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[百姓心声] 有关物业费中的2个问题需要咨询大家【发改委已答复】

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楼主
发表于 2024-1-15 09:38:12 | 显示全部楼层 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 北京
有关物业费中的2个问题需要咨询大家,希望大家不惜赐教。多谢。
1 }5 z* [/ X. n
3 N. \; x1 ?& `3 t
第一、有关泰州地区的新房收房后未入住的业主,物业费是否全部缴纳,是否有物业费优惠折扣的规定?- L0 N0 l+ v7 g1 Z) b/ w4 Q

, H' P8 l1 f" @3 t, t9 w, \' E
  E$ p9 r# V* d. e3 O: t. h. }3 N
第二、有关车位没有产权,但有购车位的合同(或是长租车位20年期的),物业公司是否还需要额外征收50元的车位管理费,这个费用是否应该包含在物业费当中,这个收费是否合理合法?/ j" U, y8 w- P" u; K6 h7 k- Q

' O4 o# v& @/ ]; R3 J

; H: r% D6 S" u. E7 Z4 Q. C9 g+ a: k希望大家能给出明确的答案或者大家可以讨论类似问题。* y8 h4 {: U0 W  y" ~) m2 ?
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沙发
 楼主| 发表于 2024-1-15 14:24:05 | 显示全部楼层 来自 北京
单对单 发表于 2024-1-15 10:45+ i* j: r2 b2 L  q1 h1 B: Q
12月份的房13条,规定未入住打7折。  x% C( m, `5 o2 F: B! f" \
( i- ]' d0 R# f5 T% m2 B& }
物业费是所有人都要交,车位费是有租或者买的才交。
0 g4 x" ^! I' L* D
我看到我的物业费里面每月还有50块钱的车位管理费
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板凳
 楼主| 发表于 2024-1-15 14:25:03 | 显示全部楼层 来自 北京
sususu 发表于 2024-1-15 11:17$ T* F: R! W  A! |/ h) \! K3 K/ q
不入住都是打折的,车位的事儿,为了安心点,交就交吧,不然没人打扫没个栏杆给你拦着,谁都来停了也是问题

' J7 Y5 d+ S6 u% R% p管理车位不是在物业费里面吗?车位是物业当中的一部分,为何还需另外每月收费
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地板
 楼主| 发表于 2024-1-15 14:28:41 | 显示全部楼层 来自 北京
不见不散 发表于 2024-1-15 10:49
, O! i! n! K2 d' y  r* c原《江苏省物业服务收费管理办法》有普通住宅有未使用空房半年以上按70%的缴纳物业费的相关规定,2018年江 ...

4 ?% s9 V: Y5 g我有点不明白,车位是自持有的,已经缴纳购置费或者长期合同,也还需要另外收管理费吗?) v% S. K& X& |' I
应该属于物业 的部分, 物业费里面应该还有车位管理费吧?
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5#
 楼主| 发表于 2024-1-15 14:30:44 | 显示全部楼层 来自 北京
单对单 发表于 2024-1-15 10:45" Q1 l2 B1 L  K; W5 h, f
12月份的房13条,规定未入住打7折。5 Q" b& `: r# o' P
2 k# G" c* K( Z- h6 X
物业费是所有人都要交,车位费是有租或者买的才交。

9 m6 }% {# h3 p  {( C请问这个房13的条例针对所有的收房未入住的吗
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6#
 楼主| 发表于 2024-1-15 17:06:49 | 显示全部楼层 来自 北京
不见不散 发表于 2024-1-15 14:31
* `0 ^" p, v) r/ Q* [  V* p车位管理费包含:1、停车场秩序管理人员人工成本2、停车场设备设施维护成本3、停车场清洁卫生维护成本4、 ...
) l$ B; e8 A: M$ _. O/ y7 f
受教了,多谢。
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7#
 楼主| 发表于 2024-1-16 09:52:05 | 显示全部楼层 来自 北京
三水姜堰 发表于 2024-1-16 09:41
+ y( z. Z# E4 a' s  d# c姜堰区发改委答复如下:) R: o6 d4 P9 L& S5 [
4 G2 I. T* a* x9 t0 j7 H0 h
1. 关于空置房物业费缴纳方面,目前泰州市没有相关优惠政策。但区级层面2023年 ...
, A6 O+ E% t4 z. x
多谢 。
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8#
 楼主| 发表于 2024-1-18 15:07:09 | 显示全部楼层 来自 北京
单对单 发表于 2024-1-17 15:405 n/ P) s+ j8 I3 T2 P
是的
9 l% _/ D: ]  G
你确定
$ a% T- e9 _2 ?& ~/ b7 k! J
  G8 V9 k6 O8 P! z+ G% f物业答复不是,只针对2023年买房的# q. C4 p4 g" W, k. Y5 |0 A% a
感觉很乱啊% w/ F4 ?  n1 ~& `9 L1 ]1 v/ {
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9#
 楼主| 发表于 2024-1-22 09:41:17 | 显示全部楼层 来自 北京
不见不散 发表于 2024-1-19 17:03
7 q' Q: K4 }5 |- L9 P2 x, u& p网上搜一下,有红头文件,很明确,以上政策自发布之日起实施,有效期至2024年12月31日结束。

8 }6 [% U- D/ t物业也针对这件事问了住建局,说正常收。并不针对所有未入住的。讲真,有关部门一方面想**购房者,一方面又不真正维护购房者,有种两头串的现象。政策哪里是向着老百姓的,还不是向着那些数据吗?
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