泰州励华置业有限公司不按时交房，延期半年，没有任何补偿，请主管部门关注

三水网公众号

网友反映：泰州励华置业有限公司本来合同约定了交房日期为2022年12月31日前。但出卖人未能按期交房，仅于2022年11月25日向买受人发送延期交房通知书，通知交房日期暂定延期至2023年6月30日前，同时并未对《商品房买卖合同》中约定的补偿作出任何承诺。请主管部门关注，还老百姓一个公道。
老百姓买套房子不容易，贷款要还，孩子指着上学，突然延期，还要外面继续租房。
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tearsof

时间线： 2021年2月底：到泰州励华置业有限公司开发的天目晴岚岚小区购房，销售允诺（3种精装修风格任意选，装修一对一对接，小学为新桥小学，小区内夜光跑道，篮球场一应俱全，装修标准和样板间一致，随时可以进入小区查看装修材料及施工质量）以上允诺无一兑现。 2021年6月左右，该小区学区被划分到淮海校区，业主发现被骗随即组织维权，姜堰区市场监管局喜提近百万罚款，差点给维权的业主写感谢信，而业主的利益根本无人关心。 2021年6月31日前为合同约定毛坯验收时间，开发商未按时通知业主验收毛坯，实际毛坯验收时间为2022年3月份，整整晚了近9个月！（在购房时该小区的形象进度为：主体结构封顶、二次结构已完成、内外粉刷已完成，门窗涂料等均已完成，实际已经具备装修条件）。 2022年4月底通知业主签订装修协议。 2022年4月至今未曾肯业主进入小区查看装修进度和质量。 2022年12月2日收到泰州励华置业寄来的<<延期交房告知书>>。 业主疑问： 1、该小区装修工程装修总面积近12万平米，装修总造价超亿元，在未办理安全、质量监督，未办理施工许可证的情况下为何会进入装修施工阶段？当地住建部门能否给出合理解释？ 2、业主自己购买的房屋为何在装修阶段开发商不允许业主进入查看装修进度，装修使用的材料质量，装修的施工质量？在没有质量监督且不允许业主进去查看的情况下，该装修质量拿什么保障？（据在内施工人员爆料：该小区所使用装修材料使用假冒伪劣产品被当地市场监管部门查处并罚款，而业主却毫不之情。) 3、开发商已疫情为由延期交房6个月合理么？（请开发商告知为何2021年6月份约定的毛坯验收会拖到2022年3月，整整9个月？请开发商提供现场装修的每日施工人员数量数据，材料进场单、装修进度计划、施工日志等材料，装修工期的延误到底是疫情的原因还是资金挪用别处，层层分包，拖欠材料款，拖欠工程款而引起的。）

天花板

其实这3年多的疫情，说没有影响肯定是不现实的，但开发商在积极处理这件事，都是小区业主要和开发商齐心合力搞好小区对大家都有利，不是想办法诋毁小区，得不偿失啊！

tzy1650

jy住建局发言人 发表于 2022-11-30 09:45
* Z7 D% F) U9 `! A' B6 M尊敬的网友，您好！  目前，项目正极力抢抓工程进度，尽早达到合同约定的交付条件。我局第一时间约谈开发企 ...

继续推诿扯皮，复制粘贴？请问这位发言人，你们作为监管部门是如何对该项目进行监管的？之前在九月份答复的装修报监进行到哪一步了？是否已经纳入了你们质监站的监管范围？九月份答复的开放日至今为何没有任何进展？另外该项目的监管资金住建部门是如何监管的？作为近年来几乎是姜堰建设时间最长的项目，此次延期这么久到底是否是因为资金问题？如果是，请问监管资金按照目前他们项目的进度应该给他们多少，还剩多少？为什么钱会不够？如果不是作为监管部门，你们是否知道真实原因？延期六个月的依据是什么，你们有没有看到？
另外贵局既然说已经第一时间对接，开发商也倒排了施工计划，能否请贵局告知一下倒排的结果是什么？
  ]" L4 f/ }( C9 b, n* b5 x! e以上问题如果贵局不能解答，那你们这次的回复和之前每一次的推诿回避有什么区别？请提供实质性的回复，少一点复制粘贴。谢谢。

小蘑菇KO

姜堰暂时还没有延迟交付的房子，政府肯定会出面解决的，不然谁还敢来买

落叶飘了

不可抗力 姜堰才疫情几天就要延迟6个月 这是不盼疫情好啊 无良商家借疫情逃避责任

远航小新

去罗塘路门朝北那家，叫啥来着的。我说不清名字了。我以前就去的那家。办成了。

tzy1650

远航小新 发表于 2022-12-1 20:49
! `' o% n- T0 l$ s那合同里到底是怎么约定的 关于违约金这一块？

对了，听说还有个补充协议，开发商延期两个月内也免责。不过我没看到。即使有也没关系。减轻一方责任的格式条款是需要特别提示和告知的，签合同时我没听到过任何告知，也没看到任何加黑加粗的内容。签合同时我针对主合同提过一系列意见，不过开发商不同意协商，爱签不签。就告诉你这几页是签字页，不签也得签，合同没什么好看的。

tzy1650

远航小新 发表于 2022-12-1 20:49
那合同里到底是怎么约定的 关于违约金这一块？

, [& E7 @) c$ Y) N% y一天万一，不可抗力和政府要求停工免责，不过需要在事件发生后30天内通知买方。开发商一个没做到还想免责6个月。

少侠请留步

石沉大海。。。。。。。。。。。。。

edifier

再过几个月 钱就全洗出去了，房子还交不交都是一说了

闪电

希望住建局仔细阅读合同并根据合同法依法依规作出详细解读还老百姓一个交待！

闪电

@住建局，就是说的你

闪电

敢问开发商哪些合同是违备合同法的，哪些合同是合法合规，你没有仔细审阅合同，没有审查合同法，你就是包庇开发商坑老百姓！

如果你也轻狂过

政府相关部门看不见？不会回复？

huyang

补偿的希望不大，疫情是有理由的

远航小新

那合同里到底是怎么约定的 关于违约金这一块？

wangqiang492

tzy1650 发表于 2022-11-30 12:52
继续推诿扯皮，复制粘贴？请问这位发言人，你们作为监管部门是如何对该项目进行监管的？之前在九月份答复 ...

买城区二手房吧，好转手，又不贵，以后遇到拆迁还能拿钱离开姜堰，别听他们忽悠的往西发展，那是不可能的，那边工业还多，去区中心还要开车，又不方便，城区的医疗、教育资源都集中在步行街方圆500米以内，多注意下，不能听忽悠的！

挺拔一棵松

少侠请留步

jy住建局发言人 发表于 2022-11-30 09:45
尊敬的网友，您好！  目前，项目正极力抢抓工程进度，尽早达到合同约定的交付条件。我局第一时间约谈开发企 ...

这位发言人你好，首先感谢住建局领导对百姓的关心。针对您的发言，我冒昧提出几点疑问：1、项目是采取的何种措施在抓工程进度，能否提供组织措施计划或施工进度计划，劳动力安排计划？2、约谈开发商的企业负责人有何结果？倒排的施工进度能否让百姓过目学习下？3、下一步贵局如何督促和监督该开发商加快进度，尽早交付？