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今天逛论坛，看到网友们讨论姜堰房价，现在大约1w左右吧，按照力高算，这个价格高不高呢，我也不知道。但是我知道15年我买城东某小区的时候是5000一平，当时平均工资应该在姜堰2000-2500左右。- @- |; l0 B( @
而现在姜堰工资只要不是文员坐办公室，应该在4000-5000左右，按照家庭男劳力算。差不多也是2倍。
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: y6 R/ Y7 ~) \+ L/ I从数据来说，如果是全款买房，工薪阶级买一套90平的房子，15年的时候按2500工资，需要一个人不吃不喝工作15年，21年按照4500工资算，需要一个人不吃不喝工作16.66年。所以全款买房对于从0开始的工薪阶级，全款买房几乎是不可能的，但是对于一个努力的人买房有家的路并没有关闭！
5 n2 `7 t5 A! j1 N% M/ K; j, Z如果按照3成按揭:# u7 f9 k5 D4 w4 H
15年需要13.5万，也就是4.5年。
* g2 C, z( v: `& Q21年需要27万,也就是5年。# a) L" Y/ z" i1 [$ I. V
所以说，从工资水平和房价来算，其实涨幅还算合理。
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( M7 y8 X$ e2 H不要说哪个区域好，都要算着首付买房，还需要选好地域吗，北上广好的学区都几十万一平，刚需个人觉着只需要考虑刚需应该考虑的问题，社会本身就是分级的，就比如同样的包，几万的有，几十块的也有，其实从实用性角度是一样的。: b- Z% y( d% y& W7 c2 l! j M9 s4 D% L7 a
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" r# F; t5 i( t6 `------------------------------一论结束-----------------------------------------------------------------------------
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" k |) f1 [4 m8 u' D+ E------------------------------二论开始-----------------------------------------------------------------------------
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天天关心房价的到底是些什么人，从我加的几个业主群，可以大概判断，就是那种已经有了一套，想二套又买不起，或者有了两套又想要买三套的，别怪我说破你们底裤~人总是贪婪的！( g, @3 B$ F" O/ B" t& D
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. F6 V: t* y$ Y$ w6 B$ }经常说苏南好的，到底是不是苏南的月亮就这么圆？! ?9 ^3 R5 S! G2 X! a! l8 f4 S, Y
毕业也七八年了，终于信了那句话，上海赚钱上海花，一分别想带回家。
' R7 w/ I0 }- @ N5 O; y其实真正混的好的，大多数是那些毕业后就回家工作的，事业单位或者某些地方垄断性企业，中国自古至今是个关系社会，而不是能力社会，能力固然有一定作用，但是不是能力强的人就一定有大用，不管您承不承认，的确如此。
9 M O, h$ M: V f4 z6 Z9 g不是国企，年底上了35基本都会面临被辞退的风险，企业会考虑用工成本问题。
! C& j& n2 v$ |: v打工哪儿都能打，除了自己出去做生意的，基本能稍微有点儿本事的，凤毛麟角，多高的工资，也在当地消费掉了，可以对比下姜堰和上海的肉包子价格。
; I9 @! J; v) n `所以说，个人观点，能回家做个地头蛇，比啥都强，外面，就算是龙，也要盘着。" W* s. T+ q: C1 }; f
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|9 Q) f, y% q! B. r: D9 ^4 C; Qzf调控房价对不对，供地过少，对不对
2 s) x- D3 Y6 o/ izf调控房价肯定是对的，现在许多人都是穷的只剩下几套房子了，尤其是那些天天关心房价的，无产阶级生活都有问题，哪有空去关心，谈个女朋友，有时候都是奢侈，更别谈结婚。! a/ p+ c9 I4 t* x
如果zf不调控房价，导致房价暴跌，社会不稳定；导致暴涨，工资水平跟不上，刚需有怨气。5 c }8 X& i( Q% h, ^, J7 X6 m# y
供地过少，这是个问题，至少要保证一直有新房在卖，至少每个月都要有新盘。（但愿）
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0 [4 s( f p3 O% g- [: j/ l# R都说姜堰房子到了天花板，存在暴跌风险，我就问一句，难道都是兴化泰州人来买，我们本地人不要结婚娶老婆的，结婚娶老婆，不需要买房子的，农村的房子，现在的丈母娘还认？买了关着的不少吧！8 N/ E. m% \5 J7 e. P! X4 ~
可能有人会说，去苏南买呀，姜堰都嫌贵买不起，苏南就不贵了买得起。
% B8 r) j9 ^" Z又有人会说，苏南买发展机会多，难道只有买了房才能发展，租房就不能发展？
" @; M% \6 I" m- u! O4 b3 I又有人说了，苏南买了房，我可以享受当地医疗和福利，我想说，你买了房后，怕是吃肉都要考虑下，就怕生病去医院，每个月房贷压得喘不过气来。" w% g7 A: ~ s$ g4 u& \
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知道发出去一大堆会pen我，但是我实在看不下去某些天天唱衰姜堰的，外边好，你就好好出去混，永远别回来。把自己变成真正的北上广深人，抑或苏锡常人士。
( U0 t+ n( g" L如果没这本事，我建议还是好好想想怎么为姜堰发展多做一份贡献，多做点儿实业，兴化戴南富裕，也不是一蹴而就的，大家都穷过，为啥别人能先富起来？: w2 [/ I6 }; P8 X6 [* X1 x- B+ y, Q
而不是每天当个键盘侠，喊着房价高，会崩盘,自己还偷偷去买！做个投机者！+ I7 Z3 p: _, I
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楼主: 习惯就好吧
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发表于 2021-8-23 08:41:06
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楼主
