关于小区破坏绿化修路及一楼庭院归属权问题

PanY

姜堰区相关部门领导：
' k2 B; j! N. |       我是姜堰区南洋雅苑业主，我举报我们小区内违法建设、侵占业主公摊面积现象严重，更有甚者肆意破坏绿化，铺设私家通道。面对种种不文明现象，小区物业与开发商勾结，以没有执法权为由，不管不问，不予理睬，任由此恶意横行。部分违法建设者以买房前与开发商口头协议为由，堂而皇之鸠占鹊巢。不少业主敢怒不敢言，虽多次向相关部门反映，似石沉大海！仅12345我们也反映过多次，给出的答复就是工单已派给相关部门，但相关执法部门未行使执法权。另外，一楼本属于全体业主所有的公共用地，确被开发商在竣工验收通过后隔成私家庭院赠予一楼业主，严重侵害其他业主权益。冰冻三尺，非一日之寒，违法建设，非一蹴而就！这里面有多少人为因素？又有多少懒政，不作为？为此，我们业主再次呼吁相关部门，啥事不要等到网上发酵后才想到千方百计来弥补，要主动介入，主动作为，真正为老百姓办好事，办实事！
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PanY

区城管局发言人 发表于 2022-6-23 09:07
网友您好：
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领导您好，请贵局正视问题，而不是避重就轻，城管作为行政执法部门，为什么对违章建设不行使执法权？本就是违章建筑，开发商为了自身利益最大化对其他业主作出的承诺为什么要所有业主一起买单？并不是9#楼部分业主认为破坏风水，而是公共绿化用地本就不该铺设垫步石，10#楼是北入户，而不是南入户。期待贵局依法执法，不为执法不力找借口，只为严格执法找经验。希望贵局吸取中梁壹号院的经验，力争把违章、违法行为扼杀在萌芽状态，明确执法期限，不要相互推诿！

区城管局发言人

网友您好：
       经现场勘查发现施工人员将垫步石铺设在姜堰区南洋雅苑9号楼至10号楼之间的草坪上，9号楼部分业主认为该处设施影响自身风水，辖区中队已责令施工方停止施工，同时要求开发商积极联合所在街道社区、物业及业主协商钝化矛盾。根据《物业管理条例》及《泰姜政发【2021】1号》文件泰州市姜堰区赋予镇（街道）经济社会管理权限（行政执法类）事项清单第0202024000权力编码，建议将该案件移交罗塘街道综合执法局依法查处。

PanY

姜堰质检员 发表于 2022-6-25 16:18
, ]4 D' s, V6 b别@了，告诉你个方法微信搜索泰州12345

( `+ u" i1 M% p( z9 n省12345都打了

姜堰质检员

别@了，告诉你个方法微信搜索泰州12345

PanY

@罗塘街道

屹承

藏音 发表于 2022-6-23 16:56
% B  ~) v; n4 x1 A如果一楼贵那么一点钱，就可以合法拥有院子，这买卖也太划算了，谁不想买？贪小便宜会吃大亏的，亘古不变。

& o8 ]6 ~, U% ^* l是的.

PanY

@行风政风监督部门

PanY

@姜堰区纪委

PanY

藏音 发表于 2022-6-23 16:56
' h; Q5 r6 K. G  `) M如果一楼贵那么一点钱，就可以合法拥有院子，这买卖也太划算了，谁不想买？贪小便宜会吃大亏的，亘古不变。

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PanY

说两句 发表于 2022-6-23 16:39
0 o. d" d1 k6 G& B& r2 K小区绿化属全体住户的。开发商为了一楼房子尽快卖掉，销售时有意诱导许诺一楼可围院子，买的人也心知肚明， ...

挺拔一棵松

藏音

如果一楼贵那么一点钱，就可以合法拥有院子，这买卖也太划算了，谁不想买？贪小便宜会吃大亏的，亘古不变。

说两句

小区绿化属全体住户的。开发商为了一楼房子尽快卖掉，销售时有意诱导许诺一楼可围院子，买的人也心知肚明，地方不是他的，但却愿意多花钱买一楼的房子。其实买房合同里开发商是不敢将这一条写进去的，完全是开发商和一楼住户想占小区公共绿地。住楼上如果有红眼的斜头一举报，这事就难办了，一楼打官司也很难要回多花的钱。其实南京上海这些大城市没有人敢这么弄的，因为违法成本太高，高到开发商和一楼的无法承受。

稚于最初

PanY 发表于 2022-6-23 09:01
别把自己的无知说成别人的愚昧

  ]7 R  ~/ l) B% t看你说话，素质也确实不高，懒得和你说了

三少boy

还是自己得宅基地香，真香！！商品房地产早晚必败，各种矛盾让老百姓自己承担

月无缺

9527 发表于 2022-6-23 15:15
& F% r6 x+ V+ n2 e+ n7 ~9 y) q# K5 h开发商惯用伎俩，先许诺你 有院子，可以卖高价，一楼大部分是看重的院子，一楼也是有苦难言，开发商也不会 ...

现在不是院子的问题，还变本加利，19层的高楼，入户门朝北。居然还要专门为一楼四户人家，专门破坏绿化，朝南开辟道路。当真是世上本没有路，走的人多了也便成了路？：）哈

9527

开发商惯用伎俩，先许诺你 有院子，可以卖高价，一楼大部分是看重的院子，一楼也是有苦难言，开发商也不会退一分钱，大家都没有错 ，错的是开发商有欺诈行为