和泰雅居

槿玉白哉

从和泰雅居目前发布的效果图来看，为什么外观设计这么落后，房子周边的窗户为什么这么小，阳台为什么这么小，边户的两侧为什么不做成落地窗，采光效果能达到现在城市的居住要求吗？
( p* m* R2 l. w和泰雅居有一部分为拆迁安置，为什么拖到现在还没有交房，拆迁的时候合同写两年，现在已经是第五年（今年应该还交不了），请问这之后三年的房价溢出由谁来买单，不是每个家庭都像你们一样能“赚钱”，建设局有考虑这些问题吗？不要一有问题就把条款、办法、细则这些搬出来！请问拆迁的时候这些办法都有给市民详细解释吗，当时支持你们工作不是让你们事后这副嘴脸的，遇到事千万别推脱，不作为就是懒政。

闲逛水水水

拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧

槿玉白哉

闲逛水水水 发表于 2022-6-6 16:40
拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧

7 M. i8 A# G+ B- N, O6 m拆了100平，会给正好一百平的房子吗？多出来的面积谁给钱？多出来的面积房子价格上涨谁承担？你来说

水清天蓝

闲逛水水水 发表于 2022-6-6 16:40
0 R; B, F9 U$ C# b$ ~& @" Z拆迁拆的你的房子还给你的也是房子，跟房价上涨有什么关系，用“溢价”不合适吧

" U+ `7 E3 |: a3 }9 |6 U5 L是拆房还房
但没安合同上的日期还呀

闲逛水水水

槿玉白哉 发表于 2022-6-6 17:04
拆了100平，会给正好一百平的房子吗？多出来的面积谁给钱？多出来的面积房子价格上涨谁承担？你来说

商品房交房时多出的面积是按买房时的房价算的，不是按拿房时的房价计算，同理拆迁房当然应该按拆房时评估的房价算，总不可能按拿房时的市场价算吧
' U* x0 C9 u2 t/ N- Q. [* }

难得聪明

拆迁合同里有推迟交房，房租补贴会增加的，难道没提房价上涨的对策？

槿玉白哉

闲逛水水水 发表于 2022-6-6 18:24
; V8 O# m5 ?! o/ T3 a商品房交房时多出的面积是按买房时的房价算的，不是按拿房时的房价计算，同理拆迁房当然应该按拆房时评估 ...

合同上就写的按拿房时的售卖价

槿玉白哉

难得聪明 发表于 2022-6-6 19:33
) M* U' w: F7 U" y" T拆迁合同里有推迟交房，房租补贴会增加的，难道没提房价上涨的对策？

2 X+ D& Y1 s9 j3 M; w没有提，就写的超出的面积按售卖价格结算，所以是让房屋所有者来承担，要是两年能拿到房子也就算了，可是现在都第五年了

闲逛水水水

你看看合同里有没有关于对方违约后超面积计价条款
: b6 |6 d" `2 G

兼言之

超出的面积按保护价算的，有20平米就是按拆迁价

姜堰EDU

安置房就这德性