解决房价问题：不是现有房产降价，而是新建低价住房

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姜堰可以在市区周边搞一两个卫星镇，布局一些产业、学校、楼盘在这些卫星镇，可以有效避开城区土地开发难、用地受限的局面;同时拉低均价，缓解刚需的压力，也能有效吸引外来人口。这一点常州就比较好，乡镇盘差不多是市区盘价格的60%~70%，基础设施不差，楼盘销售也很快、居民生活压力也小、容纳了很多外来人口。

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现在的姜堰市区，城东人到城西上班耗时越来越长，交通越来越堵，工业区与居民区各自发展，没有一点产城融合的样子。

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阿呀呀 发表于 2021-8-25 14:29
% T5 e5 x3 e* o) x" `姜堰这么烂，你最好搬到海安去，整天想着跟海安接轨，活做大梦！真把海安当熊安了？老百姓还不定比姜堰人 ...

$ ]$ L, Q( ~7 p3 x4 _( v: b! y把肉放大州嘴边？就算要发展，那地儿也得大州主导。

潜行客

小开锅 发表于 2021-8-25 14:34
没办法，谁让泰州出了个老 hu，姜堰也要能出一个，立马翻身了

3 T. h) ?' M; p. \& k* V- [老hu，梅兰芳都是姜堰的，有什么改变吗？

潜行客

不论怎样，姜堰一定要拉开框架，多建一些城郊盘，都集中在老城区，那么高的拿地成本，均价怎么降得下来？老百姓的日子如何过得安稳？

潜行客

小开锅 发表于 2021-8-25 14:46
其他不知道，我只知道hu的姐姐在华侨城有房  估计没老hu，也就没华侨城，然后溱潼说不定比现在烂多了

) ^, |8 D: L6 e$ k6 @! g现在人在南京，不论溱潼还是哪里，目前姜堰过度中心化，既不拉开城市框架，又不好好发展周边乡镇，结果就是降低姜堰城区的吸引力，透支姜堰的发展潜力。

潜行客

小开锅 发表于 2021-8-25 14:56
你这话说的，是不是太矛盾了？ 过度中心化？姜堰不是在搞城西吗，扩大城区范围。
4 Q9 E2 x: O, ]# ]9 I( c
发展乡镇？不是在搞 ...

2 j) ^2 |( O( D不过度中心化?
3 e" l' y) |6 Q$ o先从教育来讲，除了溱潼一所高中，所有的高中即将全部集中在城区，你看看周边哪个县市如此极端？
9 o1 K6 \* h+ t再从乡镇盘来讲，姜堰这十年乡镇盘有几个?看周边县市，有哪个如此极端？
再看交通，城区周边交通还行，再看对外交通，周边县市有那么多函待打通的吗？
再看城区楼盘，姜堰郊区盘、刚需盘有几个?全部集中在老城区。
- O, \% M: z$ Y% _! j- T这些还不够过度中心化?
1 B0 Z1 u# h  }. x0 Q/ Y溱潼?溱潼发展够好？自身底子是不如周边戴、黄、曲，但是有像样的二产吗？三产还是十年前的底子！有一点进步吗？
上海、深圳？十几万一平的是有，姜堰有那么多的富裕阶层吗？上海年入百万的比姜堰户口都多。深圳？听过深圳拆迁户吗？一生意上的朋友，老房子6月份刚拆了7千多w。
就算深圳、上海这样牛逼了，为什么人家还搞限购、房产税等措施？

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小开锅 发表于 2021-8-25 15:29
/ r) B1 ^- U+ r9 H- P& K/ ~张甸中学，蒋垛中学。娄庄中学都被你吃了？
. |1 {; F8 `, b! J  U9 A# |当初我上学那会，姜中 二中 后面排名就娄庄，蒋垛，罗塘。 ...

& ^! ^. d: ]. A8 @5 m  ?1 y/ y看到“即将”两个字了没？这可不是坊间留言，这些都是经过正式报道的。
一号公馆?姜堰、海陵的三不管地带，一会儿说属海陵、一会儿说属姜堰，当年姜堰刚设区时“未来泰州中心”这句广告之下的忽悠盘，不靠城区也不靠乡镇，连个乡镇盘都算不上，周边没有任何配套的野外盘。有参考意义吗？
, B1 H0 _& {* i( G- z* J! J华东五金城?那是小区？
. ]  W3 a* S" X+ F$ k  w8 m. s7 e! D“什么郊区盘有多少集中在老城区的”你这话什么逻辑？你知道什么是郊区盘吗？

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9527 发表于 2021-8-25 15:35
6 _0 |5 G& U, ?# j5 h* i1 g我觉得你说的高中集中到城区，这点我不认同你的观点，高中集中到城区，教育局肯定也做了调研，不是胡乱来 ...

1 \& x+ S6 Y6 }! n0 J$ J高中集中到城区，进一步强化主城区的吸引力，当然了，选址的位置还行，一个在西南、一个在东南。
但是这样一看，海安、常州那种配套完善的卫星镇的模式，姜堰肯定是不会走的。

潜行客

9527 发表于 2021-8-25 15:35
我觉得你说的高中集中到城区，这点我不认同你的观点，高中集中到城区，教育局肯定也做了调研，不是胡乱来 ...

中心化是趋势，但是不应当过度，使得所以的资源都集中在老城区，应当拉开城区框架。

潜行客

小开锅 发表于 2021-8-25 16:06
0 c  g7 o, o0 c; t4 Q$ `( R& k! {* _即将确实是看漏了，不过正式报道也没什么用，先执行了再说。万一中途又变卦呢？开发区爱琴海不知道黄了多 ...

/ {2 ?0 z0 w: s# B, |我去，一号公馆也算郊区房？

潜行客

9527 发表于 2021-8-25 16:18
他压根不了解姜堰的郊区在哪里，植物园附近就属于郊区了，应该是东229附近，西溱湖，北通洋，南328

6 P: Z4 s5 Z9 c3 ^" w是的

潜行客

zjxtz 发表于 2021-8-25 15:35
溱潼真好品牌开发商为什么不来呢？开发商全国拿地什么风景好的没见过啊

来过了，被气走了。