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发表于 2023-8-25 06:09:17
来自手机
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来自 江苏苏州
谭先森的鱼尾纹 发表于 2023-8-24 22:40
6 B/ N Z6 j. s8 c- w0 Q0 z南京房价基本都跌回2017年2018年了
! R& B. _0 a. |3 s, Q9 v5 D也要看具体板块。我19年4.3万摇号打新的一套,上个月刚刚成交了一套同户型二手房,单价5.3万,当下这个行情能逆势上扬并且实际取得成交,坚挺。
/ x7 b t9 b7 W6 f原因很简单,只因为这个板块有实打实的总部经济、产业和人口导入,加上当年4.3的开盘价并不便宜,以改善自住为主,不像江北苏北投机客扎堆。这个板块2条地铁正在施工中,地铁通车的最大利好尚未兑现,未来五年站稳6万不成问题。* Z9 Y6 y- N Y$ j% D+ p3 ]: E
所以房地产的终极逻辑是人口,未来城市会分化,城市内部板块也会分化,得人口者得天下。这也是为什么人口净流出的三四线城市房子不再具有投资价值的根本。 |
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