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楼主: 俞垛风

[民生关注] 姜堰房价还能撑多久?

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发表于 2023-9-15 09:19:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
俞垛风 发表于 2023-9-14 21:02; L  C0 s9 n# h  o  Q, K
发此帖维持我的观点不变:姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

0 n0 ^% L1 X9 p7 P# T/ _姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多,并且,利用杠杆炒房的人很少,所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事,而有钱炒房的人,房价跌到人家的预期,人家不会卖 ,人家不差钱,也不等这个钱用,人家会等着熬过低潮!所以 ,价格跌一半?你想多了!房价多少都会跌点,这一点是共识!但姜堰跟泰州相比,由于姜堰的建设和存量比泰州少多了,所以,这波房价下跌,姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马,焉知祸福,也许姜堰之前没有大建新城是对的呢
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发表于 2023-9-15 09:55:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏徐州
外冠 发表于 2023-9-14 12:16
6 a( m, I0 z% a& y1 R2 t5 G1 D% ]; H在姜堰买不起房的人,到其他地方一样买不起房
9 `& M/ i' W2 K* s8 d8 t) T
你无非就是有个两三套房然后姜中附近有房,看看现在清华园有的一万一千多就在卖了,还在做梦呢!外地人不来买房了,房价以后会一地鸡毛,回到一六年的状况。
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发表于 2023-9-15 10:08:56 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
楼上说希望房价腰斩的都是底层,可人家楼主一台相机就5w左右,小丑是谁?
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发表于 2023-9-15 10:12:32 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
2016年10月上证3100多点,现在同样3100多点,可现在房价却是16年的3倍?
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发表于 2023-9-15 10:20:29 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
社员 发表于 2023-9-15 09:199 k. \8 z: q- d
姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多,并且,利用杠杆炒房的人很少,所以根本不会出现外面的那种说 ...

: d+ `3 U2 k& E3 u9 I8 F, S姜堰没建新城,才是托起房市的最大因素,感恩姜堰的决策者们,真的很英明
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发表于 2023-9-15 10:20:54 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
阿呀呀 发表于 2023-9-15 09:55' H) f1 k2 I- p$ {; c. B
你无非就是有个两三套房然后姜中附近有房,看看现在清华园有的一万一千多就在卖了,还在做梦呢!外地人不 ...
" P3 k- ~3 X9 h# S
回到16年,老姜堰人还是赚的,气死你个活鬼,哈哈
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发表于 2023-9-15 10:29:37 | 显示全部楼层 来自 江苏无锡
ableliu 发表于 2023-9-15 10:08
$ c! D/ b: ~( ^' h- R/ m  X' I楼上说希望房价腰斩的都是底层,可人家楼主一台相机就5w左右,小丑是谁?
9 I2 _  Q; P$ @, `" M+ p3 A
个别人自己可能也就住了几十平米的老房子,但是思维还停留在十几二十年前,整天沾沾自喜自己有个窝,沉迷高房价不能自拔,还以为大部分人都在农村买不起房,事实上是农村几乎都家家在城里买了房,连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了,他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生,其他的全进城了,这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了
2 X+ U* M7 c( P6 l) N* T3 `' j+ b
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发表于 2023-9-15 10:29:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏徐州
外冠 发表于 2023-9-15 10:20
. s% V) R, L) ~回到16年,老姜堰人还是赚的,气死你个活鬼,哈哈

4 u% i7 A+ _5 m老子气啥呢,去年卖掉两套,到时你个活鬼应该气吧,还老姜堰人哈哈,跌死你!
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 楼主| 发表于 2023-9-15 10:38:48 | 显示全部楼层 来自 中国
发此帖只是预测趋势,不希望陷于口水骂战,无意义,你我都是P民,改变不了做韭菜的命
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发表于 2023-9-15 10:45:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
风阶拾叶 发表于 2023-9-15 08:16
, B7 E  X  ?, o! T2 K巴望房价跌到腰斩的,其实大都数都是底层人员。姜堰房价真跌到那个价,他们还是买不起房。立字为证!
+ t6 a6 @) l+ |; p与其 ...

3 v% G, K; Z5 ^确实 那不如巴望姜堰房价涨到十万一平吧 直接赶超南京 底层老百姓各个活的滋润极了
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发表于 2023-9-15 10:46:42 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
闲逛水水水 发表于 2023-9-15 10:29& U' p  Y6 e! T4 x: S/ I
个别人自己可能也就住了几十平米的老房子,但是思维还停留在十几二十年前,整天沾沾自喜自己有个窝,沉迷 ...
5 R. H% l7 w1 s3 F- w& [/ f
和我想法一样,农村上街购房的基本已经饱和,少部分买不上的在这个行情下也不敢下手。" b  O$ F. g# _3 G" h' R) O6 s. i* [
至于区里棚改户,这几年下来也差不多饱和,甚至溢出。
% n" R' z3 _# `现在最该关注的就是改善和学区,可大姜堰整体的物业水平,改善的选择不多。7 m" t; G" J: Q# A
最后就是学区,反正励才是摇号。$ A- M) a% |' Y( ?. C5 n
还有泰兴的好多乡下小学,都撤并了,姜堰这几年应该也会。
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发表于 2023-9-15 10:50:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
社员 发表于 2023-9-15 09:19
% q0 K( ?5 t: ~/ v# y, b姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多,并且,利用杠杆炒房的人很少,所以根本不会出现外面的那种说 ...
+ M; G2 j- Q$ i2 u( Z0 z  ]
房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧
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 楼主| 发表于 2023-9-15 10:51:07 | 显示全部楼层 来自 中国
深度思考后你会发现其实姜堰有三个坑:
) |4 Z. U& H8 e" R一是教育,既让学生和老师卷又让家长多烧钱,某才校就是个毒瘤,赚钱无底线,大量炮灰泪往肚里流;3 ^  S7 f; |) @- a8 C& y+ c
二是住房,涨价去库存,炒作学区房,掏空百姓的口袋,除了拆迁土著,好像没有赢家;# T/ I+ z- R+ @+ g
三是旅游,感觉是个亏损无底洞,华侨城、海洋馆、动物园……都让投资者伤痕累累,包括自己可以说N败俱伤……9 M% F) o; Z0 |
想开一专帖说说姜堰这“三坑”,新领导走马上任就不泼冷水了
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发表于 2023-9-15 11:01:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
本帖最后由 社员 于 2023-9-15 11:05 编辑
' j& e  V- ]% B! |4 J' C8 v' p
鼓楼区小白龙 发表于 2023-9-15 10:50* A( {2 t( G4 M. ^
房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧

! f* h9 r( o: O, X0 M  i5 R9 A都不知道你脖子上的是什么!所谓人口减少,一种是指人口外流,这些人的根在姜堰,即使走出去,也还会保留姜堰一套房,另一种是指出生人口,这个因素是二十年之后的事,当下对房价的影响可以忽略不计!所以,拜托你,用点脑袋想想
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发表于 2023-9-15 11:10:49 | 显示全部楼层 来自 江苏泰州
9528 发表于 2023-9-15 08:43% r3 T5 t& p3 C) P& [+ x
你应该600一平的时候买 哥们,你该问问长辈 咋那个时候不买呢

% n6 {6 Y4 V1 q* Q2 v% {我二千时买的.但我希望跌破二千,有什么问题?
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