有这么厉害？？？

放逐西伯利亞

WesleyZ 发表于 2021-9-6 20:49
也不分一个项目给姜堰

9 n+ G3 J+ A6 x- ]+ j7 m你们说这些话会被笑话的，人家凭啥分给姜堰？就算给姜堰，这些商业体也不会来。

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这些应该都是未来一段时间泰州的商业新项目，不要惊讶，对于江苏任何一个苏中地级市主城区而言，未来几年落户这些项目都可以说是标配。何况周边都已经走在了前面。

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WesleyZ 发表于 2021-9-6 21:19
. R* G2 G2 s$ K/ I: r/ ?' _就凭咱们也是泰州市民啊哈哈，也属于泰州市辖区啊

2 f4 {- p2 `3 `( h; L5 S海姜快速路全线通车了，姜堰人过去很方便的，常州山姆在新北，湖塘人地铁一号线可能直达。

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潜行客 发表于 2021-9-6 21:24
姜堰商业也应该好好发力，目前跟周边县市差距很大

讲真，周边县级市开的那些吾悦万达，都那么回事。品牌都差不多，说到底还是看城市的。

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稚于最初 发表于 2021-9-6 21:29
/ u) B9 x# M" x* S2 R0 s" O奥莱，沃尔玛南通早就有了。奥莱扬州也有，就泰州啥都没有

4 i) B0 h" a" m+ J! T4 J奥莱是真没啥意思，各地搞的也就那样吧，很多泰州人真正期待的是山姆。
不过现在山姆是真的有点捧过头的感觉，但是趋势是都会布局到强三线地级市。
下一个各地争抢布局的类似品牌可能就是Costco了，苏州开市客要开业了。

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潜行客 发表于 2021-9-6 21:37
, S) B0 \+ I( J. `- e8 Y泰兴大体量的综合体有吾悦广场、昌建广场、万达广场、奥特莱斯、鼓楼新天地、中南城、迎幸广场、凤凰广场。 ...

数量多少没有多少意义，看看泰兴那些综合体的品牌阵容，一句话：江北县级市（区）就是县级市（区），不会有几个重量级的品牌的。
可能是现在看待这些商业体看淡了，没啥期待的了，因为品牌都很雷同吧，以后可能除了个别做得好的吸引力还能大一点，大部分也就只能吸引周边社区的消费者。

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深蓝 发表于 2021-9-6 21:39
% v1 a5 |( f, ?# i/ C2 Y! U8 @$ C奥特莱斯，山姆，万达，未来城，泰福里，悦天地，万象城，周山河新城未来绝对市中心！

  q$ H" ]* g$ P8 L' f6 G) B江苏任何一个地级市重点打造的新城区都这样，泰州已经滞后了，还是要加油。

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稚于最初 发表于 2021-9-6 21:49
( b+ J. ?$ K8 B0 X: D泰州目前还是先补齐短板，那些开市客，宜家啥的就不要想了，

泰州的人口是个问题，我留意到山姆项目里写的，大概意思是沃尔玛公司看了泰州七普数据后，犹豫了。泰州估计是他们意向投资的城市里，屈指可数的人口减少的地级市吧。中心城市辐射力集聚力不强，的确需要好好补短板了。。。

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9 a# t8 Q2 K/ t+ m4 `

深蓝 发表于 2021-9-6 21:54
4 |0 n' I4 J/ o人家山姆看中的是万象城南侧地块，现在要求人家弄到天德湖东。

7 l1 H& O' O5 r+ H1 \位置是一个方面，山姆这类超市，交通便捷即可，不一定非要挤到中间去，常州等地的山姆不都在城市边缘的高速出入口。其实，人口反而是个问题，泰州中心城市人口和其他竞争城市比起来太不占优势了。还是希望能落地吧，毕竟一年260的会费，希望能多去几次。。

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稚于最初 发表于 2021-9-6 21:58
- P! \: f8 i4 X这几个商业项目都是和地方国企合作，估计也是分散分险的一种方法

! j! s) V& u* U3 z现在不都这种模式吧。姜堰教育小镇不就是，不然人家怎么来？

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深蓝 发表于 2021-9-7 12:24
之前属于姜堰时确实是大农村，药城高新区，周山河新城以前都是姜堰的乡下，但人家现在是泰州的核心区。

他不是这个意思，也没有必要强调以前属于姜堰，上海以前还属于江苏呢，浦东以前还是大农村呢，政策、区位等因素会彻底改变一个地区的发展，不是你说的这些地方因为属于泰州才变为新区，才受到重视，而是它们的位置决定的，现在地级市设在泰兴，这些地方还会城市化吗？显然不会。划到泰州的乡镇不也有一半没发展起来。。

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只要你微笑 发表于 2021-9-7 13:55
大版还是头脑清晰啊，已经落后了，而且山姆目前看来未必愿意来泰州落户，人家的调查结果是“相对其他竞争 ...

. z4 t. x" C* [- `, Q/ X$ i' w; `山姆这几年泰州人特别追捧，在常州的山姆到处都是泰州口音。代购也很多。山姆这类的超市，交通便捷很重要，因为其不是那种适合天天逛的超市，去一趟随便买几样东西我没有哪一次付款是低于1000块的。一般一个家庭最勤才一周去一次，有些一个月去采购一次到两次。所以泰州山姆这个选址并不算很出色，再加上提到的一些因素，如竞争对手的因素，目前很多强三线城市还没有山姆布局，这些城市比泰州的优势明显。但还是乐见泰州能敲定山姆，因为能方便到不少姜堰的山姆会员。