多地出现停贷潮，姜堰没有烂尾住宅楼吧？

嗨嗨 · 发表于 2022-7-13 17:45:17

所以还是二手房实在买了就住，期房本来就有风险

hyabusa · 发表于 2022-7-13 18:25:11

兼言之发表于 2022-7-13 09:54
6 } Q* I0 e* z* B支持现房销售就没这么多麻烦了，资金不够的自动淘汰

只准卖现房，房价至少降一半。

nsyncer · 发表于 2022-7-13 18:58:19

hyabusa 发表于 2022-7-13 18:259 L7 u: c* W( L
只准卖现房，房价至少降一半。

只让卖现房的话，房价起码涨3成，资金成本更高，没实力的全出局，资源高度垄断

mikefood · 发表于 2022-7-13 19:01:51

只准买现房，房产公司会死一大半，同时银行房贷规模和资金循环缩小，拿地及上市速度下降，GDP增速减慢。

特约评论员 · 发表于 2022-7-13 23:31:21

一大堆喊冤的

预售许可证又不是银行发的，和银行有啥关系

闲逛水水水 · 发表于 2022-7-14 02:28:45

特约评论员发表于 2022-7-13 23:31 " p4 o" w% r7 L- F2 K* A/ o
一大堆喊冤的6 e3 n4 o8 W& u& x

' N$ S, O! z" B2 D- Q" f9 R预售许可证又不是银行发的，和银行有啥关系

“据郑州名门翠园业主的强制停贷告知书显示，在房屋预售过程中，作为贷款银行，诸如工商银行、华夏银行、郑州银行等存在不同程度违规发放贷款、未积极履行资金监管义务的行为，具体包括违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金划入非监管账号等”……

夜中东风 · 发表于 2022-7-14 04:28:58

既然选择房地产做为支柱产业就要承担其后果

TCC1114 · 发表于 2022-7-14 05:24:48

房子更难卖了

jinyank · 发表于 2022-7-14 09:20:41

姜堰没几个楼盘，怕什么。倒是听说最近姜堰某中介吃差价吃得不少。

风语者 · 发表于 2022-7-14 09:26:34

姜堰出让土地很少，好处就是出现烂尾工程很少，姜堰没有什么新楼盘可能性很小。

hyabusa · 发表于 2022-7-14 10:09:28

本帖最后由 hyabusa 于 2022-7-14 10:11 编辑

nsyncer 发表于 2022-7-13 18:58
4 N- ~3 n* Z- Q/ L+ b只让卖现房的话，房价起码涨3成，资金成本更高，没实力的全出局，资源高度垄断

不可能涨的，如果只准卖现房，开发商必须资金雄厚，没实力的就不敢拿地了，拿地门槛高了，拿地的少了，地价必然下降，因为房子盖好了才能卖，为了快速回款，必然降价，房子不卖掉就是砖头，卖掉才是钱，如果卖的时间太长，占用资资金成本太高开发商是不愿意的。

姜堰小钓客 · 发表于 2022-7-14 10:11:55

hyabusa 发表于 2022-7-13 18:59
9 [1 a0 S5 _2 W. L/ }7 J那些烂尾楼开发商挺笨的，可以找点工人啊挖机啊到工地上演戏，就不算烂尾了，还可以继续卖房。

问题是工地开工不是靠一台挖机啊

光明顶 · 发表于 2022-7-14 10:18:01

姜堰小钓客发表于 2022-7-14 10:11: Y# P% I1 `4 _. y
问题是工地开工不是靠一台挖机啊

说的是爱琴海吗？

huangshi5518933 · 发表于 2022-7-14 10:30:10

不还款。银行不管你吧。

dnh330 · 发表于 2022-7-14 11:11:25

地产圈儿要是刮起停贷风，那可不太好，坦率的讲，购房者只想买个房子，虽然里面确实也参合了发财梦，但是单方面遭受烂尾的伤害也确实不妥，某些杠杆过大的开发商做的孽，不能直接让买房者去承担，买房者其实是无过错方，开发商债多不愁那是公司法对作孽人有保护，但是买房者本质是无限责任，把有限责任推给无限责任去抗，这于情于理都说不过去，停贷风刮起来肯定个人会马上去研究个人破产法，大家都不是傻子，但是走到这一步就麻烦了，最佳解决方案就是立即让作孽的那些开发商马上破产，引入新的投资人让原控制人出局，让房子重新开发完毕，像现在这样像个死牛皮糖一样混日子根本不是解决办法，并且还会拉更多人下水，当断不断反受其乱，快点下手，现在还来得及

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[社会观察] 多地出现停贷潮，姜堰没有烂尾住宅楼吧？

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