看看大家有多少在正常交物业费的？

远航小新

物业费太高，给我打折就交。

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。

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他山 发表于 2019-4-26 16:28
0 A% m( ?  u  Y9 z  |) ]( E, b: b0 A我来说一句，类似姜堰这类小城市的物业是普遍现象，根源就是伪城市化！

什么是伪城市化？就是大量农民工 ...

: m* F( ?' J+ [2 J& M7 p小区物业公司收取的物业比例很低、以至于入不敷出。你知道物业公司物业费收取比例到多少就可以运营下去不亏了吗？

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他山 发表于 2019-4-28 13:43
5 S. e& |' Z* b% `0 R这类费用我们是比较难测算的！

8 u% x! W+ g: F* J按照我的理解，有如下大的费用:

' H: A  h# O/ I我没有测算，外人确实也看不清他们的运营情况，不过凑巧我一个朋友在一个国内非常闻名的物业公司干了十几年，去年也辞职了，现在到了普通的小区物业干，他跟我说的实话，一个小区的物业公司，物业费收取比例有一半到6成就可以运营下去了。
不是朋友跟我说，外人真的看不懂。从我朋友的话里就可以看的出，物业公司是一个暴利行业，而且目前来看，监管很不到位，特别是像我们这种N线地区。

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他山 发表于 2019-4-28 21:50
. Z* d; F9 h. }你觉得一个在物业公司打工的就知道物业公司能赚多少钱？道听途说的多着去呢？！
$ ?8 G( m- M) e% t- P) B, E
我开过企业，做过老板 ...

高管，一人之下的那种，你觉得可信度怎么样？

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他山 发表于 2019-4-28 21:50
( X( u1 i5 H/ Q/ J你觉得一个在物业公司打工的就知道物业公司能赚多少钱？道听途说的多着去呢？！
4 K: G6 C' b1 ~9 L. x; R0 E3 O- D
! x" R* K; T' E" `6 k4 k8 k' T我开过企业，做过老板 ...

2 z. X  \9 G9 K$ b我就用我现在住的小区来粗略的算一下，保安保洁，加上什么管家，电工啥的，一年的工资大约是80万。我们物业费也是粗略的算啊，因为我不知道具体的户数和面积，但大概我是了解的，交全了大约是250万。小区内电梯大约是40部，广告费用是多少，这个我只能百度，加上外部的广告费用，用作电梯维护，等等的费用绰绰有余了。

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他山 发表于 2019-4-28 22:07
这些都是你想象的，你知道有哪些费用？你没做过财务，没做过老板，就能知道哪些成本、费用？！

2 T0 h6 f) h/ H7 q) h9 D0 O在外面 ...

5 [+ U' u+ g/ t' D8 g& ^: [# D也许吧，我作为一个普通人，考虑到的只有怎么多，刚刚打的比方，也是住过来后，根据他们自己表述的工资水准，和员工数量算的，只是大概。你说的什么钱转移到海外这个真不是我这种小老百姓去考虑的事情，我觉得真的跟我也半毛钱关系也没有。我觉得物业费交的值不值，只能是通过他们的服务水平去判断。

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无题 发表于 2019-5-4 08:30
# p. w* t6 L0 n总有一些人又要好的物业，又想少花钱，更有一些人压根儿从不交物业费，老油条

! m/ \0 D2 Q( A同样甚至还不如的服务，却收着比人家高了近4成的价格，你会怎么做？