话题讨论（2）：姜堰桥头、三水两地应如何“融合发展”？

坝口小草

哪有那么多创新，在合适的时候，选择过去的成功经验就行了！比如，10年前的泰州碧桂园，它这个企业就是从城乡结合部开始做起来的，有资金实力，同时也有各项配套资源，学校、酒店、旅游、文化产业等，我们桥头和沈高的位置，比泰北原来的水产养殖场，离主城区近好多呢，真搞不懂，明明是砍柴的粗汉，到姜堰变成绣花的小姑娘！
; \9 M8 `0 s; \4 g3 F) z" H1 m早几年浙商为代表（包括嘉兴的、宿州的、驻马店的）在苏中横行，当时的决策者们还能给他们做一个市区项目，再加一个郊区项目，再不成功，起码也帮姜堰把城市版图扩大了一些，干的都是些本地人不愿干的活！（本地有背景的喜欢干什么活，大家都明了！）
好了，思路出来了！要想快速实现城市版图扩容，未来5-10年主城区部分严格控制土地上市，把稀缺的地块，留给有资金实力的开发商，规划部门好好控制容积率，老城区要么不建造，要建就建精品（像目前城区好多项目那种半地下车库，都是过时的设计，搞不懂是批的！物业要有资质的，品牌物业，目前业主跟物业的矛盾那么多，真担心会激化！小区的商业改成集中式的，南京主城区所有沿街底商，限制做重餐饮！姜堰这么多年有哪个小区在真正执行门禁制度，我住的金桂园，每到上学放学，全是周边各个小区大人，各种交通工具接送小孩，把小区道路搞成公路），同时对城市扩容部分的建设要先规划定蓝图，再招商选商，所以新建的人居项目，都要考虑到市民的生活所需，幼儿园、菜场、公交、医院、邻里中心、游园等，给老百姓看到，未来住在城郊，不比城区中心差！何必呢，住在哪边就近入学不好，搞的老城区封到上学放学，处处堵气！
7 h/ G! ~% |, h9 q: i3 W) ~7 K1 D古老的老通扬运河蜿蜒在这里，孕育了一个族群，叫姜堰人。傍水而居，有水的城市，才有灵气和动力，小时候我在东大街后面的河边，就喜欢看一艘连着一艘的挂浆船，数着有几艘！每次在河边，淘小鱼的时候，只要有船经过，就弄得波浪掀起一阵阵，打湿卷起的裤脚！再看看现在的老运河，就如一潭死水，偶尔有个搞清洁的船划过，捞一下水草和垃圾！

' w8 p) J( Q9 p. P# _海陵区的碧桂园到东风路南通路口要6公里左右，而姜堰主城区向南也不过3公里左右就是周山河，主城区向北2.5公里即到新通扬运河，都是人居的好目的地，可能有人又说，那边是农村，水电煤配套跟不上，市政基础薄弱，我倒要反问，那些水电煤的公司，在一个地方就坐享管道收入，不追加投资，城市扩容，水龙头打开最终还不是肥了这些行业，前期的投入是必须的！
3 Q# {2 F6 u7 W, S' ?% ^姜堰的主城市版图应该是呈橄榄形的，这样最大程度上兼顾到所属的绝大部分镇区！