姜堰房价的下跌从中天御苑开始破冰？

泰县吴彦祖 · 发表于 2023-10-26 09:49:48

jydb225186 发表于 2023-10-26 08:20
, O- t0 Q! D! q3 S你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...

………
1.当时南京45岁以下本科直接落户，户头挂在江北新区，然后就可以开购房证明，跟在南京有没有工作有没有交社保没半毛钱关系。当然现在这些限购更是已全部取消了。。。
2.买的长江华府，2021年底首开单价6万，143平，800多万，有问题？

Jyyyyy · 发表于 2023-10-26 09:57:06

泰县吴彦祖发表于 2023-10-26 09:49
, T" q- T9 M# P: a………
; }% q/ v: R4 s7 v2 X& W1.当时南京45岁以下本科直接落户，户头挂在江北新区，然后就可以开购房证明，跟在南京有没有工作 ...

21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

外冠 · 发表于 2023-10-26 10:04:45

本帖最后由外冠于 2023-10-26 10:05 编辑

Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57$ \1 p. h5 Q1 x
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

南京是一座没有高考红利的城市，在姜买学区房上高中的概率远大于南京，某种意义上讲，南京四万元以上单价的房产不如姜堰一万五的学区房抗跌。同样一万多的房子，姜堰核心区肯定比南京中远郊的房子保值。

泰县吴彦祖 · 发表于 2023-10-26 10:12:02

jydb225186 发表于 2023-10-26 10:035 p0 b3 S2 b% x7 ?2 ~% {. ]1 K+ |% M
你说的根本不可能，直接落户是指应届大学毕业生，N年前南京针对社会人员就实行积分落户了。另外143平也不 ...

21年的政策，这下别再硬杠了。

Jyyyyy · 发表于 2023-10-26 10:22:52

jydb225186 发表于 2023-10-26 10:11
) L8 L. t. i H南京没有高考红利，但南京有若干好的就业机会。

南京的工资也不咋样

江苏姜堰人 · 发表于 2023-10-26 10:24:55

Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:579 P/ ?, p; C% T, x) K( T) _9 s6 K
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020年3.5万单价哄抢江核，现在2万出头降价甩卖。。。
南京也只剩极少数有学区+生活配套+产业聚集的板块，同时房龄还得不能太老的楼盘，价格还继续坚挺甚至逆势上涨着。其他都一比吊糟。

star皆空 · 发表于 2023-10-26 10:28:23

下行是趋势，关键是你要能抛出去

外冠 · 发表于 2023-10-26 10:36:18

江苏姜堰人发表于 2023-10-26 10:24
0 [. X$ C0 f# s) I+ K3 v现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020 ...

明白人，去南京买房不住的人，纯投资的人，如果是18年以后买的，基本都套上了

Jyyyyy · 发表于 2023-10-26 10:43:33

江苏姜堰人发表于 2023-10-26 10:243 v5 H: }" G0 X: s5 Y; ^
现在南京也是有价无市，十几万套二手房挂在网上。。。正如版主所说，能成交才是王道。一堆苏北投资客2020 ...

这缩水幅度还不如买姜堰啊，哈哈哈

谭先森的鱼尾纹 · 发表于 2023-10-26 11:00:25

Jyyyyy 发表于 2023-10-26 09:57; {$ d! u! z5 _2 j f& }# P. i0 p
21年房价都是顶峰，现在也缩水不少

19年以后买房的基本都属大冤种

nsyncer · 发表于 2023-10-26 11:38:10

日本偏远地区落户免费送房的新闻都好几年了，还有人忽悠别人不动产保值呢？自己在啥地方心里没数？

湖西山哥 · 发表于 2023-10-26 11:55:23

房价下跌，没有土地财政，以后事业编、公务员薪水，哪里来，会不会倒回三十年前，许多地方老师薪水打白条。

天下为公 · 发表于 2023-10-26 15:30:37

江苏姜堰人发表于 2023-10-25 20:123 h% v% }* C1 j. n% l+ k" V
燕郊，距离**广场仅40公里的地方，最新的一套成交单价从2017年的2.6万，跌到了现在的1万

40公里挺远的了

海灯法师 · 发表于 2023-10-26 15:33:43

壹号公馆均价9400？，7000块有人看就不错了

吹尽狂沙始到金 · 发表于 2023-10-26 15:37:30

jydb225186 发表于 2023-10-26 08:20& w0 J. `/ M% [2 m) }
你继续编吧，1、不在南京工作又没房，根本与人才落户政策不靠边；2、在河西800万是绝对不可能买到大平层 ...

可以落户的，本科毕业的就可以，我同事就是这样在姜堰工作，户口在南京。

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[民生关注] 姜堰房价的下跌从中天御苑开始破冰？