三水新都会南区东门 消防专用通道改建岗亭道闸系统问题（罗塘街道已答复）

dingxp9213

尊敬的罗塘街道、住建局、消防委等相关职能部门领导：
) ?# e" J! |: [! D3 ?9 ~/ c   目前三水新都会南区东门的消防专用通道正在改建为岗亭道闸系统。
  }  U' \% z4 R# i, o: G  V   2022年10月17日物业贴通告，东门消防改建是为了方便业主与加强小区管理。
   关于这通告内容，消防专用通道改建岗亭，是否合规？是否经过相关职能部门审批手续？是否获得正式相关部门审批文件？岗亭是水泥建筑的，是否涉及违建？
    另外，在小区东侧低层楼栋的商务酒店正在装修，准备营业。
    业主们从物业，施工方等多方面了解到，此次东门改建实际为了方便酒店社会车辆进入小区业主车库。交涉中酒店负责人口中也证实是改建东门是为酒店服务。小区业主停车场，其中40个业主车位说是卖给（或抵押）给这即将开业的商务酒店，车位上也挂有酒店专用车位标牌。
, {0 u6 F' O. i% m/ g, F     关于有几点疑问如下：
     1. 物业出售小区车位给酒店，是否合规？现在小区还有多少人防车位么？
0 W& U. m/ j6 ]     2.酒店车位社会车辆与业主车辆混一起，请问这是更方便业主停车，为业主停车更安全考虑的么？
# J+ C$ A' S# K" [     3.小区本来就不是人车分流形式。酒店社会车辆得从小区东门进入，18栋楼下地面经过，再到地下车库。这样大大增加了人流量与车流量，18栋楼下地面公共活动空间本来就小，再加上社会车辆进出，业主上下班，小孩上放学，平时业主楼下活动时，是不是增加了很大的安全隐患？在目前疫情之下，本来就应该减少聚集，酒店社会车辆进出，增加了聚集，请问这是对业主安全，方便业主考虑的么？
     对小区业主来说，酒店营业管不着，诉求是酒店社会车辆不能进去小区。
7 D$ {6 B3 e, n& H# p8 d* Y      业主们也跟物业多次反映诉求未果，恳请相关部门能重视小区业主百姓诉求。
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图为三水新都会南区地下酒店车位 ，南区东门消防通道岗亭道闸系统改建中

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网摘“物业与业主和谐共处的句子” ：1、物业公司给您创造好环境。 2、人人关注物业管理，人人尊重物业服务。 3、物业服务你我他，回馈社会千万家。 4、物业管理，服务源于真情，回报源于满意。 5、物业管理，有序参与，依法维权，互惠互利。 6、微笑送达温暖，责任保证周全。 7、感恩行业发展三十载，感动物业服务每一天。 8、物业管理，专业诚信服务，时刻伴随在您身边。 9、创新丰羽翼，发展达目标。 10、保护消防设施，增强防火意识。 11、提高工作效率，服务与业主。 12、欠费影响物业企业的经营，受损害的是广大业主的利益。 13、用我们的服务让业主与公司共赢。 14、物业管理好，幸福指数高。 15、既要热情服务，又要技术熟练。 16、品质第一，客户至上；相辅相成，共创繁荣。 17、物业服务行业新，惠及民生亿万金。 18、专业化的物业管理效率高。 19、保护好消防设施，物业服务才能防火保安全。 20、物业服务千万家，真情温暖你我他。 21、要多努力才，能站到光芒万丈的你身边。 22、初冬的月亮，又清又冷，从西面泻下冰一样的银辉。 23、服务从我做起，业主在我心中。 24、重情物业服务，和谐社会建设。 25、确保合同服务，争取更多奉献。 26、物业管理真情在，用心服务传递爱。 27、忽听得“喀嚓”一声，树枝断了。 28、业主的满意是金碧人的不懈追求。 29、服务业主手牵手，共建和谐心连心。 30、实现社会和谐建设美好家园。 31、物业管理，方兴未艾，携手奋进，共创和谐。 32、对不起，请您按规定方向行驶。 33、友情如水，淡而长远；友情如茶，香而清纯；友情如酒，烈而沁心；友情如雨，细而连绵；友情如雪，松而亮洁。人生短暂，珍惜友情。 34、物业管理，提高物业的使用效率和经济效益，使物业保值、增值。 35、手牵手的承诺，心贴心的服务。

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对于业委会建立、物业服务质量、相关部门职责等群众关心问题，近日，姜堰出台《姜堰区物业管理攻坚提升行动实施意见》，直指“顽疾”、给出“药方”，为完善行业管理指明方向、夯实基础。恳请相关部门百忙中能对此贴反映的问题的给予回复”

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酒店名

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松竹斋 发表于 2022-11-21 09:10
没毛病啊，增加道闸，增加车辆通行效率，是消防车进不来，还是咋滴？不是挺好的么，有些业主也真是的，组团 ...

, O+ N& W4 {! ^% z    建议可以看完贴全文，不要断章取义。除了消防通道外，关于酒店社会车辆进去小区业主及其业主停车安全问题的考虑。
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   酒店车位社会车辆与业主车辆混一起，请问这是更方便业主停车，为业主停车更安全考虑的么？
6 i" [0 J/ q( ~9 u8 H    小区本来就不是人车分流形式。酒店社会车辆得从小区东门进入，18栋楼下地面经过，再到地下车库。这样大大增加了人流量与车流量，18栋楼下地面公共活动空间本来就小，再加上社会车辆进出，业主上下班，小孩上放学，平时业主楼下活动时，是不是增加了很大的安全隐患？
   在目前疫情之下，本来就应该减少聚集，酒店社会车辆进出，增加了聚集，请问这是对业主安全，方便业主考虑的么？

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松竹斋 发表于 2022-11-21 09:10
4 q# n5 c' Q7 _: v没毛病啊，增加道闸，增加车辆通行效率，是消防车进不来，还是咋滴？不是挺好的么，有些业主也真是的，组团 ...

: Z( ^1 @) H; y% X7 z  建议看全贴再发表意见，不能断章取义。

dingxp9213

感谢三水网，为这问题再发关注

dingxp9213

松竹斋 发表于 2022-11-23 10:22
( O. ^2 \; N, r/ M+ s3 u现在看来，你们真是活该，找个一个完全站不住脚的什么消防通道不可以装闸道的理由，一堆人刷帖什么消防通道 ...

兄弟，有没有正确理解贴中反馈意见，没说不可装道闸系统（但起码有个小区业主征求意见，而不是物业直接通告吧）。再者通告说是方便业主安全，实际是方便酒店社会车辆从18栋地面进去（增加车流量，是否是方便业主安全？），酒店社会车辆停放也是与小区业主车辆混停（是否是业主车辆方便安全？），并不是像万达停车场与小区停车场分隔开的。

dingxp9213

松竹斋 发表于 2022-11-23 14:29
又在放屁呢，商业楼属于全体业主？难不成万达也属于你家的~要是属于你们业主的，人家营业执照都办不下来 ...

# a) O! A* Y6 k! l& |& |" a& ~这远在他乡的“热心网友”，自己表达言论自由没问题，但起码得文明用语吧，我们都是“活该”“小市民”“放屁”“无知”！！！！

表达自己观念本没有错，但不应该断章取义、出言不逊吧！
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