姜堰福田花园的博洲物业你们还有脸吗？

姜堰小胖

      我就想问一下你们知不知道物业的职责有哪些？如果不知道把《江苏省物业管理条例》以及《民法典》都好好学学，具体第多少条不要我告诉你们了吧！
! D6 h! Q7 T3 r" r6 r0 L      自从你们博洲物业到了福田花园之后，本人作为业主从未享受到过你们的任何物业服务。想之前你们在三水新都会是不是也是这样做物业的？在你们来之前的是福田物业，最起码反应问题之后人家最起码会打个电话或者安排人员上门查看，你们是什么都不管，就像雕塑一样，一动不动。
" g! P1 K! L! |: K       1.家里房屋多处漏水，跟你们反应过多次，从未安排任何人上门查看，家里的吊顶以及墙面都已被雨水腐蚀，造成我的财产收到损失。（这是根因）
8 a2 U& ?6 ~5 }" f- ?" C# w# N       2.家里的车停在公共区域，有两次车身被划，一次雨刮器被掰断，同样造成相关财产损失。
        3.公共区域属全体业主所有，不是谁拿个东西占一下就是谁的？这个也造成了业主之间的矛盾，你们也从未出面阻止。激化了业主之间的矛盾。
0 Z' s1 c% M3 e        4.楼道里堆垛杂物，垃圾多日无人清理，电线私拉乱接，存在严重的安全隐患。
         5.绿化被业主私自铲除，并用水泥浇筑起来作为私家地盘，还有的绿化被铲种菜。
' E! T! u6 z  d. s3 O         6.每到下雨天，单元门楼下都会变成小水塘可以养鱼了，至今还未处理。
5 ?- R% _  s6 t" d; [) h) M          7.单元楼道里面的灯已经几个月不亮，每次回家都要打开手机照明，至今也未处理。
2 ^2 B+ Y6 m( @3 G: S0 _7 ~          8.保安室有时无人值守，安全通道以及安全出口长期被堵，业主的各项安全也得不到保障。
7 w$ c8 G" b1 w5 H          9.另外还有一项关于你单位涉嫌违法的行为，我也会择机向相关部门举报或在网上公布。
  Q2 r! E( j; j( J% U: W+ r1 G3 }          以上所述，我都已经收集好证据，会适时公布。
. v) Q3 |! B% o$ ~9 G2 h* m3 w# H* V          你们不为业主服务，不依法履行法定责任和义务。业主为什么要交钱给你？换位思考，如果是你们，你们愿意交吗？现在都是双向选择的社会，能选择你，也能换了你。
          所以希望博洲物业要切实履行你自己的职责，不是做一些不能解决问题的事情。还好意思发律师函给我？。抓紧安排人员把房屋漏水修好，并赔偿我的财产损失，或将我的损失恢复原样，我也会将物业费如数交清。
         

李慕白

确实有些不近人情，2022年，2023年大雨淹至到腰，无法正常行走，车棚内的财物损失极为严重，一幛楼20多辆电瓶车无法使用，全部重新购置，车棚内的所有物品泡水两次，不出面解决，物业费到是想全额要求业主上交。

姜堰小胖

李慕白 发表于 2024-1-11 10:05
2 q( @, h8 ~6 r! D确实有些不近人情，2022年，2023年大雨淹至到腰，无法正常行走，车棚内的财物损失极为严重，一幛楼20多辆电 ...

是的，他们不作为，不为业主服务，业主也没必要交钱。

vxzn

你们的物业跟我们小区的物业有关系吗？

姜堰小胖

vxzn 发表于 2024-1-11 14:11
! \& h- P9 x2 P% Y9 F) w你们的物业跟我们小区的物业有关系吗？

* P- F6 }. R/ s, v他们以前在三水新都会的

流浪的木马

这样的物业，只有成立业主委员会才能管住他们，个人只能向相当部门投诉和起诉他们减免物业费，别的没招

按F键

主要是业主除了拖欠物业费没其他手段来拿捏住物业，我个人建议业主对物业进行打分，按分数给物业费，多次打分效果不理想的物业应该滚蛋

姜堰小胖

流浪的木马 发表于 2024-1-11 14:53
# y. Z+ K& Y3 Y0 Q  Z. t% I5 G这样的物业，只有成立业主委员会才能管住他们，个人只能向相当部门投诉和起诉他们减免物业费，别的没招

有业主委员会，作用不大

三水兔儿爷

查查这个老板，你会觉得更有意思

vxzn

三水兔儿爷 发表于 2024-1-11 16:45
* _" |3 r: m: k* O1 Q4 D查查这个老板，你会觉得更有意思

* @5 h5 x9 D" u; V- ^/ E你是懂的人

姜堰小胖

三水兔儿爷 发表于 2024-1-11 16:45
* G2 `5 G5 R& r& N4 x: @" [5 G2 G" t查查这个老板，你会觉得更有意思

我自己查了一下，行政处罚不少。另外同名的房产公司在姜堰多套房产被法院查封在拍卖。

jstz

特色行业，门槛还是有的

天目山街道人

物业是赚钱的行当，块块给业主弄好了，它到哪里赚钱？还有物业部门的主管到位是哪个，谈到这些，扯皮就会很多，执行力又如何？

edifier

流浪的木马 发表于 2024-1-11 14:53
6 A/ `8 N* J" ~- ]4 V' r这样的物业，只有成立业主委员会才能管住他们，个人只能向相当部门投诉和起诉他们减免物业费，别的没招

6 j4 f1 G/ n( n# n* y) ~没有用的，业委会只会多一家分钱的

姜堰小胖

edifier 发表于 2024-1-11 23:00
0 [9 p6 m( Y1 e- ]3 s没有用的，业委会只会多一家分钱的

是的，业委会都是某些部门的领导。搞不懂一个经常被行政处罚，多处房产被法院查封拍卖的公司怎么就能到我们小区做物业的？这样的物业怎么可能会为业主服务呢？只会为一些特定人群服务，懂的人都懂。