房地产真的要凉凉了吗？小道消息看来是真消息

9527

网传9家房地产央企被要求为出险的11家房企提供流动性支持
% c' m2 P+ ?& {3 N& k* }2 U4 P. Q搜狐焦点西双版纳站 2022-01-11 11:31:23** 用手机看
1月10日市场消息指出,保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企,被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示:消息属实,
  M% P1 A8 N2 J- s1月10日市场消息指出，保利、华侨城、招商蛇口、金茂和中国绿发等9家央企，被要求通过收并购项目资产的方式为有中高风险的11家企业提供流动性支持。11家企业分别是绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力、中南建设。名单中一家房企高层人士表示：消息属实，是上周发生的事情。
# w( S; I& ^) x8 V6 g- l9 P
然而，另有多家名单内的企业相关人士均否认了消息的真实性。(第一财经)

地方政府开始落实中央关于收并购出险房企项目的号召。
) `$ q) m- o! J% `4 u6 I4 u
: _4 D% R) p% k7 l9 K' Z+ H1月6日，据财联社消息，从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

对于房企频频出现债务违约的原因，一方面主要在于2021年在融资受限和销售下行的情况下，房企普遍面临流动性紧张的困境。叠加近期各地陆续加码预售资金监管新政，使得部分房企的资金调配能力和资金使用效率大打折扣，造成资金面的紧张，部分房企负面信用事件频发。
' {( I. V( N# M- E- O4 s' ]
另一方面在于房企当前并未实现真正的降杠杆。克而瑞研究中心指出，从97家重点监测房企的财务数据来看，2021年中期样本房企三条红线均得到显著改善，绿档企业个数较2020年末增加5个至44个，其余黄档、橙档和红档房企比重均有不同程度的减少。但当前房企三条红线改善并未真正改善，部分企业通过表外转移、明股实债等方式降低杠杆。

放逐西伯利亞

mpa858 发表于 2022-1-12 09:31
话题太大，不是尔等百姓能点评的，跌跌涨涨的核心不要忘了谁说了算，知道就释然了。

& D% x3 }& c' A, h* m不管凉不凉，对于个人而言，努力赚钱才是王道。

我也是姜堰人

一天不开征房产税，房价就不会大跌，因为有个协会不允许跌，明白了吧。

edifier

跌不跌，最后接手的还是老百姓

9527

nsyncer 发表于 2022-1-13 08:38
, A2 M1 d: G6 N% a2 M0 U: I姜堰逆势小涨，不用怕，在买两套压压惊

8 |  ~3 [  V0 ~" M" T( j" f1 U7 j这个真可以有，低迷期 多买几套，没准来年翻几番

nsyncer

姜堰逆势小涨，不用怕，在买两套压压惊

丨锦衣卫丶

。

hyabusa

风语者 发表于 2022-1-12 21:27
我从来不管凉不凉，反正居住，我4000一平买的。再说政府肯定不让大跌的。

2 y5 `5 m6 a* i$ Y! c( w! P套的就是认为不会跌的。

hyabusa

三少boy 发表于 2022-1-12 10:58
) |  Z* Z5 [/ b5 T/ {, N) S凉不了，只是在求稳！谁最大谁说了算

凉不凉谁说了都不算，手握现金的说了算。

闲逛水水水

房产业风光不再了，有能力买的都买了，多套房的家庭多得很，改善型购房也没那个能力两三年换一套，最关键的一点是人口出生率越来越低。两三年翻一番的房价透支了未来多年的购买力，迟早需要偿还的。

风语者

我从来不管凉不凉，反正居住，我4000一平买的。再说政府肯定不让大跌的。

Jyyyyy

halechen 发表于 2022-1-12 16:30
市场？哈哈哈，房地产是政策市场

  {8 B' j; Y5 U/ u$ V我说了不是吗？

halechen

Jyyyyy 发表于 2022-1-12 09:47
6 J* U# ?; w" [! y- ~( f4 Q一切自有市场决定，你只需要好好努力赚钱就行了，很多事不是你天天讨论就能改变的。

市场？哈哈哈，房地产是政策市场

365995675

不炒房就不要关心这些，自己有房住就行

姜城一人

凉了大家都开始过苦日子吧，不管有房没房的。没凉，还能混日子。
大版说的对，埋头好好干，好好挣钱

三少boy

凉不了，只是在求稳！谁最大谁说了算