关于农民自愿退出宅基地@顾高镇

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农村宅基地不可以交易流动，除了城郊结合部，绝大部分农村宅基地没有太多价值，今后农村必然走向空壳，能够到镇区集中居住的就算幸运，可以去村里看看现在农村房屋空置率已经太高太高了，基本都是老人留守，问问下一代，有几个愿意住在农村的，宣扬宅基地高价值无非是想按照城区房屋拆迁计算补偿罢了，这怎么可能呢，不如乘势而为早签早选房，或者拿钱走人

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nkowl 发表于 2023-7-25 13:38
漏洞百出：

“镇区集中居住”在哪？画饼的2个地块，无法确认是否可以真正“安置”。“安置房”影子都 ...

+ l# Z+ H1 ~, h$ [《中国农村发展报告(2017)》指出，新世纪第一个10年，农村人口减少了1.33亿人，但农村居民点用地却增加了3045万亩。每年因农村人口转移，新增农村闲置住房5.94亿平方米。公开或引用的数据显示，全国至少有7000万套农房和3000万亩宅基地处于闲置状态，一些地区的农房空置率超过了35%。浙江绍兴市的调查发现，绍兴市全市集体房屋常年闲置80万平方米，个人农房常年闲置396万平方米，部分偏远农村的农房闲置率甚至高达80%。
随着人口不断老化与死亡，原来的乡邻熟人社会关系必定土崩瓦解，现在的下一代、下下代大部分都进城上学十几年，有几个对农村有感情的，当你孤独的居住，周围没有熟悉的玩伴，住房基础设施不足，环境与城市落差太大，喊个外卖都不送，老是讲什么情怀毫无意义。设身处地想想，你自己住在农村吗，你一年在农村住多长时间？你家周边的房子里面究竟有几个人常住？他们的年龄有多大？
$ {4 Q! T' j: u" r6 c6 m/ b现在土地整治这个政策就是镇上通过土地整理，让零散的村民相对集中居住，有更好的居住环境和公共服务配套，这是好的发展方向，对于偏远的老旧农房来说，值得抓住利用这个政策。
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9 ~5 o- N7 I& Z! H. q4 B乡镇如果被撤并，其实影响非常大，通常被撤并的乡镇公共基础设施和服务设施就难再有什么投入了，很快会走向衰退的。但是集中居住能够向集镇集中还是最好的，相对村庄来说公共服务要比村里好很多。当然这种情况肯定是经济田都已经流转给中粮大户了，如果承包田还是自己耕种那当然应该向中心村庄集中。
对于向集镇集中居住，zf必须要解放思想向外地学习，在集中居住区附近同时把农民的自留地调过来，最起码的保证每户有适量的蔬菜自种园田面积，作为农民，通过园田满足蔬菜自给自足是基本的应该享有的权利。
现在如果建房还是散居，以后必定价值降低。如果现在已经进城，不要以为你的后代就会高兴来继承农村房子，除非他在农村能赚到钱，否则房子只会闲置，而且没有本村户口国家规定不好翻建，很快就会年久失修。