姜堰区可售面积较少问题更为明显

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二、商品房销售面积降幅扩大原因分析

（一）从需求端看，市场仍处于观望阶段

今年以来，虽然泰州市房地产市场再出新政，推进市区房屋征收补偿房票安置，各市（区）房博会、房展会、购房节等促销活动频频举办，但受宏观环境影响，购房者大多处于观望状态，房地产市场向好基础尚不稳固。

（二）从供给端看，可售面积出现下降

在目前市场销售低迷情况下，考虑到去化率，一些企业不急于申请预售许可证，导致可售面积出现下降。截止到6月底泰州市商品房可售面积360.09万平方米，环比下降1.1%，从各市区来看，姜堰区、兴化市和靖江市可售面积较少问题更为明显。

（三）从新入库项目看，数量规模“双降”

上半年泰州市房地产开发项目入库12个，较去年同期减少11个；计划总投资合计178.72亿元，较去年同期下降39.6%。新入库项目上半年商品房销售18.10万平方米，与去年同期入库项目的去年上半年销量比，下降26.6%。

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姜堰的库存应该是泰州最低的

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穿靴子的猫 发表于 2023-8-16 19:19
" o; [* C/ J: Z) j% w) H现在这个状况，库存低不是好事吗？

节选的统计局的分析。

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jinyank 发表于 2023-8-16 18:30
1 o; G& {6 c4 I" C! B% |少又怎样？就这点存量也没有出现不够卖的情况啊，现实是卖不掉吧？某湾前几年捂盘捂得咋样？还有某居备案价 ...

* G& J, m1 A+ W6 j是的，无论是多还是少，都是卖不掉。

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穿靴子的猫 发表于 2023-8-16 19:19
现在这个状况，库存低不是好事吗？

政府的分析出发点当然是不一样了。