; ?6 U) F4 f/ ^9 h8 i6 q& _" h+ ~6 B9 @
, K5 Z: X) r g2 P) }知道发出去一大堆会pen我,但是我实在看不下去某些天天唱衰姜堰的,外边好,你就好好出去混,永远别回来。把自己变成真正的北上广深人,抑或苏锡常人士。* X* |8 n G7 S* X, c
如果没这本事,我建议还是好好想想怎么为姜堰发展多做一份贡献,多做点儿实业,兴化戴南富裕,也不是一蹴而就的,大家都穷过,为啥别人能先富起来?7 S$ F! d t- f# p$ |' k* r0 G
而不是每天当个键盘侠,喊着房价高,会崩盘,自己还偷偷去买!做个投机者!1 W' j9 `% u0 \0 s5 B' V
. ^% n' @8 F' h% W- } o |
|