恶霸？还是流氓？铲除社会毒瘤势在必行！姜堰区锦绣姜城二期地下停车位为什么难...

孙行者110

锦绣姜城二期地下车位问题的介绍： 当初开发商在售房时未将二期非人防车位（经过区住建局核实）出售，目前地下车位一直是免费停放，随意乱停、地下室混凝土跑沙、灰尘严重，电动两轮车、电动三轮车停占车位空间现象屡屡存在，存在安全隐患。业主深受其害！业主们希望和别的小区一样有自己的专属车位，解决停车难，停车环境差的痛点，并主动在物业处咨询并登记。
今年上半年终于接到开发商通知可以购买车位，并给出了交付标准（比如修整地面，增加监控，开启地库道闸等）；以合同价格出售70年的使用权，并承诺2023年12月31日前交付。
. H, J0 E0 u' G从2023年6月20日开发商准备施工至今，施工工作多次受到程某等人阻挠，有部分业主受到程某（微信名“聚金华尔街”、“杰大大”、"20号#"、“元昌公”）等人的煽动和蛊惑 利用人们贪小便宜的心理（不想花钱买车位、不想改变现状）以没有合法手续为名通过微信群恐吓、辱骂已购车位业主，通过破坏公共设施、恶意威胁势单力薄的女车主，聚众闹事，休息时间手持喇叭等恶劣手段骚扰居民，聚集不知实情的业主阻挠施工单位施工，多次聚众闹事，严重扰乱社会治安，至今无法实施地下停车位地面改造工作。
. K. z' w( @, R" b在住建局等相关部门多次和其明确告知锦绣姜城二期地下车库是非人防车库的情况下，程某依旧散布谣言、组织煽动居民对立情绪，通过故意违规停车、封锁道路、挑唆他人非法破坏车位锁等严重侵害他人利益及公共利益。
( b  P* c) F% V. R. I  O在此呼吁全体姜堰锦绣姜城有良知、有公德心的业主团结起来、认识到整治小区环境对我们的房产保值、增值有很大帮助，勿听小人言、切莫因小失大；并呼吁相关部门立案调查，惩治程某等人的恶劣行径，加大宣传让更多的老百姓知道实情免受欺骗，以正社会风气，扬法制权威！

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补充内容 (2023-9-17 02:25):
7 l; d# ~: H" H: `5 k$ |你家两个电动自行车在门口充电，电费不从和你家扣！我们整栋楼的人帮你分摊了！你侵害了我的合法权益！你扰乱社会治安，大晚上的你拿扩音器在小区里乱吠影响我休息，地库地坪改造你组织人阻挠施工，到现在没有施工你影响了我们使用好的公共环境的权利！你和物业有纠纷，人家物业起诉你，你去闹事可以，可你别忽悠不知情的老百姓，把人家当枪使啊！你自己去搞啊，你干嘛害人呢！？你这么没有公德心的人，充个电动自行车都在白嫖的人，还能指望主持正义？！你子女长大了不在身边，你有没有考虑到我们的孩子还小，每天接送小孩起早贪黑，回来停车难困扰着大家！你还想当什么业委会主席！？很难想象你这种人当选会给小区带来什么！政府部门耐心给你解释你不听，要么说人家违法，要么说人家腐败，白字黑字公章敲的物价局备案价，你说这里有腐败，我真是奇怪了，你个刁头说的话怎么有那么多人信！你也说说呢，还是刁头碰到了刁头！？我帖子里的话那句话说错了？哪句话给你扣帽子了！？我都有证据！发帖的目的不是和你吵，只是想唤醒被你忽悠的、不知情的老百姓，不是你们一闹二人家的物产就变成你家的！好的小区环境不能全靠物业，也是我们小区每个业主的自己的，升级改造地面我们应该支持，多站在别人的角度上考虑问题，提高个人素质！如果没有那么多停车，车位就当真那么紧张，停车时多花点时间，把原本三个车位的尽量停上三个车位，那样占道停车的不就少了？难道那一百多个买车位的业主是傻子？兜里的钱不是钱？最后奉劝你！不要再搞事了，你和物业打官司，是你自己的事情，不要想心思，好要挟任何人！拿什么做什么交易！我们只需要一个好的停车环境，和好的邻里关系！
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4 _# L# v; Z. Q6 C3 L补充内容 (2023-9-17 02:37):
! B) u+ i5 {* t, G9 h6 u6 O( E那些被你蒙蔽的小区业主们，我呼吁大家，如果看到这个贴子，多去站在那些买车位的业主立场上考虑问题，人家为什么要买车位？当真事钱多了没地方去？提高一下个人觉悟！提高一下个人素质！小区环境好，有利于大家！

' ?9 E# h) S$ \( t4 t0 E1 G3 e补充内容 (2023-10-1 00:51):
3 v/ r; ^& |% i, L; p) c我觉得这个帖子需要更多的热心人来关注

djzxjy2007

如来佛119 发表于 2023-9-17 11:35
我特地上午去杰大大家门口看了，插座用电是从家里引埋的。大家都可以去看看

人无远虑，必有近忧！我认为锦绣姜城二期的邻里和谐很重要，在这样的高层建筑消防安全很重要，上级多次发文，物业发通知，整理高层建筑飞线给1楼电瓶车充电问题，然而个别业主总是认为我用的线质量一流，安全没有问题，其实应该是请有资质设计单位重新设计，通过招标方式选择合适的施工单位施工，物业进行完善管理，才能提升居民的满意度和幸福感。
' k$ `! j7 ], L$ W1 V 此次锦绣姜城二期车位问题，无论结果如何，我们支持的或者反对的都不是赢家，如能邻里和谐，目标一致，才是最终的赢家！
! `0 l/ w# Y" B$ a) T5 H7 y可能有些人总想在车位等问题谋些蝇头私利，也许您物业服务单位会妥协，满足个别业主的私利，但决不是正在的胜利，而是埋藏深层次“地雷”的开始。
# d" A& n; _7 i- p6 ^列举理由如下供各位业主深思！
4 U& M" M1 @/ Z8 a; _) f' x1.小区的物业管理无法规范，更多业主会认为我的地盘我做主，老子怕过谁，规则我（们）说了算；
- s) G. x4 v8 C+ ^* D( v2.小区的各种看得到、看不到的设施会因维护经费得不到保障，逐渐失去原有的功能，而成为无效摆设（在今年7月7日特大暴雨期间，很庆幸我们小区的地下车库没有被淹没，是得益于我们小区的地下车库污水自动排污系统没有失效，得益于物业工程部人员的快速反映）；
3.小区后期到达使用年限，强制报废的设备设施（如电梯等），会因邻里不和等，筹集不到资金而停摆（届时（也许10您、20年、…）有能力的业主会选择离开这个小区，而有些业主只能坐在家里看中干河美丽的风景）；
, g" L( Q3 l8 f- j个人观点仅供大家参考。我们期待车位场地维修改造能如期进行，保质保量完成！

djzxjy2007

程咬金 发表于 2023-9-16 15:54
+ M$ X% p! _& g: Z% d4 G事实是开发商违法成本很低很低近乎于零成本

5 u# n+ q+ S3 H( v不懂不要装懂，装懂害人！

djzxjy2007

进哥哥 发表于 2023-9-16 11:17
  Z2 D! r9 ]* A% a3 J* o3 {& Z- F# [/ A你激动什么，人家说物业，你就发狂一样。胡乱骂人！ 你开贴就是来骂人的啊？

) Z4 ^. q: e5 p7 m) A; A当您的家人的车辆收到流氓和无赖的骚扰与破坏时，您就会理解发帖人的心情，谁赋予这些人伤害弱者的权力。家长是孩子们的榜样，勿以小恶而为之。

djzxjy2007

进哥哥 发表于 2023-9-16 11:15
" V* _6 ^: }  P4 G$ A6 h8 J除了人身攻击，还能干嘛？ 从侧面就让广大群众看出来你是什么样子的的人。穷凶极恶。有理说理。没有理就 ...

+ }# Q1 ~% R9 C; F! Z# o* C古训曰多行不义必自毙！惩治恶霸，打击流氓是人民公检法等机关的本分，是我们全体有正义感业主的心声。

djzxjy2007

进哥哥 发表于 2023-9-16 11:15
1 C1 j$ o6 R  `  @. C除了人身攻击，还能干嘛？ 从侧面就让广大群众看出来你是什么样子的的人。穷凶极恶。有理说理。没有理就 ...

: L1 s% I; l8 d1 x1 @人在做，天在看，建设锦绣姜城美好家园，创建文明社区的我们全体业主的共同责任，听了几个无赖的话就想通过阻塞出入通道、划伤女车主的汽车等您看是不是于情于理都是难以讲通的，派出所的民警是苦于没有充分证据才没有让某些人收到教育与处罚。如有被划伤的是您妻子女儿的汽车，我想您可能不会这么平静。作为有点良知的业主，但凡曾受过一点家教，学过一点祖训，不论您有多少所谓的有理说理，都不应该去做自己以为损坏的他人财物（侥幸，可能不会被发现）的事情，注意：常在江边走，难免不失足！

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今天是周一 发表于 2023-9-15 21:09
“销售合同是经过房管部门正规备案的”这会儿需要房管部门的备案啦，敢问你那个车位合同有没有备案？

2 P! C$ ^% j2 ?/ u! s" v+ W网友今天是周一：区政府相关部门已答复，锦绣姜城二期车位会得到完美解决！如果您不是业主请不要相信别有用心人的蛊惑。谢谢您的支持！

djzxjy2007

今天是周一 发表于 2023-9-15 21:09
$ L4 ?5 y% ^5 `* q( a“销售合同是经过房管部门正规备案的”这会儿需要房管部门的备案啦，敢问你那个车位合同有没有备案？

其他小区历史原因也没有，相信以后会更好！车位是固定的稀缺资源，不在这个小区谁会停远处小区去，有的业主认为租个车位也不错。

djzxjy2007

生活就是一本书 发表于 2023-9-15 20:44
说车位的问题，总是再说我们盯着人家顶楼违建？违建是因为顶楼漏水？当时我记得买房的时候，顶楼的售价多少 ...

. [; e- x5 V# {- X/ a锦绣姜城的风光比较好，景色怡人，旁边还有河滨广场。

djzxjy2007

孙行者110 发表于 2023-9-15 20:50
$ H4 z+ G7 B8 A& ^9 s9 z$ _& e我了解到这房子我当时看的5550每平方是低价？开发商就是卖的这个价，我买的4760元每平方，你买多少钱？什 ...

" u) f) w# v) H- v1 ^3 c地上总建筑面积约17.47万平方米，地下建筑面积约3.10万平方米。容积率2.49，建筑密度13.71%，绿地率约为31.80%，设计住户1248户，机动车位1052辆（其中地上253辆，地下799辆），非机动车位3135辆。

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涛声依旧 发表于 2023-9-15 21:32
锦绣姜城现在真成了实打实的网红小区了。

是的

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豁然开朗 发表于 2023-9-15 18:27
' t( A" l: S, r$ [- s笑死人了，第一次看到自己锤自己的，物业这么冤枉怎么在派出所来的时候拿不出文件？怎么派出所民警说的不可 ...

1 y0 a1 v$ j; c* y第十八条 业主委员会成员不得有

djzxjy2007

孙行者110 发表于 2023-9-15 21:04
+ J" K, _; |7 w# E脑子坏掉了，你看一下你家的房子销售合同！销售合同是经过房管部门正规备案的，你质疑？不懂就要好好学习 ...

3 l$ X4 Q- B! R' J+ e$ ~/ x2 @" M/ `泰州市住宅物业管理条例
（2020年8月28日泰州市第五届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 2020年9月25日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准 根据2022年6月28日泰州市第六届人民代表大会常务委员会第三次会议通过，2022年7月29日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准的《泰州市人民代表大会常务委员会关于修改〈泰州市住宅物业管理条例〉的决定》修正），非住宅的物业管理及其监督可以参照本条例有关规定执行。本条例自2021年1月1日起施行。

djzxjy2007

lilier 发表于 2023-9-15 20:39
楼主是什么身份，在三水网这种地方主动暴露物业和开发商的这么多问题，，不发都不知道原来这么多问题。车位 ...

楼主有可能是业主。

djzxjy2007

今天是周一 发表于 2023-9-15 21:09
“销售合同是经过房管部门正规备案的”这会儿需要房管部门的备案啦，敢问你那个车位合同有没有备案？

据有关部门回复，由于历史原因，近期等姜堰有关数据与泰州市完成对接后，正规备案是没有问题的，这个希望业主们要放下心。

djzxjy2007

今天是周一 发表于 2023-9-15 21:11
完全赞同，公开透明、合法合规的买卖、租赁车位，拆除小区里的违章建筑！共同建设美好家园！

1 u2 e0 |4 R, r% i& E. S8 I泰州市住宅物业管理条例
0 z- ]" q4 a; q# `) o$ M（2020年8月28日泰州市第五届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过 2020年9月25日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准 根据2022年6月28日泰州市第六届人民代表大会常务委员会第三次会议通过，2022年7月29日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准的《泰州市人民代表大会常务委员会关于修改〈泰州市住宅物业管理条例〉的决定》修正），非住宅的物业管理及其监督可以参照本条例有关规定执行。本条例自2021年1月1日起施行。