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姜堰区自然资源和规划分局.姜堰区国土局，姜堰区溱潼镇政府等职能部门的领导们好： 位于姜堰区溱潼镇冯庄村三组的村民王X林，此户现有住宅面积约270个平方左右,是周边住户的双倍之多，已经远远超过《江苏省土地管理条例》《农村宅基地管理办法》等法律法规条文所规定的占地面积标准，但人心不足蛇吞象，该户自认为有人脉和资源，横行乡里，仍然继续在现有建筑红线外修建外墙圈地（均有扩建前后照片为证），且在新建的外墙上预留了窗户，妄图为后期的继续违法扩建做准备，恳请上级部门领导依法依规查实，依法撤除已经形成的违章建筑设施，打消违建专业户的继续扩建蚕食企图，杜绝后续的继续违章，并依法依规清退超标建筑面积，恢复原有地块地貌，让基层农村少一些阴霾，多一些阳光，多一些公平，让权利和公信力运行在老百姓的口碑上，还农村和谐与安宁，坚信在党和政府的正确领导下一定能伸张正义并说清道理，作为普通基层老百姓要懂法用法，所以另附部分法律条文大家一起学习。 附《江苏省土地管理条例》《农村宅基地管理办法》等法规部分条文摘录： 第五十九条 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。县级以上地方人民政府应当按照国家和省规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积按照以下标准执行：
# C2 O9 p1 f$ |# Y1 M8 O4 G& [（一）城市郊区和人均耕地不满十五分之一公顷（一亩）的县（市、区），每户宅基地不得超过一百三十五平方米；/ \$ d! n L* e$ M4 j. _+ T' Y
（二）人均耕地在十五分之一公顷（一亩）以上的县（市、区），每户宅基地不得超过二百平方米。 不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县（市、区）人民政府可以在前款规定的限额内，结合农村村民实际居住需求作出具体规定。 第六十条 农村村民建住宅，应当符合国土空间规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
6 K4 `7 {% p/ t& l9 h; E/ N" h农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 2、现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建和扩建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。 0 \3 Z! u: w- e, [, E
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发表于 2022-8-11 11:35:53
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