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发布时间: 2023-10-13 17:12
正文摘要:本帖最后由 不见不散 于 2023-10-13 17:15 编辑 ( _: G7 F2 u, B2 Y" G 8 s& K4 g8 |2 k# T' P/ z+ W9 D 信托制物业服务模式是一种运用信托理念和方式管理小区物业的新型物业服务模式。该模式将小 ... |
| 银行都控制不住的 欲望，还指望第三方呢 |
| 目前不需要搞这么多噱头，物业管理没那么复杂，关键是业委会是不是业主选举产生的？能不能代表业主？相关部门是监督还是跟物业公司穿一条裤子？这些工作只要按照相关条例、规定真正落实到位，姜城的物业管理水平将会有明显的提升 |
| 可以试运行，不过要制定考核机制，把物业工作从管理变成服务，这是一个服务行业，不要把自身定位搞差了 |
闲逛水水水 发表于 2023-10-19 22:543 T) S) l/ |1 g, `& A 监管部门当好裁判员确实相当重要，如能不能认真履行监管职能，对物业企业违法行为及时给予行政处罚，真的怪不得老百姓痛骂 |
在姜堰根本就实行不了 |
神马东锡 发表于 2023-10-16 10:598 \& B& V- ~0 o' S) I' L4 |1 U 这个也许是大部分群众对政府相关部门的看法，值得深思。; C$ k, v V3 N* X( v8 O7 O 物业管理面临业主不满意的根本原因表面上是物业公司的服务管理不到位物业费不透明的具体问题，根本上是因为治理模式缺陷，这其中政府部门的作用非常重要，不管是什么物业管理模式，政府部门都是裁判员、监管员，如果政府主管部门不能积极主动作为，缺乏了公正的裁判与监管，对照物业管理条例，如果物业公司的违法行为缺乏监管与处罚，在业主先天弱势的情况下，那不管什么物业模式可能都是水中花镜中月。 |
yuchunhna001 发表于 2023-10-17 10:39 这种担忧很有道理，信托制模式是在包干制和酬金制不能解决物业管理矛盾下的一种新的创新改革，成都市已经准备大量推行，可以肯定成都也不可能所有业委会都是高水平高素质，从成都的经验来看，政府主管部门和街道社区都发挥了主动职能作用，可能这是最重要的一点。 |
| 信托制物业管理模式不是每个小区都能搞的。信托是一个专业性很强的行业，全国有几个小区的业委会具备这样的能力。基本上没有。所以，这只是个噱头。 |
不见不散 发表于 2023-10-16 10:193 B$ }5 t4 o4 B+ [4 C+ \+ N “根据多部门定期联合考评结果，向物业公司支付相应费用”，多部门是哪些部门，有没有全体业主？没有全体业主考评，什么模式都没用，你懂得！ 其次，光在论坛说没用，住建部门看不到、不实施你拿什么应对？ |
| 又多了一只手 |
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, Q$ {, @/ K6 G" a- f 不是广告，我觉得大家经常在论坛里抱怨物业骂物业，骂来骂去不是解决物业问题的办法，是不是心平气和好好研究研究先进的地方的好经验呢，为什么不能去学习外地的好模式来改变一下现状？" Q2 d4 A8 C2 r5 `2 [4 E 现状的矛盾，物业费都是被物业公司直接收走了，使用不公开不透明，服务又不到位，但是物业费全部被物业公司拿走了，业主制约不了物业公司，业主反抗的办法就是不交物业费，但是这样是违法的，打官司打不赢，你骂人没有用，国家有法律就是这样规定。$ w7 n8 Y) p' f, t6 u 但是想想看，这种物业模式就相当于你到店里买东西直接付款一样，但是如果改变一种模式，如果采取支付宝的模式，就像你淘宝买东西一样，把物业费都交给政府基金（第三方）托管，政府基金（第三方）就相当于支付宝，而业主掌握密码，没有业主的满意，业主就可以不付款，是不是改变了原来的游戏规则？ 所以与其整天抱怨骂物业，不如讨论讨论先进地区的好办法，这个说法不是广告，是浙江省人民政府说的，浙江省是人民共同富裕示范先行试点省，隔壁省很值得学习 |
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