姜堰房价还能撑多久？

江苏姜堰人

房住不炒，自住就不用担心涨跌。人口流出地区手上有多套房的，才需要担忧～～～

江苏姜堰人

外冠 发表于 2023-9-14 19:57
9 N% n- ?$ ^3 M0 s! a! g你朋友挺出息的，泰兴多少房子？姜堰才多少房子，买泰兴肯定不如买姜堰，姜堰还有个教育，泰兴的土地供应 ...

% u( ~( c- v2 h$ B. N7 R8 D泰兴发展甩姜堰一条街了。。。

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俞垛风 发表于 2023-9-14 20:59
$ Q5 h( Q/ I% t  m7 v楼上喜欢拿姜堰学区房说事的，姜堰老百姓对子女疯狂的重视教育是属于梦还未做得醒，看看满大街毕业即失业的 ...

: k# U" ~! e$ l1 ~9 a6 Q是啊，泰州的专科生都能年薪30万并且享受30平米独立办公室有人端茶倒水，还要读大学干嘛

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远航小新 发表于 2023-9-14 21:15
7 |# U  Q$ q6 R' q+ s0 q对啊，而且我就不谈发展，人家在那边过的很好，比姜堰少什么了？

5 e: V9 f& J. L9 p- t- {& s所以跟这些人聊天，等于对牛弹琴。
你说“逼走一些普通姜堰人”，潜台词针对的自然是指的有能力到更高能级城市买房的人（至于是买主城区核心地段还是郊区，另当别论），他非要给你杠成“在姜堰买不起房的去外地更买不起”，无聊。
/ f" T" o1 Q( F! r* J. {% F9 K( \你说你朋友在泰兴和姜堰之间选择了泰兴，他非要杠泰兴房子不如姜堰保值。。。人家买泰兴是人家的自由，并且泰兴无论从哪个角度，都吊打姜堰的好不好。。。真是杠者横赢～～

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阿呀呀 发表于 2023-9-15 10:29
! Q- r. ^: W: W6 v老子气啥呢，去年卖掉两套，到时你个活鬼应该气吧，还老姜堰人哈哈，跌死你！

哈哈哈，这是高手！能在2021、2022三四线城市房价历史大顶成功卖出的，是真的高手。

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外冠 发表于 2023-9-15 14:38
9 c- j# z# j3 p0 O2 D你信他个鬼，我去年是真的卖出了一套，但拿 2021年上半年也不好比了

能在2022年下半年之前高位出货的，都是高手。

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外冠 发表于 2023-9-17 13:03
) l' x" n; l6 l, K9 ~冷知识：今年城西学校，东桥，实小小学一年级都比去年多很多孩子，让恨姜堰教育的人失望了

2016、2017是新世纪以来的人口出生最高峰，2023年刚好是这一波进入小学。过两年你再来看看哈哈哈

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三水兔儿爷 发表于 2023-9-20 13:17
( b) Z0 ~0 t4 ?! A7 H, I' D: D绝对的，哪怕从最高层面说，也是要稳定的环境的，可参考今年7月末的经济会议，还提“房住不炒”吗？内部 ...

( Z( t# ~: Z. |! c" e. \% K你小子有点东西
关于房地产未来发展趋势，2021年11月24日LH的一篇文章，已经说得够直白了：
& ?8 N, i3 a, f+ V“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”
9 Z' e5 L" g1 @5 ~# O1 B  g翻译成大白话就是两个字：稳住！暴涨，不可能。暴跌，钟泱不希望。
$ `3 o& K3 |2 }中国房地产泡沫大不大，看看房价收入比、土地出让金占预算收入比例就知道了，很大。怎么办？硬着陆会导致系统性金融风险。那就只能选择长期横盘，部分二手房阴跌，用时间换空间，逐步消化房地产泡沫。这是一张明牌。就像上世纪九十年代买辆奔驰E要4、50万，现在快三十年过去了，现在买辆E依然是4、50万。看起来没涨价，但是考虑到货币贬值稀释，其实价格已经便宜好多了。房价也是这个逻辑，用未来十年的货币超发、收入增长来缓慢抵消泡沫。
至于部分人口流出地区、手上有多套房子的二手房主降价挂牌出货，这是人家有先见之明，落袋为安。跟暴跌无关。比如我2009年单价3000多买的房子最高冲到过2万，现在小区挂牌均价1.5万，我如果挂1万，必然秒抢，对我来说这并不存在腰斩，少赚点罢了。