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[民生关注] 姜堰房价还能撑多久?

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发表于 2023-9-13 22:22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国
mmexport9541f11fc980572287d1c26ef60751e4_1694597261388.jpeg ) f( B- x8 Q$ o8 Z9 u5 M0 f' O3 g
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发表于 2023-9-14 18:12:50 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
本帖最后由 外冠 于 2023-9-14 18:14 编辑 1 g; o+ ^) z5 h8 q" b& N

* b* _: Z0 J8 L. o深证多少钱一个平方?姜堰多少钱一个平方?姜堰的房价收入比要比深证合理的 多,毕竟一万多的房价,大部分人跳一跳还够得到,深证大部分人的收入不比姜堰高多少,20万一平卖给谁?我们大部分人长久都 有一个误区,谈到姜堰都是不好,谈到外面都是百般好,其实不然,姜堰的优势,很多大城市并不具备。在我看来,目前 的形势下,姜堰除了医疗水平比不上大城市,其余不比大城市差,包括居住条件。
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发表于 2023-9-15 09:19:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
俞垛风 发表于 2023-9-14 21:023 `* L$ ]# g2 o9 r' F
发此帖维持我的观点不变:姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

) V+ c5 x9 e6 R! {4 z' n姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多,并且,利用杠杆炒房的人很少,所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事,而有钱炒房的人,房价跌到人家的预期,人家不会卖 ,人家不差钱,也不等这个钱用,人家会等着熬过低潮!所以 ,价格跌一半?你想多了!房价多少都会跌点,这一点是共识!但姜堰跟泰州相比,由于姜堰的建设和存量比泰州少多了,所以,这波房价下跌,姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马,焉知祸福,也许姜堰之前没有大建新城是对的呢
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  • TA的每日心情
    开心
    14 小时前
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    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2023-9-19 20:40:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    hyabusa 发表于 2023-9-19 12:33* e% J7 w' ^" k3 b# k0 Z3 ?
    你懂个鸟,我儿子姜中读了三年去年毕业我不比你知道情况?姜堰的教育就是被你们这帮炒房的搞完蛋的.

    ! E; W2 M7 B# Y5 t早晨,子贡在大院门口打扫落叶。有一位绿衣老者来到,问子贡:“您是孔子吗?” 子贡答道:“有什么事需要向我们老师请教?”
    0 V- u& s' [2 X7 V8 T6 `绿衣老者说:“我想请教关于时间的问题?” 子贡觉得绿衣老者的问题很简单,便笑着回答道:“这个问题我知道,可以回答你,一年只有四季”。. ]! W3 Z# S' S' E3 {, v, K
    9 ]4 a3 W* o) ~, ^( Y1 O
    绿衣老者却气冲冲说:“不对,一年只有三季!” 子贡毫不示弱说:“四季!!!”( J: R( }, s1 ^7 r( L3 s
    然后就争论不止,一直争论到中午也没消停。孔子听到声音,从院内出来,子贡上前讲明原委,让孔子评定。: C9 i3 `5 K  I# c& |
    , ]2 O  \" x8 a: W( G
    孔子先是不答,观察一阵后说:“一年的确只有三季。“来人听此,大笑而去。待来人走后,子贡忙问老师:“这与您所教有别啊,一年到底应是几季?”孔子答:“四季”: d2 F8 t$ p0 S) k+ u+ m. Z9 R) w& m

    : P7 N3 A; t; ]: v. Y子贡不解。孔子继而说道:“这时和刚才不同,方才那人一身绿衣。他分明是田间的蚱蜢。蚱蜢者,春天生,秋天亡,一生只经历过春、夏、秋三季,哪里见过冬天?所以在他的思维里,根本就没有‘冬季’这个概念。你跟这样的人那就是争上三天三夜也不会有结果的。你若不顺着他说,他能这么爽快就走吗?”
    5 y0 Z" e5 y) ]% v0 |/ v$ p1 I, _7 |' R3 w
    他说我懂个鸟,我懒得跟他争论,你看他现在逮谁都说对方懂个鸟了。
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    发表于 2023-9-18 12:42:03 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    本帖最后由 hyabusa 于 2023-9-18 12:43 编辑 ' }: V/ Q8 {7 |0 B% }* k
    一名群众 发表于 2023-9-18 11:305 c% w( f) v, r: H2 y
    那好,你说下,姜堰一本总比例,和如皋一本总比例的数据吧。
    - L/ L9 _  s# f! x3 X
    动点脑子想想,生孩子就得读书,一直到中考分流,中考分流比例全江苏都一样的,然后进入高中,我们姜堰的优秀生源进出姜中二中,如皋的优秀生源进入如皋中学白蒲中学,模式都一样,唯一的区别就是高中的培养模式,我早就说过姜中过份重视强化班的模式注定一本率不会高,死抓强化班原来还能出点清北,现在新高考模式死抓没用,最后考上清北少了,一本率也不行,两头捞不着,对绝大部分家长来说,一本率高才是真实惠.
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    发表于 2023-9-15 11:01:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
    本帖最后由 社员 于 2023-9-15 11:05 编辑 + ^& A  G* s7 B7 m7 p% R3 r1 w
    鼓楼区小白龙 发表于 2023-9-15 10:503 Q; J4 }4 G% R7 f" O
    房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧
    " p  o1 w* {- V+ Z- ]- ?
    都不知道你脖子上的是什么!所谓人口减少,一种是指人口外流,这些人的根在姜堰,即使走出去,也还会保留姜堰一套房,另一种是指出生人口,这个因素是二十年之后的事,当下对房价的影响可以忽略不计!所以,拜托你,用点脑袋想想
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    发表于 2023-9-15 10:29:37 | 显示全部楼层 来自 江苏无锡
    ableliu 发表于 2023-9-15 10:08 * z- X2 a! C! }: Y  O8 P2 M3 z6 U
    楼上说希望房价腰斩的都是底层,可人家楼主一台相机就5w左右,小丑是谁?

    * u+ E; G3 y: h( }, y3 I! q个别人自己可能也就住了几十平米的老房子,但是思维还停留在十几二十年前,整天沾沾自喜自己有个窝,沉迷高房价不能自拔,还以为大部分人都在农村买不起房,事实上是农村几乎都家家在城里买了房,连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了,他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生,其他的全进城了,这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了
    - _3 }1 A" d- i" G9 k; v3 p
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    发表于 2023-9-15 10:08:56 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    楼上说希望房价腰斩的都是底层,可人家楼主一台相机就5w左右,小丑是谁?
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    发表于 2023-9-14 12:16:54 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    远航小新 发表于 2023-9-14 10:063 Y2 ]8 L) ?4 E0 k  \8 l
    也就是这些一系列操作,故意在整姜堰人,逼普通人,能走的都走了,没什么留念的。
    ) f$ l3 e# }3 Z
    在姜堰买不起房的人,到其他地方一样买不起房
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     楼主| 发表于 2023-9-14 06:25:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
    本帖最后由 俞垛风 于 2023-9-14 06:27 编辑
    * H6 X# `; x7 G  h7 V; f. P3 v; m# X
    一个小县城,2016之后的棚改让房价翻了3倍,超过不少省会城市的房价,随着大萧条的来临,从高处跌下来50%我觉得一点也不用奇怪
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     楼主| 发表于 2023-9-13 22:27:40 | 显示全部楼层 来自 中国
    泰州天德湖边的房子,高时炒到一万七八,现在一万二三也没有人接盘了
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    发表于 2023-9-13 22:43:55 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    拿苏州郊区跟姜堰市区比,不讲武德。你怕是不知道高考红利这个词吧,苏州没有高考红利,姜堰有,就这么简单。苏州供地量巨大,姜堰鲜有新土地上市,供求关系比苏州紧张,也就这么简单。
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    发表于 2023-9-14 00:18:10 | 显示全部楼层 来自 江苏
    别说什么高考红利
    9 n! e$ b& `( P$ M! s2 t2 r1 v  y  m: N0 R/ F' ?6 f1 B3 _* ~
    人家一句只招本地户籍就让你歇菜了
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  • TA的每日心情
    开心
    16 小时前
  • 签到天数: 2155 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2023-9-14 02:04:46 | 显示全部楼层 来自 浙江
    背后有人不让降价的
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    发表于 2023-9-14 05:16:41 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    物有所值
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  • TA的每日心情
    开心
    19 小时前
  • 签到天数: 2493 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2023-9-14 06:08:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏南京
    高层住宅就是将来的九龙城寨
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    发表于 2023-9-14 06:59:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自 北京海淀
    房住不炒,自住就不用担心涨跌。人口流出地区手上有多套房的,才需要担忧~~~
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    发表于 2023-9-14 07:44:33 | 显示全部楼层 来自 江苏徐州
    窄幅震荡
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-1-28 07:30
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2023-9-14 07:53:10 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    买卖的都观望,就看契机了。
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    发表于 2023-9-14 08:03:15 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    天天都巴望着姜堰房价跌,从去年喊到今年,也没见跌多少。中西部好多县城的房价都五六千一平了,姜堰难道还会跌到一两千吗?真跌到一两千,恐怕所有经济 部门都要受到严重影响了。
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    发表于 2023-9-14 08:13:29 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    优质资源聚集,劣质资源淘汰
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    开心
    14 小时前
  • 签到天数: 1388 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2023-9-14 08:40:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    外冠 发表于 2023-9-14 08:03+ }0 t; o  q" A4 x& E' v! d9 y
    天天都巴望着姜堰房价跌,从去年喊到今年,也没见跌多少。中西部好多县城的房价都五六千一平了,姜堰难道还 ...

    2 X% F, q+ W( K1 N用一两千这个数字来说明房价不会跌,显然没有说服力
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-3-19 08:21
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2023-9-14 08:43:12 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
    已经下降了吧,恐怕较长一段时间会持平,最多窄幅振荡吧
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