咱姜堰现在小区的地下车位可以办产权证了没？

浑水鱼

好像人防车位就不可以卖

MAC

Stan

闲逛水水水 发表于 2024-3-28 06:32
; P* n$ Q4 C: R只要你房子拿到手了，跟开发商暴雷就没有关系了，再说了中国有几家开发商能活过十年二十年的

- ?( ?% [& }: h9 V* \/ H- [拿到手的意思就是办理了产权登记，如果没办理产权登记，房子仍然属于开发商。

懒散人

我昨天在锦绣姜城小区群看到过产权车位的本本，也是今年刚办的

jinyank

荣誉勋章 发表于 2024-3-28 01:27
- s+ J# B! ?4 p" O" }9 P2 Y$ Y' {转让车位使用权，其合同性质确实是个有争议的问题，但根据税务部门的相关规定，开票按不动产销售处理。

我有车位的不动产发票，难道这个车位的所有权还不是我的？
! P7 h& u' \. @. C3 e4 N

edifier

jinyank 发表于 2024-3-27 20:05
单独车位的发票，开的是不动产发票，说我合同不是销售合同，为什么正规不动产销售发票能开得出来

我的也是不动产发票，但就是办不了产权

edifier

闲逛水水水 发表于 2024-3-28 06:25
- J9 V* P) C$ Y, ?# _有没有产权没什么区别，七十年产权的房子业主能说了算？就中国这房屋质量能挺过四十年就不错了，我3.5w买 ...

9 ]- Q* {" c# X/ J8 p: o4 _/ \# C我在郊区的车位 花了9W

荣誉勋章

jinyank 发表于 2024-3-28 18:42
我有车位的不动产发票，难道这个车位的所有权还不是我的？

上面已经说了，按照发票管理规定，不论是所有权交易还是永久使用权交易，都按不动产开发票。但关于车位所有权与使用权的问题，各地法院都有观点不同的裁决，莫衷一是。

jinyank

荣誉勋章 发表于 2024-3-29 00:39
上面已经说了，按照发票管理规定，不论是所有权交易还是永久使用权交易，都按不动产开发票。但关于车位所 ...

" |0 a/ a5 e" ^/ W* D' o; Y. R5 g如果是使用权，那就不好开不动产销售发票，毕竟没有车位的所有权只是使用权，应该由所有权方开租赁类或者服务类发票，当年住建局可出来说过只有20年使用权相当于是租赁。我要求很简单，既然不承认我的所有权，就把税退给我。