住建局请回答，我是锦绣姜城三期业主，2023年物业费未交，电梯被停（已答复）

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不交物业费不让用电梯合法吗？
* D& I7 f3 p+ D不交物业费不让用电梯是不合法的，严重侵犯业主的合法权益，要是遇到这种情况，业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房管局部门投诉进行维权。小区物业与业主有签订合同，业主在享受物业服务后应当缴纳物业费，如果住户拖欠物业费，物业公司可以向法院提起诉讼。
物业费是业主在正式收房后需要向物业公司上交的一项费用，物业费的主要用途是小区内配套设施设备相关场地的维修、养护和管理以及相关区域环境卫生的维护等。其实很多业主朋友是很不情愿交这部分费用的，也有的业主就直接摊牌反正就是不交你能拿我怎么样。不过业主们也不要太乐观了，不要以为只要自己不交物业就拿你没办法，对于不交物业费的顽固业主无赖之下物业公司可能会通过法律手段解决，起诉未交物业费的业主。 了解再无其它意外情况下物业费是业主有义务必交的一项费用，那也就是说如果业主态度强硬就是不交物业费那么小区物业是有权向相关部门起诉未交物业费的业主，通过这种方式来拿回业主所欠物业的物业费。 如果是物业没有做到位对物业的服务不满意，也建议大家不要消极的不缴纳物业费。最好的方法是收集相关证据之后向有关部门反映，如反映无效业主们可以联名罢免物业服务企业。因为相关处理办法中显示，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主是可以炒掉物业服务企业的。 不交物业费物业有权停水停电吗？ 现如今小区业主拒缴物业费的情况不是没有，当然不交物业费可能是业主单方面的原因也可能是由于物业的服务不能达到业主的要求的因素所致。其实现在很多小区业主与物业的关系并不是那么和谐，时常也会发生一些物业费纠纷，那么物业为了迫使业主缴纳物业费采用的停水停电方式的情况也不是没有可能。 那么很多朋友就想知道万一和物业发生物业费纠纷，物业有权停水停电吗？一般情况下物业是没有权利停用业主的水电。为什么这么说呢？因为照常理来说物业公司并不是业主的供水供电人，自然不享有停水停电的权利。除非是物业在管理合同中约定在业主欠费的情况下，可以以停水停电的方式作为惩罚并征得了权利人（供水供电公司）的同意。否则一旦对业主的生活产生严重的影响，业主反而可以追究物业公司的相关责任。-----引用百度消费权益法律团队