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[民生关注] 泰州住宅拆迁怎么才6000、7000左右?

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发表于 2018-5-16 08:51:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
4月24日,海陵区政府发布关于:东大门改造工程、沈毅中学南侧地块、江州路东侧地块、扬州西路两侧地块等4处国有土地房屋征收决定。2 R9 s0 C0 o: A% ~% w- F
4月25日,海陵区政府发布对这4处地块房屋征收工程备选评估机构报名公告。5 ]) L; N# k* X- z4 ?& T; r
5月10日,沈毅中学南侧地块的房屋征收房地产价格评估机构选定结果出炉。
1 E$ ~1 Q  X/ P6 e% G1 Y5月11日,东大门改造工程、江州路东侧地块、扬州西路两侧地块等3处地块的房屋征收房地产价格评估机构选定结果出炉。; e# O6 t( `* d9 ], N! t, r
这4处地块于5月21日至6月9日(共20天)签约搬迁。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。
: b$ L; Y" O& C. \这次征收补偿标准是多少,安置小区是哪些,产权调换安置房结算价格是多少?咱们来赶紧往下看看。  q( Q  r) Z/ n+ m
# I& \+ z) S; I4 p. p3 x; q
一、东大门改造工程
8 ^) c0 F+ k5 S7 _8 H& ~征收范围1.海姜大道与兴泰公路交叉口节点周边地块:亚都商城、奥马服装厂周边地块(不含东汽车站周边地块)。
4 l$ v% ?9 ]- v) K, ^$ E; K, t9 j% K. L- O2 P8 S, p( T& i$ z
2.新周桥社区地块:金东路以东、运河路以南、京泰路以西、海姜大道以北。6 z' Q/ P" o8 m: ?6 g
3.海姜大道两侧地块:海姜大道兴泰路至泰镇高速(京泰段、苏陈段)两侧沿线。
0 U& m1 @" X& Z3 o上述范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。  g9 J) E( N  D" ~4 r. V1 q0 R' J
$ J3 p7 P3 j! ^1 L5 N
类似房地产的市场评估价经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,海姜大道与兴泰公路交叉口节点周边地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为6886元/㎡;; a& y" N9 L9 k7 h7 w* x3 F

, z$ U6 E7 J: J新周桥社区地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为6709元/㎡;
1 e5 m- G3 A' K) m海姜大道两侧地块(京泰路以东、茶庵桥以西)住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为6605元/㎡;) w2 t$ t3 f0 x; }7 y  `
海姜大道两侧地块(茶庵桥以东苏陈段)住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为6506元/㎡;
2 W( E" ?" Y7 b+ h; K7 ]8 U2 g兴泰公路以西南通路沿街标准商铺基准价格为22276元/㎡;兴泰公路两侧沿街标准商铺基准价格为21230元/㎡;9 w, g# y- n4 f! E6 T9 s' X/ g3 k# D
海姜大道(京泰路以西、兴泰公路以东)段沿街标准商铺基准价格为13231元/㎡;7 M7 y0 x) s/ t( \2 u$ X" h' k
海姜大道(京泰路以东、茶庵桥以西)沿街标准商铺基准价格为12067元/㎡;* H: u) S% B: o
海姜大道(茶庵桥以东苏陈段)沿街标准商铺基准价格为13065元/㎡。' Y. w2 l& K; v2 ~1 y
被征收房屋的价值,由房地产评估机构评估确定。0 E6 p/ J" i! p( i
3 M/ _; j& p8 B! D# F& A8 e- J
产权调换安置房地点1.阳光花苑多层现房(仅用于东大门改造工程苏陈段);
* e8 {! q  |7 }0 m. m
( z6 `6 y' Q3 {7 ~1 a: d2.凤凰佳园现房。1 L' Q' W# [* u$ l$ m
户型、面积详见征收现场安置部公示图。
3 D' ^1 }; A% \8 f6 }5 I/ \3 K. s- r  G& \# N% R8 n3 v
评估机构江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司泰州分公司
" B) z- o3 _" V公司规模:公司具有壹级房地产评估资质,现有从业人员14名,注册房地产估价师10名。
; M& [8 U! y5 m  F5 V主要业绩:南京栖霞区红山路以西城中村危旧房改造项目征收、雨花开发区天后村、南京正茂食品厂等工程。7 Z  L/ H* n; X; o; W

$ q) L; C# e& {6 t. j二、江州东路东侧地块
7 u2 w1 [  c8 y0 V1 ?, }0 l! c% G
征收范围迎春路以南、江州路以东、南官河以西、老通扬运河以北。
: Q0 _/ g1 G0 p% S3 _! B: J4 r1 N/ q规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。
, ~, Y" [4 U" D2 P2 i# r* C0 b
7 w, D; ^* x; t# w8 M% E; t类似房地产的市场评估价经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,江州路东侧地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7382元/㎡,江州路沿街标准商铺基准价格为14979元/㎡,迎春路沿街标准商铺基准价格为14482元/㎡。
( i% A6 \$ G+ I) v. S8 Z
" `$ X  H, |( [- M; ^% I, X被征收房屋的价值,由房地产评估机构评估确定。, n. ?  ~( ?) {: C) i/ u
0 r2 y/ R# b/ z; e5 z
产权调换安置房地点1.智堡安置区三期现房;
9 M( ~% ?, ~' m2.朝晖锦苑现房;. j: i9 O" w% z
3.泰来苑现房;2 Z5 |8 ^. G( ?! A* \7 c  ~/ S7 `+ }
4.兴业小区现房;6 Q# [. u# M( R$ Q* I
5.森泽园现房;
6 ]6 {) N; e4 U. l- W% ]6.阳光瑞城现房;1 ]7 q. ~  u5 s( ~
7.天韵景园期房;
3 T8 }( P. n* o6 l5 Y& M0 a# ^8.韵梅苑现房;1 f$ Z9 R" e0 d, s) \
9.振兴花苑现房;1 m: {$ F8 D4 _4 ?+ U: p
10.美好易居城期房;2 b, U- ~" q/ `/ w/ D
11.紫金华府期房;7 A: i' Y/ K7 C3 Z
12.香河湾现房。5 t: R+ Z6 T1 n2 {
户型、面积详见搬迁现场安置部公示图。
/ v/ r2 }7 X/ @6 X$ J- J. `; y2 z( @
评估机构江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司泰州分公司5 Z" F+ D" O& n3 j+ N' B3 Q  ]" ]
(原江苏同方土地房地产评估有限公司泰州分公司)/ e7 d8 j: V3 b/ a3 s) X
公司规模:公司具有壹级房地产评估资质,现有从业人员18名,注册房地产估价师9名。
% N; W' P! v, B$ S/ X主要业绩:金汇宾馆周边地块、运河路(东段)周边地块、宫氏住宅周边地块等工程。1 {, _( h4 L% k  B7 F: U, K

9 m- n/ Y: p7 X6 p. n; x/ U三、扬州西路两侧地块8 r& n, E  a5 V6 H
5 B  |5 q, @9 r/ {: }' X
征收范围长江大道至麻纺新村周边。) h( J1 c! y( r1 G- b  l" r
规划范围内的国有土地上房屋及附着物,具体范围以项目规划红线图为准。
1 v0 n: U$ I) `7 J: h$ H- c! ]6 F( C* M$ {# a; D
类似房地产的市场评估价经委托具备资质的房地产评估机构,进行市场化评估测算,江州路至吴州路、闸南社区、麻纺新村周边地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7388元/㎡,扬州路沿街标准商铺基准价格为17518元/㎡,江州北路沿街标准商铺基准价格为17058元/㎡;
$ |9 i6 k, H% ?3 h9 V
4 P/ u" b$ K) W# G2 J3 n( t8 O吴州路至九龙桥住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7153元/㎡,扬州路沿街标准商铺基准价格为14905元/㎡;
4 n7 {% J( Y: y3 V' X九龙桥至海陵大桥住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为6872元/㎡,扬州路沿街标准商铺基准价格为13764元/㎡。( L( ~9 ?; J7 n' [% n$ c9 R! b6 Z
被征收房屋的价值,由房地产评估机构评估确定。
) \+ \. m4 {- h2 t2 w" u4 M6 A
3 X, N7 F2 x! ~产权调换安置房地点1.智堡安置区三期现房;
" T8 D. K' b; i8 \7 C* e2.朝晖锦苑现房;
, a6 v! @7 B( B; P3.泰来苑现房;
/ u# a: X/ ]. L& L2 U- i4 P0 O4.兴业小区现房;
  r+ ]: q4 J/ O8 ^0 X5.森泽园现房;
+ S! z2 ~. v+ T3 N: P" \6.阳光瑞城现房;
9 J5 V) M+ |. [! s7 ]  y2 q7 f) m7.天韵景园期房;' a/ S1 \+ N' E- j3 a" i
8.韵梅苑现房;
$ D+ q0 d1 \1 o' O9.振兴花苑现房;
3 S0 f5 L4 v2 f0 i* R/ W  g3 |10.美好易居城期房;3 ]  [' k. d8 x( c3 z
11.紫金华府期房。
& s( g' ^% H- n. c7 b户型、面积详见搬迁现场安置部公示图。
+ N& p7 ]! {# X2 E% J2 g2 D) x
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-5-16 09:22:52 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 09:24:43 | 显示全部楼层
    地方太偏,价格便宜。
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     楼主| 发表于 2018-5-16 09:31:03 | 显示全部楼层
    楼上朋友说地方太偏?这几个地方不偏吧
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    发表于 2018-5-16 10:06:09 | 显示全部楼层
    苏陈6、7千还少吗
      H) E9 R2 N: b. c, k. `
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    发表于 2018-5-16 12:12:24 | 显示全部楼层
    地方偏,大多都是以前盖的民房,都是好几百个平方,就是这价格赔偿下来也是不小的金额。
    ) @  {+ z# c' a( F* S, O6 y
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    发表于 2018-5-16 13:22:01 | 显示全部楼层
    姜城子 发表于 2018-5-16 12:125 x3 R; `  a3 ]$ z
    地方偏,大多都是以前盖的民房,都是好几百个平方,就是这价格赔偿下来也是不小的金额。

    4 W. N. A! L2 q# B老城区的拆迁都买不起房子
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    发表于 2018-5-16 13:51:40 | 显示全部楼层
    你可知道溱潼拆迁的标准?看看你就知道茶庵桥附近的标准不少了。
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    发表于 2018-5-16 16:46:16 | 显示全部楼层
    感觉泰州安置房选择余地比较大,比较多
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