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[社会观察] 苏北砂轮厂周边地块几近底价成交,14.25亿元

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发表于 2022-10-28 10:47:19 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
{:soso__10169062262133571330_1:}
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发表于 2022-10-28 10:48:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏
某财经已经把房产已经列入风险资产了,以后评估价想七折估计难了,还有应该庆幸去年没找到关系买房的人,让找到关系的接盘了!姜堰这边的房子不要听别人吹得天花乱坠的,看都不要看。银行也不是傻子,这些地去银行抵押套钱也没那么容易了,以后的政府应该真的过起紧日子了,学校也不要乱建,孩子越来越少了。
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发表于 2022-10-28 15:59:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏
jydb225186 发表于 2022-10-28 14:21
3 b( n) Z' q( j+ `0 y. [4 e% I好消息:姜堰宾馆北侧也已经挂牌出让了,起拍楼面价6620和5240.5 a/ D+ H! `& U0 r  i$ Y
http://view.landtz.com:8091/view/index

- f# y4 @6 b" O5 Q- H这楼面价比前几天成交的还高一些啊
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发表于 2022-10-29 19:50:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
城投只是站在台前的明面,
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发表于 2022-10-29 20:04:18 | 显示全部楼层 来自 中国
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发表于 2022-11-1 08:36:05 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
{:soso__10169062262133571330_1:}
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发表于 2022-11-1 09:13:14 | 显示全部楼层 来自 中国
jydb225186 发表于 2022-11-1 08:34
) b. ^/ B. f$ o$ r& K0 d地段要比上一块好。
+ r" t* q  p$ n2 P
绝对底价成交,不信你看
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发表于 2022-11-1 09:18:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏
姜堰EDU 发表于 2022-11-1 09:13% d1 I" b* a/ J# G( r- O9 K
绝对底价成交,不信你看

1 c# Y. B2 r: {1 H/ [- C# V0 G盖好后多少一平,预测一下
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  • TA的每日心情
    开心
    19 小时前
  • 签到天数: 2071 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2022-11-3 06:41:18 | 显示全部楼层 来自 中国
    有人担心房价,强力托底
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    发表于 2022-11-3 08:00:21 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    jydb225186 发表于 2022-11-1 09:31
    " ~/ Z' b5 h' |* H' B2 P土地成交价是房价的基础,但不是唯一决定因素,如果这两块土地底价成交,商品房的成本大概1.2W,销售价1. ...

    - X) M' X) I& r如果市场崩了,可能四千都没有。
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    发表于 2022-11-3 08:22:01 | 显示全部楼层 来自 中国
    房产税没有正式出台前,房市会一直处于低迷状态,不会大跌,只会阴跌
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    发表于 2022-11-3 08:59:37 | 显示全部楼层 来自 中国
    大跌还会有人去抄底,能快速恢复房地产行业8 W+ G1 b6 s1 h: q  K# \7 ~
    阴跌不会有人去买的,能拖垮整个房地产行业
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    发表于 2022-11-3 09:30:30 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    jydb225186 发表于 2022-11-3 08:25. \5 Y5 F  Y; o8 Y
    市场是不可能崩了,现在建造成本(土建、保温、管网、配套等)都超过四千了,你说的不靠谱。
    . Q3 ^, V( g6 u4 s0 U3 l
    一旦崩了,价格跟成本就没关系了,不割亏得更多,跟股票一个道理。
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    发表于 2022-11-3 10:04:58 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    jydb225186 发表于 2022-11-3 09:396 q$ x* Y: P# m/ n9 A* P4 p, J6 Q7 H
    跟股票不是一个道理,房子如果低于成本价,就没有人去建新房,市场房子少了,价格自然会涨起来,股票有可 ...

    0 T, g: e3 G- b" D房子一样的,现在很多人手上持有多套房,但没有什么持有成本,一旦房产税开征,都抢着脱手,卖回一点是一点,知道为什么现在定义房子为风险资产了吗?因为很多人把房子抵给银行套钱了,而且大部分人只要有了房子住基本不会再买了,除了少数改善性需求,加上新增人口减少,房子只会多不会少,以后房子必然白菜价。
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    发表于 2022-11-3 10:50:30 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    本帖最后由 hyabusa 于 2022-11-3 10:53 编辑
    7 M; P4 v5 c) ^2 Q4 |
    jydb225186 发表于 2022-11-3 10:47/ S  M( I+ S( P( e- a) \
    呵呵,那你就慢慢等吧。

    2 m( h1 B* h8 c: Q) p% r1 j1 m7 F我有房,我又不急,急的是房子卖不掉的和土地卖不掉的,土地可以自卖自买玩,有本事盖成房子也自已买,我搬个凳子吃瓜看戏就行。
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