蓝岳相府地下车库岗亭保安着特勤着装

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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
! P- {2 ?: F2 Z  f3 z$ k* f: D6 b因此， 有产权证的地下车位可以买卖。
$ H0 s& V* H2 e+ r: C6 P/ j- ?5 J但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
" Q0 {: r/ R% t2 u/ c1 i8 V(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
4 p! H3 C5 t% Z% @) S% `9 Q(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
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