苏北砂轮厂周边地块几近底价成交，14.25亿元

hyabusa

泰州市金和置业有限公司成立于2022年10月18日，注册资本： 3,000万(元),注册地位于泰州市姜堰区天目山街道振兴北路115号，法定代表人为蒋贵平。经营范围包括房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；物业管理；集贸市场管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）         牛比!

hyabusa

jydb225186 发表于 2022-11-1 09:31
土地成交价是房价的基础，但不是唯一决定因素，如果这两块土地底价成交，商品房的成本大概1.2W，销售价1. ...

如果市场崩了，可能四千都没有。

hyabusa

jydb225186 发表于 2022-11-3 08:25
市场是不可能崩了，现在建造成本（土建、保温、管网、配套等）都超过四千了，你说的不靠谱。

一旦崩了，价格跟成本就没关系了，不割亏得更多，跟股票一个道理。

hyabusa

jydb225186 发表于 2022-11-3 09:39
- j; I2 z- s1 L跟股票不是一个道理，房子如果低于成本价，就没有人去建新房，市场房子少了，价格自然会涨起来，股票有可 ...

房子一样的，现在很多人手上持有多套房，但没有什么持有成本，一旦房产税开征，都抢着脱手，卖回一点是一点，知道为什么现在定义房子为风险资产了吗？因为很多人把房子抵给银行套钱了，而且大部分人只要有了房子住基本不会再买了，除了少数改善性需求，加上新增人口减少，房子只会多不会少，以后房子必然白菜价。

hyabusa

# q# y. Z1 Q  }. ~+ W

jydb225186 发表于 2022-11-3 10:47
呵呵，那你就慢慢等吧。

我有房，我又不急，急的是房子卖不掉的和土地卖不掉的，土地可以自卖自买玩，有本事盖成房子也自已买，我搬个凳子吃瓜看戏就行。