城东地区这一家休闲食品商店

潜行客

wangqiang492 发表于 2023-2-4 22:50
我今天晚上刚去，确实和时代步行街周边差距较大，实事求是，真的！

就两个零售门店，客流量怎么可能比得过。

潜行客

wangqiang492 发表于 2023-2-4 22:59
关键有意向投资开店的老板也不敢啊，城东的人口远不如城区步行街方圆1公里的人口聚集密度高啊！

0 q* H- H! [6 B4 N# t! y+ f没有所谓的人口聚集密度，应该讲的是吸引力，姜堰目前依然是商业单中心模式，姜堰人想买东西，没有比这个地方更为丰富、全面的。
2 k4 Q  h" D, }% O$ I如果单就1公里范围内居民的人口密度，可以这么说，中心超市方圆1公里内的居民人口密度与其半斤八两。
这一点，我们可以参考周边城市，像泰州、泰兴、海安、靖江，曾经荒芜一片的地方,只要有好的商业载体，
: `; }3 f. K' A% a0 S' ~立马就变成商业中心，最形象的就是常州南大街，曾经常州商业、客流、人口密度第一，现在排得上名号吗？

潜行客

kellyhung 发表于 2023-2-5 08:05
( v( W' Y* N6 U4 f肯德基开业了吗？

早就开了。

潜行客

别将三水变散水 发表于 2023-2-6 08:29
& L* h# r  i- ~" U+ _( h一句话，商业必须连成一片，形成好的消费链，要有相对完善的基础条件，如综合性和停车不麻烦的地方，毕竟 ...

& X' J' t7 C/ i4 G没有商业连成一片、消费链的说法，商业中心有片状、现状、点状，我们周边的城市，例如泰州万达、万象城…，海安的万达、奥联……，靖江的印象城……都是呈现点状分布的城市商业中心。
1 }% {- Z8 y( F0 ?2 _商业的成功需要很多条件，有先决条件、载体规模、门店、交通、区位…………
而这个地方是拍板的人、门店决定服务群体规模，并不是区位，就拿海安的奥联来讲一个处于工业园区腹地的综合体，比你认为的各种条件差多了，但是泰州的茂业、中骏客流量比它差多了。