有关物业费中的2个问题需要咨询大家【发改委已答复】

南河边

有关物业费中的2个问题需要咨询大家，希望大家不惜赐教。多谢。
1 y( K1 {* w8 n
第一、有关泰州地区的新房收房后未入住的业主，物业费是否全部缴纳，是否有物业费优惠折扣的规定？
0 q1 A  b% Q& \, L: Q7 R

第二、有关车位没有产权，但有购车位的合同（或是长租车位20年期的），物业公司是否还需要额外征收50元的车位管理费，这个费用是否应该包含在物业费当中，这个收费是否合理合法？
/ n0 X# b' S' w; `) z* Q/ |5 Q  l
; J* `1 }8 a7 a8 Z$ u
希望大家能给出明确的答案或者大家可以讨论类似问题。
1 {6 }  ^2 Q% N0 Y6 U) n, `% O! z3 K" U

南河边

单对单 发表于 2024-1-15 10:45
. J8 I1 ~- V2 u8 f- Y% x8 R12月份的房13条，规定未入住打7折。

3 b; p' \& a! _. ]% W4 t物业费是所有人都要交，车位费是有租或者买的才交。

1 P8 o. }! ^/ @* r4 i( j+ `% Q* ]/ Y( m我看到我的物业费里面每月还有50块钱的车位管理费

南河边

sususu 发表于 2024-1-15 11:17
不入住都是打折的，车位的事儿，为了安心点，交就交吧，不然没人打扫没个栏杆给你拦着，谁都来停了也是问题

管理车位不是在物业费里面吗？车位是物业当中的一部分，为何还需另外每月收费

南河边

不见不散 发表于 2024-1-15 10:49
# R% g; f3 Q9 D/ b8 C/ Z4 D6 G原《江苏省物业服务收费管理办法》有普通住宅有未使用空房半年以上按70%的缴纳物业费的相关规定，2018年江 ...

我有点不明白，车位是自持有的，已经缴纳购置费或者长期合同，也还需要另外收管理费吗？
应该属于物业 的部分， 物业费里面应该还有车位管理费吧？

南河边

单对单 发表于 2024-1-15 10:45
# m" b: y" s  W, y12月份的房13条，规定未入住打7折。

物业费是所有人都要交，车位费是有租或者买的才交。

请问这个房13的条例针对所有的收房未入住的吗

南河边

不见不散 发表于 2024-1-15 14:31
车位管理费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本2、停车场设备设施维护成本3、停车场清洁卫生维护成本4、 ...

( U6 H1 `( y4 s+ q/ F& j受教了，多谢。

南河边

三水姜堰 发表于 2024-1-16 09:41
姜堰区发改委答复如下：

1. 关于空置房物业费缴纳方面，目前泰州市没有相关优惠政策。但区级层面2023年 ...

/ u  }: t& N0 a9 }; V; l0 {; J多谢 。

南河边

单对单 发表于 2024-1-17 15:40
是的

0 X: L& T6 z. @* S你确定
* c" Q  ^) ^( J  V？
物业答复不是，只针对2023年买房的
4 c6 L: n8 j( h# K8 h* F( W感觉很乱啊

南河边

不见不散 发表于 2024-1-19 17:03
* y# ?: g* \& L8 X) d* q! d网上搜一下，有红头文件，很明确，以上政策自发布之日起实施，有效期至2024年12月31日结束。

, }  j7 M$ Y1 g7 Z7 K6 Q% a物业也针对这件事问了住建局，说正常收。并不针对所有未入住的。讲真，有关部门一方面想**购房者，一方面又不真正维护购房者，有种两头串的现象。政策哪里是向着老百姓的，还不是向着那些数据吗？