永盛物业凭什么这么牛，已经被赶走了还在违法收费?哪个部门能管它?

往事清零

     近日，多个亚美业主向业委会举报称有不法人员违法违规收取2022年11月以后的人防车位费用，业委会第一时间介入调查，经查证核实确为永盛物业相关人员违法违规收取，业委会已依法取证，并警告相关人员立刻停止违法违规行为。
  根据亚美业主大会表决要求，以及姜堰区住建局、罗塘街道社区办、荷叶社区等主管部门对接工作安排，泰州永盛物业有限公司将于2022年10月31日前撤出本小区，泰州市蓝天物业管理有限公司将进驻，业委会已发律师函要求永盛物业不得违规收取2022年10月31日后的相关费用，且超前收取的两个月物业费务必归还。针对其违法违规、涉嫌诈骗的行为，亚美将依法追究相关人员刑事责任，一查到底，绝不姑息！
      永盛物业长期以来严重违法违规，居然没有一个部门出来管他，据他所说西桥是他的根据地，难道是真的?明明新的物业即将进场，永盛物业还在违规收2023年的相关费用，目无法纪，藐视法律，难道姜堰就没一个部门敢治他?就这么放纵他！

远航小新

确实，已经被解除合同就不应再收取费用。超收的部分也应当退还。但是之前拖欠物业费的也应该补齐。

灰尘王

街道要重视交接，要帮业委会把关，街道遇到的交接肯定比业委会遇到的多，不能交不清，为以后的管理埋“地雷”留隐患

当红演员

vxzn 发表于 2022-10-24 13:03
所有的事情都要法律依据。

可我什么也没说啊

nsyncer

往事清零 发表于 2022-10-24 10:15
' ~# r* b% }  @5 ~0 I- L加我手机号，我拉你进群

号码多少啊？

vxzn

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
# H: h* ~# y4 u以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

4 ]6 i3 t6 A* |所有的事情都要法律依据。

运粮小斗士

远航小新 发表于 2022-10-23 20:20
2 I( }3 O( f' ^: n- p0 C4 q确实，已经被解除合同就不应再收取费用。超收的部分也应当退还。但是之前拖欠物业费的也应该补齐。

业委会在起诉物业，还要帮物业收欠费，且不说业委会是代表业主利益的，怎么能去帮物业收费?明明在打官司，起诉物业，正因为物业干的不好存在很大的问题，法院才受理多次开庭审判，在判决结果还没出来还去帮她收钱，这不是傻子吗?业委会又不拿物业钱，物业自己员工该干的事，凭啥让业委会去干?收不到钱，是他运营有问题，赶他走也是因为他服务有问题，就凭这，还想让业委会帮她收欠费，简直弥天大谬。
姜堰其他物业都是自己去起诉的，虽然很多业委会都是物业的狗腿子，但是帮物业收物业费的业委会我还真没见识过，你也可以列举一下姜堰哪些业委会帮收物业费的，我们围观一下。

往事清零

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

据我们从住建部门所知，根据泰州市物业两年提升工程，目前泰州市所有的业委会都是社区委托第三方开展的，当然在落实过程中，部分小区是否有开发商、物业公司介入，我们也无从定论。我们亚美今年选举业委会，前后七个月，都是小区公示、业主群连续几个月通知，然后社区委托第三方几个月内安排人员上门让业主投票的，具体选举事宜，我们业主包括原业委会人员都是不参与、不过问的，我们只在群里宣传目前正在选举业委会，希望业主们重视自己神圣的一票，至于选票包括最后结果，都是社区找的第三方来操作的，我们也是上墙公示才得知的。

往事清零

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

此外，交接工作，我们已经多次发函，多次要求组织五方联席会议，但是业委会只是一个业主自治组织，根本没啥权利，永盛物业一直拒绝交接，相关部门也在努力，我们能做的只有等待与配合。所以，您说的没有交接，真的跟业委会没啥关系啊，我们能做的就是根据《泰州市住宅物业管理条例》、《业主大会与业委会指导规则》里面赋予的权利，发函给相关部门去处理，仅此而已，可能大家对业委会的权力想象太大了，但是真的没啥权力，只是业主大会的执行机构，所有决策都是业主大会表决的。我们亚美今年因为疫情，我们在社区等主管部门的监督下，组织了多轮线上业主大会表决，重大决策都是业主来定，业委会决策后落实执行，结果公示上墙上群报主管部门，都是按照法律法规规定的流程与程序在执行。

往事清零

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
3 T/ m. `. x6 g- Z$ \. N以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

! h& S& i5 G5 Q# n6 N' p没收到的情况比较多，物业合同里也写明了，诉讼解决，你看看法律法规或者各种案例，有哪个地方要求业委会要协助物业公司收费的?物业公司是企业经营活动，业委会是业主自治组织，不拿一分钱，没有任何权利干涉经营活动。有理有据的点评我们肯定接手，但是有几个人一直要求业委会协助收欠费，这个确实没有法律依据，我们也不是执法机关！还有，所有的帖子我们都是讲道理讲法律，没有您所谓的怼，如果存在您所说的问题，您可以指出，我们道歉并改正。感谢对亚美小区事务的关心与支持！

当红演员

jydb225186 发表于 2022-10-24 11:16
  `+ b7 R" N# w" S业主委员会也应当协助原物业公司收缴欠费，好聚好散。既然要求原物业收的11、12两个月的退给你们，以前不缴 ...

以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业，重新招物业来。哪里出问题了？这才好像明白了。
7 H' @7 w( D0 P# R这位主任对于少数认同自己的赞不绝口，但凡有半点意见的，绝对怼到底。
' Z+ ?& x$ r# b0 Y' Y反正意思就是，物业多收的要求退，没收到的与我无关？没有交接。自己爱咋滴咋滴。。。

往事清零

vxzn 发表于 2022-10-24 11:10
六年前我也差点成为亚美  国际的业主。

$ [3 `4 \7 k& l, Q5 v没有成为邻居的好“邻居”，特别感谢您在三水网对我们的支持！

vxzn

往事清零 发表于 2022-10-24 10:15
加我手机号，我拉你进群

六年前我也差点成为亚美  国际的业主。

vxzn

往事清零 发表于 2022-10-24 10:15
  p. u  L2 \' z0 M$ _1 g" i. S3 e加我手机号，我拉你进群

六年前我差点也成为亚美国际的业主。

往事清零

远航小新 发表于 2022-10-24 10:55
领导哎，你这么说话就不对了，我要说你哪里错了你怼我，我说你对也不行。

远总，不好意思，今天一直在外面有事，手机回复的，如有得罪还望见谅！能关心亚美的网友，都是好网友，我们也是特别感谢大家，没有大家的支持与关心，我们的工作也没办法推进到这一步。感谢！

往事清零

mouser771 发表于 2022-10-24 10:44
小区公共收入没见哪个小区给业主发钱的，反正都说亏本，反正都不愿意走，难度都是雷锋。不懂

2 D! g3 F" }5 j& B) m0 D8 O: `亚美的公共收入问题，我们业委会从去年就已经开始诉讼了，但是我们能力有限，至今还未宣判。

远航小新

往事清零 发表于 2022-10-24 10:06
. l7 U7 c& q, f) }7 z8 a6 H这位网友有事说事，不要阴阳怪气的，如果有说的不对烦请指正。物业经营本身就是自负盈亏，有些人没交物业 ...

领导哎，你这么说话就不对了，我要说你哪里错了你怼我，我说你对也不行。