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发表于 2024-3-28 01:24:15
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Stan 发表于 2024-3-27 20:165 Y1 F8 p% e3 U& t9 a7 U, R$ `! s
还有个问题,要是哪一天开发商突然暴雷了,业主只拥有使用权的车位是不是也会被收回拍卖了? ( F! l, I8 s; |$ x
这个问题没法一概而论,要看具体合同内容和所在小区停车位实际权属。关于永久使用权车位转让合同,有的法院认为实质上是车位买卖合同,也有的法院认为就是单纯转让使用权的合同,但就算退一步讲,就算是房主只有车位使用权,若车位所有权发生变动,按照物权基本原理,后形成的的这个所有权不得对抗形成在先的用益物权(即不影响使用权)。 |
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