姜堰房价还能撑多久？

俞垛风 · 发表于 2023-9-13 22:22:56

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外冠 · 发表于 2023-9-14 18:12:50

本帖最后由外冠于 2023-9-14 18:14 编辑

俞垛风发表于 2023-9-14 17:50

深证多少钱一个平方？姜堰多少钱一个平方？姜堰的房价收入比要比深证合理的多，毕竟一万多的房价，大部分人跳一跳还够得到，深证大部分人的收入不比姜堰高多少，20万一平卖给谁？我们大部分人长久都有一个误区，谈到姜堰都是不好，谈到外面都是百般好，其实不然，姜堰的优势，很多大城市并不具备。在我看来，目前的形势下，姜堰除了医疗水平比不上大城市，其余不比大城市差，包括居住条件。

乐学堂 · 发表于 2023-9-19 20:40:32

hyabusa 发表于 2023-9-19 12:33
你懂个鸟,我儿子姜中读了三年去年毕业我不比你知道情况?姜堰的教育就是被你们这帮炒房的搞完蛋的.

早晨，子贡在大院门口打扫落叶。有一位绿衣老者来到，问子贡：“您是孔子吗？” 子贡答道：“有什么事需要向我们老师请教？”
绿衣老者说：“我想请教关于时间的问题？” 子贡觉得绿衣老者的问题很简单，便笑着回答道：“这个问题我知道，可以回答你，一年只有四季”。

绿衣老者却气冲冲说：“不对，一年只有三季！” 子贡毫不示弱说：“四季！！！”
然后就争论不止，一直争论到中午也没消停。孔子听到声音，从院内出来，子贡上前讲明原委，让孔子评定。

孔子先是不答，观察一阵后说：“一年的确只有三季。“来人听此，大笑而去。待来人走后，子贡忙问老师：“这与您所教有别啊，一年到底应是几季？”孔子答：“四季”

子贡不解。孔子继而说道：“这时和刚才不同，方才那人一身绿衣。他分明是田间的蚱蜢。蚱蜢者，春天生，秋天亡，一生只经历过春、夏、秋三季，哪里见过冬天？所以在他的思维里，根本就没有‘冬季’这个概念。你跟这样的人那就是争上三天三夜也不会有结果的。你若不顺着他说，他能这么爽快就走吗？”

他说我懂个鸟，我懒得跟他争论，你看他现在逮谁都说对方懂个鸟了。

hyabusa · 发表于 2023-9-18 12:42:03

本帖最后由 hyabusa 于 2023-9-18 12:43 编辑

一名群众发表于 2023-9-18 11:30
那好，你说下，姜堰一本总比例，和如皋一本总比例的数据吧。

动点脑子想想,生孩子就得读书,一直到中考分流,中考分流比例全江苏都一样的,然后进入高中,我们姜堰的优秀生源进出姜中二中,如皋的优秀生源进入如皋中学白蒲中学,模式都一样,唯一的区别就是高中的培养模式,我早就说过姜中过份重视强化班的模式注定一本率不会高,死抓强化班原来还能出点清北,现在新高考模式死抓没用,最后考上清北少了,一本率也不行,两头捞不着,对绝大部分家长来说,一本率高才是真实惠.

社员 · 发表于 2023-9-15 11:01:58

本帖最后由社员于 2023-9-15 11:05 编辑

鼓楼区小白龙发表于 2023-9-15 10:50
房子存量是不变你姜堰的人口可是会变得你不会指望姜堰人口越来越多吧

都不知道你脖子上的是什么！所谓人口减少，一种是指人口外流，这些人的根在姜堰，即使走出去，也还会保留姜堰一套房，另一种是指出生人口，这个因素是二十年之后的事，当下对房价的影响可以忽略不计！所以，拜托你，用点脑袋想想

闲逛水水水 · 发表于 2023-9-15 10:29:37

ableliu 发表于 2023-9-15 10:08
楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷高房价不能自拔，还以为大部分人都在农村买不起房，事实上是农村几乎都家家在城里买了房，连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了

，他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生，其他的全进城了，这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了

ableliu · 发表于 2023-9-15 10:08:56

楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

社员 · 发表于 2023-9-15 09:19:56

俞垛风发表于 2023-9-14 21:02
发此帖维持我的观点不变：姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事，而有钱炒房的人，房价跌到人家的预期，人家不会卖，人家不差钱，也不等这个钱用，人家会等着熬过低潮！所以，价格跌一半？你想多了！房价多少都会跌点，这一点是共识！但姜堰跟泰州相比，由于姜堰的建设和存量比泰州少多了，所以，这波房价下跌，姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马，焉知祸福，也许姜堰之前没有大建新城是对的呢

外冠 · 发表于 2023-9-14 12:16:54

远航小新发表于 2023-9-14 10:06
也就是这些一系列操作，故意在整姜堰人，逼普通人，能走的都走了，没什么留念的。

在姜堰买不起房的人，到其他地方一样买不起房

俞垛风 · 发表于 2023-9-14 06:25:36

本帖最后由俞垛风于 2023-9-14 06:27 编辑

一个小县城，2016之后的棚改让房价翻了3倍，超过不少省会城市的房价，随着大萧条的来临，从高处跌下来50%我觉得一点也不用奇怪

俞垛风 · 发表于 2023-9-13 22:27:40

泰州天德湖边的房子，高时炒到一万七八，现在一万二三也没有人接盘了

外冠 · 发表于 2023-9-13 22:43:55

拿苏州郊区跟姜堰市区比，不讲武德。你怕是不知道高考红利这个词吧，苏州没有高考红利，姜堰有，就这么简单。苏州供地量巨大，姜堰鲜有新土地上市，供求关系比苏州紧张，也就这么简单。

特约评论员 · 发表于 2023-9-14 00:18:10

别说什么高考红利

人家一句只招本地户籍就让你歇菜了

夜中东风 · 发表于 2023-9-14 02:04:46

背后有人不让降价的

知逸 · 发表于 2023-9-14 05:16:41

物有所值

jstz · 发表于 2023-9-14 06:08:58

高层住宅就是将来的九龙城寨

江苏姜堰人 · 发表于 2023-9-14 06:59:22

房住不炒，自住就不用担心涨跌。人口流出地区手上有多套房的，才需要担忧～～～

五味杂谈 · 发表于 2023-9-14 07:44:33

窄幅震荡

子弹头 · 发表于 2023-9-14 07:53:10

买卖的都观望，就看契机了。

外冠 · 发表于 2023-9-14 08:03:15

天天都巴望着姜堰房价跌，从去年喊到今年，也没见跌多少。中西部好多县城的房价都五六千一平了，姜堰难道还会跌到一两千吗？真跌到一两千，恐怕所有经济部门都要受到严重影响了。

asdef5756 · 发表于 2023-9-14 08:13:29

优质资源聚集，劣质资源淘汰

乐学堂 · 发表于 2023-9-14 08:40:37

外冠发表于 2023-9-14 08:03
天天都巴望着姜堰房价跌，从去年喊到今年，也没见跌多少。中西部好多县城的房价都五六千一平了，姜堰难道还 ...

用一两千这个数字来说明房价不会跌，显然没有说服力

浑水鱼 · 发表于 2023-9-14 08:43:12

已经下降了吧，恐怕较长一段时间会持平，最多窄幅振荡吧

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[民生关注] 姜堰房价还能撑多久？