姜堰房价还能撑多久？

江苏姜堰人

房住不炒，自住就不用担心涨跌。人口流出地区手上有多套房的，才需要担忧～～～

江苏姜堰人

外冠 发表于 2023-9-14 19:57
5 ~2 {8 P% T% G你朋友挺出息的，泰兴多少房子？姜堰才多少房子，买泰兴肯定不如买姜堰，姜堰还有个教育，泰兴的土地供应 ...

+ K: i; `+ L' {) ~3 [6 x4 L泰兴发展甩姜堰一条街了。。。

江苏姜堰人

俞垛风 发表于 2023-9-14 20:59
  R4 E. e6 I8 q6 p4 K楼上喜欢拿姜堰学区房说事的，姜堰老百姓对子女疯狂的重视教育是属于梦还未做得醒，看看满大街毕业即失业的 ...

是啊，泰州的专科生都能年薪30万并且享受30平米独立办公室有人端茶倒水，还要读大学干嘛

江苏姜堰人

远航小新 发表于 2023-9-14 21:15
对啊，而且我就不谈发展，人家在那边过的很好，比姜堰少什么了？

所以跟这些人聊天，等于对牛弹琴。
你说“逼走一些普通姜堰人”，潜台词针对的自然是指的有能力到更高能级城市买房的人（至于是买主城区核心地段还是郊区，另当别论），他非要给你杠成“在姜堰买不起房的去外地更买不起”，无聊。
' [2 i' D# ]; B  Y$ j你说你朋友在泰兴和姜堰之间选择了泰兴，他非要杠泰兴房子不如姜堰保值。。。人家买泰兴是人家的自由，并且泰兴无论从哪个角度，都吊打姜堰的好不好。。。真是杠者横赢～～

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阿呀呀 发表于 2023-9-15 10:29
8 q0 H% Z! k8 u- `1 }( P$ G4 o老子气啥呢，去年卖掉两套，到时你个活鬼应该气吧，还老姜堰人哈哈，跌死你！

哈哈哈，这是高手！能在2021、2022三四线城市房价历史大顶成功卖出的，是真的高手。

江苏姜堰人

外冠 发表于 2023-9-15 14:38
' u& o0 O2 A; E0 A! g你信他个鬼，我去年是真的卖出了一套，但拿 2021年上半年也不好比了

- y, o9 ]( Y! F" ?/ F6 P能在2022年下半年之前高位出货的，都是高手。

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外冠 发表于 2023-9-17 13:03
$ ^2 I) h; Q" d$ G8 M. d冷知识：今年城西学校，东桥，实小小学一年级都比去年多很多孩子，让恨姜堰教育的人失望了

+ i- P; y+ e5 I( @- L! o6 e0 x% y2016、2017是新世纪以来的人口出生最高峰，2023年刚好是这一波进入小学。过两年你再来看看哈哈哈

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三水兔儿爷 发表于 2023-9-20 13:17
! ~) n# J" Q( n! ?& c9 F* |绝对的，哪怕从最高层面说，也是要稳定的环境的，可参考今年7月末的经济会议，还提“房住不炒”吗？内部 ...

2 p! H% S, D2 b' K2 W" E; E1 l) T3 F你小子有点东西
关于房地产未来发展趋势，2021年11月24日LH的一篇文章，已经说得够直白了：
9 q; k* x( d3 w& I5 j“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”
翻译成大白话就是两个字：稳住！暴涨，不可能。暴跌，钟泱不希望。
( Z, {6 c" @9 v+ ]' R" v中国房地产泡沫大不大，看看房价收入比、土地出让金占预算收入比例就知道了，很大。怎么办？硬着陆会导致系统性金融风险。那就只能选择长期横盘，部分二手房阴跌，用时间换空间，逐步消化房地产泡沫。这是一张明牌。就像上世纪九十年代买辆奔驰E要4、50万，现在快三十年过去了，现在买辆E依然是4、50万。看起来没涨价，但是考虑到货币贬值稀释，其实价格已经便宜好多了。房价也是这个逻辑，用未来十年的货币超发、收入增长来缓慢抵消泡沫。
. Q/ @4 m9 B- r# A$ V7 v至于部分人口流出地区、手上有多套房子的二手房主降价挂牌出货，这是人家有先见之明，落袋为安。跟暴跌无关。比如我2009年单价3000多买的房子最高冲到过2万，现在小区挂牌均价1.5万，我如果挂1万，必然秒抢，对我来说这并不存在腰斩，少赚点罢了。