药厂南侧地块底价成交

nsyncer

挺佩服这个开发商的，这会还拿地

丨锦衣卫丶

、、

中天新村

就是纯住宅，没有商业，房子难卖啊

二适故里

nsyncer 发表于 2023-8-24 13:41
, U! Q) V- h; x4 b/ \! {挺佩服这个开发商的，这会还拿地

政府肯定和开发商沟通好的，给他兜底，不会让你亏的

姜堰乡下人

五千的话我可以考虑来一套，哈哈

jstz

再建一堆小高层就没有意思了

放逐西伯利亞

jstz 发表于 2023-8-24 13:59
. X, C0 {/ p' G5 I5 y! x3 s' p; r再建一堆小高层就没有意思了

现在基本限高60米，就是最高也就20层左右，然后未来趋势可能是逐渐走改善性路线了，因为刚需真的没多少了。。所以今年姜堰几个新项目都是在走这个路线。

WesleyZ

放逐西伯利亞 发表于 2023-8-24 14:27
现在基本限高60米，就是最高也就20层左右，然后未来趋势可能是逐渐走改善性路线了，因为刚需真的没多少了 ...

即将开建的怡园新村安置房也是18层

放逐西伯利亞

WesleyZ 发表于 2023-8-24 14:34
+ u( k, p4 V: `$ v, O  p2 K即将开建的怡园新村安置房也是18层

8 L& ^$ F8 ~( k' X这个在哪里？

江苏姜堰人

所以说市县一级地方政府的眼光还是有限，对人口趋势变化太不敏感，一窝蜂上高容积率的高层住宅。官员的任期较短也会催生这种短期政绩行为，今朝有地今朝卖，哪管任后洪水滔天。
' J7 }" B' ?- e6 a  v关于以姜堰为代表的人口净流出三四线城市未来土地、房价走势，改日单开一贴，给大家讲讲。总的方向，一定是时间换空间，新房总体横盘阴跌，跑输通胀（其实就是加剧跌幅）。
至于存量二手房，随便了，与政府无关，有远见的多套房主赶紧将配套一般户型一般的劣质资产变卖。我去年春节前卖掉了海陵区一套380万的房子，现在同小区面积更大的中介挂320万都无人问津呵呵。

WesleyZ

放逐西伯利亞 发表于 2023-8-24 14:36
这个在哪里？

$ M9 }* W1 p" }" S5 v就是东桥安置区北侧啊，开始打桩了
# u- Z: E, e9 ?9 a" K- l

zmlijie

楼面价恢复到2020年了，是好事

江苏姜堰人

zmlijie 发表于 2023-8-24 14:54
楼面价恢复到2020年了，是好事

' |# A2 W4 ]. h: [* s如果能恢复到2016年棚改前，那就更好。
然而最大的变量在于，即使价格打下来了，接盘的人口却没了。。。。现在谁家没个两三套，未来的城市根本不缺房子，缺的是人口。

lizhou1943

哪有那么多人接盘呢

zmlijie

江苏姜堰人 发表于 2023-8-24 14:56
# O' w; ]( }* q! z; P如果能恢复到2016年棚改前，那就更好。
然而最大的变量在于，即使价格打下来了，接盘的人口却没了。。。 ...

高品质改善楼盘还是有市场的，姜堰目前没有这类型的小区，当然价格还是要合理。合理的市场价格还是有需求的